경기도 성남시 수정구 창곡동 위례호반써밋에비뉴 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례호반써밋에비뉴 아파트 2025년 3월의 시세를 상세히 분석하며, 매매, 전세 및 월세 시세를 소개합니다.
1. 위례호반써밋에비뉴 아파트 소개
위례호반써밋에비뉴 아파트는 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2016년 12월에 완공되었습니다. 이 아파트 단지는 1,137세대로 구성되어 있으며, 용적률은 223%이고 건폐율은 17%입니다. 이러한 높은 용적률과 적정한 건폐율로 인해 단지 내 넉넉한 조경과 편리한 동선이 특징입니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,137세대 |
| 완공연도 | 2016년 12월 |
| 용적률 | 223% |
| 건폐율 | 17% |
위례호반써밋에비뉴는 최근 몇 년간 성남시에서 가장 인기가 높은 아파트 중 하나로 꼽히며, 특히 가족 단위나 중저가 주택을 찾는 수요자들 사이에서 인기가 많습니다. 이 아파트는 학군이 좋은 지역에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나고, 교통 접근성 또한 훌륭합니다.
이 아파트의 특징 중 하나는 각 세대마다 다양한 평형이 제공돼 선택의 폭이 넓다는 점입니다. 평소 부동산 투자를 고려하는 사람들에게는 매력적인 매물로, 다양한 분석이 필요할 것입니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 위례호반써밋에비뉴 아파트 시세는 여러 요인에 의해 변동하며, 세부적으로 살펴보겠습니다. 현재 아파트의 매매가격은 평균적으로 14억에서 16억 원 사이로 형성되고 있습니다.
아래는 최근 거래된 시세 정보를 요약한 표입니다.
| 동호수 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|
| 5302동 | 14억 5,000 | 7억 3,000 ~ 7억 5,000 | 3억/200 |
| 5303동 | 16억 | 8억 | – |
| 5304동 | 14억 7,000 | – | – |
| 5315동 | 14억 ~ 14억 5,000 | 7억 5,000 | – |
위 표를 보면 알 수 있듯이, 동호수에 따라 매매가와 전세가가 상이하며, 이는 각 호실의 위치와 조건에 따라 달라집니다. 특히, 남향이거나 전망이 좋은 호실일수록 가격이 상대적으로 높게 형성되는 경향이 있습니다.
2.1 시세 상승 요인
2025년 3월 시세가 상승하는 주요 요인은 다음과 같습니다.
- 교통 인프라 개선: 성남시에는 최근 교통망이 필수적으로 개선되고 있어 아파트의 접근성이 높아지고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 투자 수요를 진작시키는 결정적 요소로 작용하고 있습니다.
- 주택 수요 증가: 경기도 지역의 인구가 지속적으로 유입되면서 주택 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 가격이 상승하는 효과를 가져오고 있습니다.
이 두 가지 요인은 앞으로도 지속적으로 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 주변 인프라 및 편의시설 분석
위례호반써밋에비뉴 아파트는 다양한 생활 편의시설과 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 단지 주변에는 교육시설, 쇼핑 센터, 의료시설 등이 밀집해 있어 주민 생활에 큰 편리함을 제공합니다.
3.1 교육시설
- 초등학교와 중학교: 아파트 인근에는 교육 기관이 다수 위치해 있어 자녀 교육에 우수합니다. 특히, 초중고 교육 환경이 좋은 평가를 받고 있습니다.
- 학원가: 또한, 학원 밀집 지역과 가까워 자녀의 교육을 더욱 효과적으로 지원할 수 있습니다.
3.2 교통과 접근성
- 지하철: 간선 지하철 및 버스 노선이 잘 연결되어 있어, 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이합니다. 교통 편의성이 뛰어난 지역은 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미친다는 점에서 크게 주목할 만합니다.
3.3 쇼핑 및 여가 시설
- 마트와 백화점: 대형 마트와 백화점이 근처에 있어 쇼핑 편의성이 높고, 다양한 먹거리와 커피숍도 다수 운영되고 있습니다.
- 공원: 주변에 여러 공원이 있어 가족 단위의 외부 활동에도 적합합니다.
이처럼 주거지의 인프라가 탄탄하게 갖춰져 있는 것이 아파트 시세에 미치는 영향도 큽니다.
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4. 미래 투자 가치는?
2025년 3월 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례호반써밋에비뉴 아파트의 시세는 전체적으로 안정세를 보이며, 다소 상승세를 지속할 것으로 예상되고 있습니다. 주요 요인으로는 교통 인프라의 개선과 지속적인 인구 유입, 그리고 생활 편의시설의 확충이 있습니다.
이 아파트는 중장기 투자에 적합한 구조를 갖추고 있으며, 앞으로도 시장에서 긍정적인 평가를 받을 가능성이 높습니다. 특히, 안정적인 주거지로 인식되는 점에서 투자자나 거주할 곳을 찾는 이들에게 추천할 만한 매물입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 위례호반써밋에비뉴 아파트는 투자 가치가 있는가요?
답변: 현재의 시세와 주변 인프라를 고려할 때, 중장기 투자 가치가 충분히 있다고 판단됩니다.
질문 2: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변: 매매 시 세대의 위치, 전망, 층수 등을 기본적으로 고려해야 하며, 주변 시세와 비교해 적정 가격인지 판단하는 것이 중요합니다.
질문 3: 전세물량이 충분한가요?
답변: 현재 전세물량은 상대적으로 안정적이며, 입주자들에게도 좋은 선택지가 많이 존재합니다.
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례호반써밋에비뉴 아파트 시세 정보
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