경기도 용인시 기흥구 구갈동 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 용인시 기흥구 구갈동 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트 시세를 심층적으로 분석합니다.
1. 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트는 2004년에 준공된 528세대 규모의 주상복합 건물입니다. 현재 2025년 3월 시세를 알아보기에 앞서, 본 아파트의 주요 특징을 살펴보는 것이 중요합니다. 아파트의 용적률은 220%이며, 건폐율은 13%에 해당하여, 이러한 수치는 아파트의 개방성과 공간 활용도에 큰 영향을 미칩니다.
이 아파트는 지하 1층에서 지상 24층까지의 구조로 되어 있으며, 남향인 배치는 햇빛을 최대한 잘 받을 수 있도록 해 줍니다. 아파트의 평형은 주로 111.52㎡(84.78평)로 이루어져 있어, 주거용으로 매우 적합한 크기입니다. 생활 편의시설이 가까다는 점 역시 큰 장점입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 528 세대 |
| 건물 층수 | 지하 1층 – 지상 24층 |
| 준공 연도 | 2004년 |
| 평형 | 111.52㎡ (84.78평) |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 13% |
이처럼 관심을 받을만한 아파트가 형성된 강남마을7단지계룡리슈빌은 주민들의 높은 생활 질을 보장하고 있으며, 실제로도 많은 사람들이 이곳을 선호하고 있습니다.
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시세 변화 알아보기2. 2025년 3월 시세 변화
2025년 3월의 시세 동향을 알아보기 위해, 여러 매물의 실제 거래가를 기반으로 분석해보겠습니다. 현재 시세는 매매가, 전세가, 월세가를 포함하여 다양하게 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 정보에 따르면, 706동에서는 매매가가 5억 4천만~5억 4천5백만원으로, 701동에서의 매매가는 5억 500만원~5억 1천만원까지 형성되어 있습니다.
아파트 시세에 영향을 미치는 요소는 주변 인프라, 학교, 교통, 그리고 최근 거주민들의 피드백 등이 있습니다. 가까운 초등학교와 중학교, 그리고 고등학교는 자녀를 둔 가정에게 특히 중요한 요소입니다. 강남마을7단지계룡리슈빌 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있어, 학생들이 안정적으로 통학할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
| 동호수 | 매매가(원) | 전세가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 5억 500 ~ 5억 1,000 | 3억 800 ~ 3억 900 | 24층 고층 아파트, 남향 |
| 706동 | 5억 400 ~ 5억 450 | 3억 200 ~ 3억 300 | 10층, 밝은 집, 시원한 전망 |
| 707동 | 4억 500 | 3억 500 | 2층, 저층, 경치 좋음 |
| 703동 | 4억 800 | – | 올수리, 조용한 동 호수 |
이 데이터를 기반으로 2025년 3월 현재 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트의 매매 시세는 평균적으로 높은 수준을 유지하고 있으며, 특히 남향 및 고층 아파트에 대한 수요가 뚜렷하게 증가하고 있는 추세입니다. 특히 이 지역은 역세권 및 교육 환경이 좋다는 점에서 중장기 투자에도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
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3. 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트의 특징과 주변 환경
강남마을7단지계룡리슈빌 아파트는 여러 면에서 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 지리적 위치는 물론, 공원과의 근접성, 각종 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 주민들에게 많은 이점을 제공합니다.
근처에는 생활에 필요한 다양한 시설들이 밀집해 있으며, 이는 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소입니다. 예를 들어, 인근에는 마트, 약국, 식당, 카페 등이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 해결할 수 있습니다. 또한, 공원과 가까운 점 역시 주민들 사이에서 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 공원의 녹지공간은 정신적인 힐링 효과를 제공하며, 아이들이 미세먼지 걱정 없이 뛰어놀 수 있는 공간이 됩니다.
| 시설 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 마트 | 500m | 대형 마트 및 생필품 쇼핑 가능 |
| 카페 | 300m | 다양한 음료와 간식 제공 |
| 공원 | 1km | 자연과 산책로, 어린이 놀이터 |
| 학교 | 1.2km | 초중고 교육기관 인접 |
이처럼 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트는 직장인, 가족 단위 거주자 모두에게 매력적인 환경을 제공하며, 특히 젊은 부모들에게는 교육적인 측면에서도 인기가 높습니다.
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4. 결론
2025년 3월 경기도 용인시 기흥구 구갈동 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이를 뒷받침하는 여러 요소들이 많습니다. 높은 교육 인프라, 생활 편의시설, 쾌적한 환경 등이 아파트 가치를 높이는 주된 요인으로 작용합니다.
향후 시세 변동에 관심이 있다면, 지속적인 시장 조사와 함께 직접 방문하여 아파트의 물리적 조건을 파악하는 것이 중요합니다. 안정적인 미래에 대한 투자금을 고려하면서, 이곳에 대한 정보 수집은 결코 무의미하지 않습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트는 어린이에게 적합한가요?
답변1: 네, 근처에 초중고 학교가 가까워 어린이를 둔 가정에 매우 적합합니다. 또한, 공원이 인근에 있어 아이들이 뛰어놀기에도 좋은 환경입니다.
Q2: 현재 시세는 어떤가요?
답변2: 지금 시세는 동마다 차이가 있지만, 대체로 4억 5천만원에서 5억 6천만원 정도로 형성되어 있습니다.
Q3: 교통은 어떤가요?
답변3: 인근에 지하철역과 버스 정거장이 있어 교통이 편리합니다. 도로망도 잘 발달되어 있어 이동이 용이합니다.
Q4: 주차는 어떻게 이루어지나요?
답변4: 강남마을7단지계룡리슈빌 아파트 내부에 지하주차장이 마련되어 있어 거주자들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
Q5: 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변5: 교육 인프라와 생활 편의시설의 확장 등에 힘입어 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상되니 장기 투자를 고려해볼 만합니다.
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