2025년 3월, 경기도 시흥시 정왕동 영남4차 아파트 시세는?

경기도 시흥시 정왕동 영남4차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 시흥시 정왕동에 위치한 영남4차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 다양한 정보를 제공하겠습니다. 이 블로그 포스트는 아파트 구매를 고려하는 방문객들에게 유익한 자료가 될 것입니다. 영남4차 아파트는 1996년에 건립된 30년차 아파트로, 330세대가 거주하며 지역의 부동산 트렌드와 시세 변화에 대해 알아보겠습니다.

Table of Contents

1. 영남4차 아파트 개요

영남4차 아파트는 경기도 시흥시 정왕동에 위치하고 있으며, 이 지역은 최근 몇 년간 주거 환경이 매우 발전했습니다. 특히, 해당 아파트는 330세대로 구성되어 있고, 용적률이 130%, 건폐율은 21%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

아파트의 기본 정보를 요약하면 다음과 같습니다:

항목	내용
세대 수	330세대
건축 연도	1996년 (30년차)
용적률	130%
건폐율	21%

영남4차 아파트는 다양한 생활 편의 시설이 인근에 위치하고 있어, 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 교통 여건이 좋아 출퇴근이 수월하며, 지역 내 교육 시설과 상업 시설들도 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매우 매력적입니다.

아파트가 위치한 정왕동은 과거 농촌 지역에서 상업 중심지로 변모하고 있어 넉넉한 생활 공간과 함께 주거 환경의 개선이 이루어지고 있습니다. 이런 면모는 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향

2025년 3월에 예상되는 영남4차 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 안정적인 수준을 유지할 것으로 보입니다. 현재 매매가 및 임대 시장의 가격 변화를 분석하여, 시세 예측에 도움이 되는 자료를 제공하겠습니다.

시세 예측 데이터

동 호수	예상 매매가	면적	비고
406동 5층	2억 원	73.1㎡	최근 올수리, 초급매
410동 3층	2억 5천만 원	78.29㎡	역세권, 급매
407동 중층	2억 5천만 원	78.29㎡	전망 좋음, 지하 주차장 보유
401동 4층	2억 2,500만 원	73.1㎡	올수리, 역세권
408동 6층	2억 6천만 원	78.29㎡	관리 잘된 남향, 입주 협의 가능

2025년 3월의 시세는 주택 수요 및 공급의 영향을 받아 일정 범위 내에서 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 특히, 최근 대체 구매 옵션이 증가하면서 아파트 매매는 급격히 증가할 것으로 전망하고 있습니다. 또한, 정왕역과의 근접성, 키 보관 및 관리 잘되는 아파트의 매력은 많은 구매자들에게 긍정적으로 작용할 것입니다.

이러한 시세 예측은 부동산 전문가들의 통계 및 최근 거래 데이터를 기반으로 하였으며, 이는 지역 내 구매자 및 투자자들에게 실질적인 정보를 제공합니다.

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3. 부동산 시장 분석 및 전망

부동산 시장의 변화는 항상 주목해야 할 요소입니다. 특히, 아파트 거래가 활발한 시점에서는 해당 지역의 경제적 환경과 정부 정책, 금리 변화 등이 큰 영향을 미칩니다. 정왕동 영남4차 아파트 주변의 경제 상황과 이로 인해 발생하는 시장 이동을 살펴보겠습니다.

경제 환경

신규 아파트 공급이 줄어들고 있는 현 시점에서, 영남4차 아파트 같은 30년차 아파트는 매매가 상승의 가능성이 높습니다. 이러한 아파트는 종종 투자자들이 선호하는 선택지에 오르기 쉽습니다.

표에 명시된 바와 같이, 매물의 수는 감소하는 추세이며, 이는 수요가 공급을 초과함에 따라 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 특히, 시흥시는 서울과의 접근성이 좋아 많은 사람들에게 주거지로 인기가 높아지고 있습니다.

정부 정책

정부의 부동산 규제 정책도 중요한 요소입니다. 수도권 주택 공급 확대 정책이 펼쳐지고 있지만, 일시적인 규제 강화는 기존 아파트의 가치를 더욱 높이는 경향이 있습니다. 대출 금리와 관련된 정책 변화 또한 투자 결정에 큰 영향을 미치기 때문에, 이를 꾸준히 모니터링해야 합니다.

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결론

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경기도 시흥시 정왕동 영남4차 아파트의 2025년 3월 시세는 전반적으로 안정적이며 약간의 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이를 토대로 부동산 투자 및 구매를 고려하는 방문객들에게 많은 도움이 되었기를 바랍니다. 시장 동향 및 정부 정책을 주의 깊게 살펴보면서, 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

영남4차 아파트의 매매가는 어떻게 변할까요?
지역의 부동산 동향에 따라 매매가는 계속 변화할 수 있으며, 인근 아파트의 시세와 시장 수요에 따라 영향을 받습니다.
정왕동의 교통 상황은 어떠한가요?
정왕동은 서울과의 접근성이 좋아 대중교통이 발달해 있어, 출퇴근에 큰 편리함을 제공합니다.
아파트의 관리 상태는 어떤가요?
영남4차 아파트는 관리가 잘 이루어져 있으며, 최근 올수리된 매물도 다수 있어 주거 환경이 양호합니다.

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