경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 2025년 3월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아파트의 거래 특성, 가격 변화, 지역 인프라 등을 종합적으로 분석하여 독자들이 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것입니다.
1. 백운밸리레이크포레4단지 아파트 개요
백운밸리레이크포레4단지는 2020년 1월에 준공된 344세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 의왕시에서의 높은 수요와 함께, 환경 친화적인 설계로 많은 주목을 받고 있습니다. 용적률은 179%, 건폐율은 19%로 적정한 수준을 유지하고 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
아파트의 구조는 다양한 면적의 평형으로 구성되어 있어 가구의 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다. 주거시설과 함께 근린 시설이 적절히 배치되어 있어, 생활 편의성을 크게 향상시킨 점도 특징입니다. 또한 중장기적으로 볼 때, 이 지역은 인구 증가와 더불어 안정적인 미래 가치를 예측할 수 있는 지역입니다.
| 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 344 | 2020년 | 179% | 19% | 친환경 아파트 |
이 외에도, 주민 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 이러한 장점은 주민 만족도를 높이고 있습니다. 따라서, 백운밸리레이크포레4단지는 투자 목적이든, 자가 거주 목적이든 강력히 추천할 만한 아파트 단지입니다.
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2. 2025년 3월 시세 변동 분석
2025년 3월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 아파트 시장의 특성을 이해하기 위해, 최근 몇 년간의 시세 변동을 분석해보겠습니다. 우선 가장 최근의 매매가와 전세가 데이터를 살펴보면 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 401 | 6억 5,000 | 4억 7,000 | 1억/180 | 79.47 |
| 402 | 7억 5,000 | 4억 5,000 ~ 5억 | 3억/120 | 98.22 |
| 403 | 9억 7,000 | 4억 2,000 | 7,000/180 | 98.35 |
| 404 | 10억 5,000 | 5억 | 1억/180 | 98.22 |
| 405 | 7억 4,000 | 4억 5,000 ~ 5억 | 2억/180 | 98.22 |
| 406 | 7억 7,000 | 7억 | 3억/120 | 98.66 |
이 표에서 볼 수 있듯, 가장 높은 매매가는 10억 5천 원으로, 주로 404동에서 발생했습니다. 이는 복층 구조와 넓은 베란다가 있는 유닛으로, 특히 인기가 많습니다. 반면 매매가와 전세가는 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 공급과 수요의 균형이 잘 이루어지고 있는 것을 보여줍니다.
2.1. 시세의 상승 원인
백운밸리레이크포레4단지의 시세가 상승하는 이유는 다양합니다. 그 중에서도
첫째, 의왕시의 인프라 발전이 큰 역할을 하고 있습니다. 청계IC와의 근접성, 백운호수공원 및 롯데아울렛 같은 주요 시설들이 주변에 있어 생활의 편리함이 큽니다. 또한, 백운밸리레이크포레4단지 주변의 개발이 활발히 진행되고 있어, 대규모 아파트 단지나 상업시설의 증가로 인해 시세가 자연스럽게 상승하는 것입니다.
두 번째 이유는 현재의 부동산 시장 상황입니다. 서울 및 수도권 인근 지역의 부동산 가격 상승과 함께, 이곳에도 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이로 인해 신규로 진입하는 주택 수요가 증가하고 있으며, 시장의 공급이 수요를 따라가지 못하는 상황입니다.
2.2. 향후 예측
2025년 3월 시세는 향후 몇 년 동안 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 인구 집중 현상, 가계 소득 증가, 그리고 지속적인 재개발 및 재건축 등 여러 요소가 복합적으로 작용하리라 예측되기 때문입니다. 따라서, 백운밸리레이크포레4단지에 대한 투자나 거주를 고려하는 사람들에게는 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
이 지역에 관심이 많으신 분들은 정기적으로 시장 동향을 확인하며, 기회를 잡는 것을 추천합니다. 아울러, 주택 구매 또는 전세 거래 시 계약 조건에 대한 세심한 검토가 필요합니다.
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결론
백운밸리레이크포레4단지는 2025년 3월 시세가 안정적인 상승세를 보이면서, 주거 지역으로서의 매력을 더욱 강화하고 있습니다. 다양한 근린시설과 교통 인프라, 그리고 투자 가능성을 고려하여 이 지역에 대한 관심이 높아질 것으로 보입니다. 만약 이 지역에서 아파트 구매나 전세를 고려하고 있다면, 적절한 시기에 결정을 내리는 것이 중요합니다. 무엇보다 시장의 흐름을 주의 깊게 바라보며, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백운밸리레이크포레4단지 아파트는 언제 입주할 수 있나요?
답변1: 백운밸리레이크포레4단지는 2020년 1월에 준공되었으므로, 현재 운영되고 있으며, 제2차 시절에도 큰 변화는 없습니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 변동될까요?
답변2: 현재 시장의 추세를 보면 시세가 안정적으로 상승할 것으로 보입니다. 다양한 아파트 유형과 조건에 따라 시세도 달라질 수 있으니 주의가 필요합니다.
Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 백운밸리레이크포레4단지는 청계IC와 가까워 교통이 매우 편리합니다. 대중교통 접근성도 좋습니다.
Q4: 주거환경은 어떤가요?
답변4: 주거환경은 쾌적하고 다양한 커뮤니티 시설이 있어 주민들의 생활 편의가 높습니다. 주변에는 공원과 상업시설도 적절히 배치되어 있습니다.
Q5: 투자할 때 어떤 점에 주의해야 하나요?
답변5: 위치, 시세, 주변 환경 등을 종합적으로 고려해야 하며, 특히 최신 시장 정보를 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.
경기도 의왕시 학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 시세 정보 및 전망
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