경기도 고양시 일산서구 덕이동 동양라파크 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 덕이동에 위치한 동양라파크 아파트의 2025년 3월 시세에 대하여 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화에 따라 빠르게 발전하고 있으며, 투자자와 주거자 모두에게 많은 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 시세 변동 요인, 실거래 정보, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 설명하겠습니다.
동양라파크 아파트 개요
동양라파크는 고양시 일산서구 덕이동에 위치하며, 2002년 2월에 준공되었습니다. 총 200세대로 구성되어 있으며, 용적률은 109%, 건폐율은 10%입니다. 초기 가격과 비교해 많은 변화가 있었고, 매매는 최근 4억 5천만 원에서 5억 원까지 다양하게 분포하고 있습니다. 금년 상반기까지 거래된 실거래를 토대로 가격 분석을 진행하겠습니다.
아파트 구조 및 평형
동양라파크는 주로 165.64㎡ (약 50평)의 대형 평형으로 설계되어 있어, 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 각 동은 남향으로 설계되어 자연채광을 받을 수 있으며, 통풍에도 유리합니다. 아래는 동양라파크의 주요 평형과 층수에 따른 가격을 정리한 표입니다:
| 동 | 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 매매 | 4억 5천만 | 165.64 | 12/15 |
| 105동 | 매매 | 4억 7천만 | 165.64 | 고/15 |
| 105동 | 전세 | 3억 8천만 | 165.64 | 10/15 |
| 102동 | 매매 | 5억 | 165.64 | 13/14 |
| 103동 | 매매 | 5억 2천만 | 165.64 | 6/15 |
이 아파트들은 블라인드 처리된 넓은 거실과 개방형 주방, 각종 현대적 시설들이 조화를 이루어 있으며, 가족 구성원 모두가 편리하게 생활할 수 있는 공간입니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재, 동양라파크 아파트의 시세는 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 이것은 몇 가지 요인으로 설명될 수 있습니다.
첫째, 인근 지역의 교통 인프라 확장으로 인한 접근성 향상입니다.
둘째, 고양시의 교육기반 및 생활 인프라가 더욱 발전하고 있는 점입니다. 덕이동을 포함한 일산서구는 다양한 학교와 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위 주거지로 인기가 높습니다.
시세 변동 요인
최근 5년간 동양라파크의 시세는 꾸준히 상승하였습니다. 예를 들어, 2020년에 비해 2025년 지금까지 아파트 가격은 약 30% 상승하였습니다. 이는 지역의 발전과 함께 부동산 시장의 전반적인 성장 덕분입니다. 또한, 금리가 낮아 구매 수요가 증가하고 있는 상황도 주요 요인입니다.
아래는 지난 몇 년간 시세 변화에 대한 데이터를 담은 표입니다:
| 연도 | 평균 거래가(원) |
|---|---|
| 2020년 | 3억 5천만 |
| 2021년 | 4억 |
| 2022년 | 4억 2천만 |
| 2023년 | 4억 5천만 |
| 2024년 | 4억 8천만 |
| 2025년 | 5억 |
이 표를 보면 알 수 있듯이, 동양라파크 아파트는 매년 평균적으로 2천만원 이상 가격이 상승하고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 불균형을 보여주는 지표로, 안정적으로 투자할 수 있는 아파트로 평가받고 있습니다.
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향후 전망
향후 2025년 말까지 동양라파크의 시세는 더 상승할 것이라 예측됩니다. 수요자가 증가하는 동시에 공급이 수요에 미치지 않는 상황에서, 동양라파크 아파트는 더욱 가치가 오를 가능성을 가지고 있습니다. 특히, 경기도 고양시 일산서구가 개발과 재개발이 활발히 진행되고 있는 지역이라는 점에서 긍정적인 요소가 많습니다.
투자선택 요인
동양라파크 아파트는 투자의 관점에서도 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
첫째, 안정된 임대 수익을 기대할 수 있으며,
둘째, 장기적인 자산 가치 상승이 예측됩니다. 주민들의 생활편의시설이 충족되어 있는 점 또한 주거지로서 매력도를 높이고 있습니다. 이상적인 투자처를 찾는다면, 동양라파크 아파트는 분명 고려해볼 만한 장소입니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 덕이동 동양라파크 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석을 통해, 이곳의 변동 가능성과 안정성을 알 수 있었습니다. 지속적인 수요 증가와 지역 발전 덕분에, 동양라파크는 장기적인 투자처로서 손색이 없습니다. 여러분이 이 지역에 대한 투자를 고려하고 있다면, 동양라파크 아파트는 최고의 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동양라파크 아파트의 현재 전세가는 얼마인가요?
- 현재 전세가는 약 3억 8천만원 정도입니다.
2. 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
- 동양라파크는 남향 구조로 채광이 좋고, 165.64㎡의 넓은 평형으로 가족 단위 거주에 적합합니다.
3. 주거 환경은 어떤가요?
- 주변에 교육기관과 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
4. 향후 시세 전망은 어떠한가요?
- 지속적인 개발과 인구 유입으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
5. 투자하기에 적합한 지역인가요?
- 동양라파크는 안정적이고 지속적인 임대 수익을 기대할 수 있는 장소입니다.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 동양라파크 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산서구 덕이동 동양라파크 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산서구 덕이동 동양라파크 아파트 시세 분석 및 전망