일산동 일산현대홈타운2차 아파트 시세 분석 - 2024년 전망은?

경기도 고양시 일산서구 일산동 일산현대홈타운2차 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월경 경기도 고양시 일산서구 일산동 일산현대홈타운2차 아파트의 시세를 분석하고 전세, 매매, 그리고 월세 시장 상황을 진단합니다.

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경기도 고양시 일산서구 일산동 일산현대홈타운2차 아파트 개요

경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 일산현대홈타운2차 아파트는 2002년 4월에 준공된 23년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 596세대로 구성되어 있으며, 용적률 199%, 건폐율 21%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 높이며, 거주민들에게 쾌적함을 제공하는데 중요한 요소입니다.

일산현대홈타운2차는 그 위치와 주변 인프라 덕분에 많은 사람들에게 인기 있는 주거지로 자리잡고 있습니다. 특히, 일산역과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 주변에는 다양한 편의시설과 교육기관이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

항목	내용
위도	37.6516
경도	126.7837
세대수	596
준공연도	2002년 4월
용적률	199%
건폐율	21%

이제 본격적으로 2025년 3월의 시세를 살펴보겠습니다. 예상 시세는 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있으며, 각각의 시장 동향이 어떻게 변화할 것인지 구체적으로 살펴보겠습니다.

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예상 매매 시세

2025년 3월의 일산현대홈타운2차 아파트 매매 시세는 꾸준한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 해당 아파트는 최근 몇 년 동안 가격이 지속적으로 상승해왔으며, 이는 일산 지역의 부동산 시장 전반에 반영되는 경향입니다. 여러 분석가들은 현재의 낮은 금리와 정부의 정책이 지속될 경우, 매매가가 5억 원 이상에 이를 것으로 예측하고 있습니다.

동호수	면적(㎡)	예상 매매가(원)	층 수	방향
201동	76.2	4억 3,000만원	4/18	남향
202동	101.56	4억 5,000만원	15/19	남향
203동	101.56	4억 9,000만원	25/26	남동향
204동	101.56	4억 4,000만원	5/19	남향
205동	101.56	5억 2,000만원	9/12	남향
208동	138.77	6억 4,000만원	13/15	남향

위 표에서 보듯이 각각의 동호수와 면적에 따라 시세가 다르게 나타나고 있습니다. 특히, 면적이 넓은 호수일수록 시세가 높은 경향을 보입니다.

2025년에는 매매가 상승 외에도, 주변 개발 계획에 따른 기대감이 커질 것으로 보여 많은 투자자들이 관심을 보일 가능성이 큽니다. 예를 들어, 인근에 건설되는 대형 쇼핑몰과 공원 조성은 주민들에게 추가적인 편의성을 제공하여 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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전세 시세 전망

2025년 3월 일산현대홈타운2차 아파트의 전세 시세도 관심을 모으고 있습니다. 현 시점에서 전세가는 대체로 안정세를 보이고 있으며, 입주자들의 수요가 예상되는 가운데, 매년 소폭 상승할 것으로 보입니다. 현재 전세가는 약 2억 6,000만원 수준으로, 2025년에는 3억 3,000만원에 이를 것으로 예상됩니다.

동호수	면적(㎡)	예상 전세가(원)	층 수	방향
201동	76.2	2억 8,000만원	9/18	남향
202동	101.56	3억 3,000만원	15/19	남향
203동	101.56	2억 6,000만원	22/26	남동향
204동	101.56	3억 3,000만원	19/19	남향
205동	101.56	3억 8,000만원	9/12	남향

전세 시세는 매매가와 마찬가지로 지역 개발의 영향을 크게 받습니다. 주변 인프라 확충과 원주율 개선, 그리고 주거 환경의 질이 전세 수요에 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.

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월세 시세 분석

일산현대홈타운2차 아파트의 월세 시세는 매매, 전세와 비교하여 상대적으로 저렴한 편입니다. 현재 월세는 8,000만원에서부터 시작하여 1억 원까지 다양하게 존재합니다. 2025년에도 이러한 층은 크게 변하지 않을 것이며, 대략 8,000만원에서 1억 5천만원 사이에서 자주 거래될 것으로 보입니다. 이는 특히 유동적인 인구가 많은 대도시에서 월세 수요가 지속적으로 유지될 것으로 판단되기 때문입니다.

동호수	면적(㎡)	예상 월세(원)	층 수	방향
201동	76.2	80,000만원	9/18	남향
202동	101.56	1,000만원	15/19	남향
203동	101.56	900,000만원	14/26	남동향
204동	101.56	80,000만원	4/19	남향
205동	101.56	85,000만원	9/12	남향

이 표에서 확인할 수 있듯이, 아파트의 면적과 동별 월세 가격은 차이를 보이며, 위치와 방향에 따라 시세가 달라집니다. 월세는 특히 단기적인 거주가 필요한 사람들에게 인기가 높아서, 수요가 계속될 것으로 전망됩니다.

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결론

2025년 3월 경기도 고양시 일산서구 일산동 일산현대홈타운2차 아파트의 시세는 일반적으로 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 매매, 전세, 월세 모두 지역 발전의 혜택을 누리며 안정적인 수익을 추구할 수 있는 환경을 제공할 것입니다. 투자자 혹은 거주자로서 이 아파트를 고려하기에 적절한 시점이 될 것입니다. 지역 내 개발과 인프라 향상 소식에 귀를 기울이며, 자신의 필요에 맞는 최상의 조건을 찾기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 일산현대홈타운2차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 지역 내 개발, 인프라 개선, 주변 편의시설 등 여러 요인에 따라 결정됩니다. 특히 최근 몇 년간의 매매가 변화 추세도 큰 역할을 합니다.

Q2: 이 아파트의 전세는 얼마나 될까요?
답변2: 현재 전세가는 약 2억 6,000만원에서 3억 3,000만원으로 예상되고 있으며, 주거 환경과 인프라의 발전에 따라 변동할 수 있습니다.

Q3: 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 대체로 8,000만원에서 1억 5천만원 사이에서 거래될 것으로 보이며, 월세는 거주 기간이 짧은 경우 많이 사용됩니다.

Q4: 매매 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변4: 매매 시세의 상승은 지역 개발, 인프라 확충, 주거 환경 향상 등 여러 긍정적인 요소들이 복합적으로 작용하고 있습니다.

Q5: 투자자로서 이 아파트에 주목해야 하는 이유는 무엇인가요?
답변5: 일산현대홈타운2차 아파트는 여전히 높은 수요를 유지하고 있으며, 주변 개발 및 편의시설 확장이 기대되는 유망한 투자처입니다.

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