경기도 고양시 덕양구 관산동 더퍼스트프라임(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 덕양구 관산동 더퍼스트프라임(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세를 상세히 분석하여 제공합니다.
1. 더퍼스트프라임 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 관산동에 위치한 더퍼스트프라임(주상복합) 아파트는 2014년에 완공된 총 272세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 12년 차를 맞이하며, 주거 환경은 물론 수많은 편의 시설로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 20층 규모로, 높은 층수로 인해 남향과 북향으로 빼어난 조망권을 제공합니다. 특히, 북한산이 보이는 뷰는 거주자들에게 큰 매력 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 272세대 |
| 건축 연도 | 2014 |
| 용적률 | 669% |
| 건폐율 | 78% |
| 층수 | 20층 |
더퍼스트프라임은 고양시 내에서도 상대적으로 더 발전된 지역에 위치해 있어, 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 거주자들은 주변에 학교, 마트, 병원 등 다양한 편의 시설이 마련되어 있어 생활이 매우 편리합니다. 또한, 이 아파트 단지는 교통 중심지와의 근접성 덕분에 이동도 용이합니다. 대중교통 노선이 잘 발달하여 있어 서울 시내로의 접근성도 뛰어납니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 더퍼스트프라임 아파트 시세는 다양한 요인에 영향을 받아 변화하고 있습니다. 최근 들어 매매가가 약간의 상승세를 띠고 있으며, 특히 고급층 중대형 아파트에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 예를 들어, 80.9㎡(59.89㎡) 크기의 아파트는 3억 5천만 원에서 4억 원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 이전 년도에 비해 약 5% 상승한 수치입니다.
| 면적 | 시세(매매가) | 층수 | 전망 | 특기사항 |
|---|---|---|---|---|
| 80.9㎡ | 3억 5천만 원 | 20층 | 남서향 | 중문 설치, 깨끗 유지됨 |
| 81.35㎡ | 4억 0천만 원 | 15층 | 남향 | 세입자 있음, 즉시 입주 가능 |
| 114.92㎡ | 4억 6천만 원 | 17층 | 남동향 | 전망 좋음, 교통 편리 |
매물에 따라 가격 차이가 있지만, 일반적으로 고층일수록 가격이 높고, 전망이 좋을수록 수요가 증가합니다. 또, 최근 서울 외곽에 대한 수요 증가로 인해 경기도 지역 아파트의 가치도 덩달아 상승하고 있습니다. 하지만, 모든 매물이 같은 비율로 가격 상승을 경험하는 것은 아니며, 특정 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
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3. 임대 시장 현황
2025년 3월 임대 시장도 활발히 운영되고 있습니다. 전세와 월세 모두 수요가 높아지고 있으며, 전세가 또한 증가세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 81.35㎡(59.82㎡) 크기의 아파트는 2억 5천만 원 수준에서 전세가 적용되고 있으며 이는 지역 내 평균 시세를 고려할 때 적정 수준으로 평가됩니다.
| 면적 | 시세(전세가) | 층수 | 전망 | 특기사항 |
|---|---|---|---|---|
| 81.35㎡ | 2억 5천만 원 | 17층 | 남서향 | 깨끗하며 관리 잘됨 |
| 80.9㎡ | 2억 0천만 원 | 11층 | 남향 | 고층 할인 적용 가능 |
| 114.92㎡ | 3억 0천만 원 | 15층 | 남동향 | 넓은 면적, 가족 단위 적합 |
임대료는 매년 헌날 높아지고 있으며, 주거 선호도와 함께 변화하고 있습니다. 이 아파트의 임대차 시장은 투자자들에게 안정적인 수익처로 평가받고 있으며, 이는 향후에도 지속될 가능성이 높습니다. 특히 새롭게 입주하는 세대와 주거환경이 쾌적하게 유지되고 있어, 많은 세입자들이 관심을 갖고 있습니다.
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4. 지역 발전 및 미래 전망
고양시 덕양구 관산동 지역은 최근 인프라와 교통망의 확장이 더해져 안정적인 주거지로서 거듭나고 있습니다. 도로 교통과 대중교통이 강화되면서, 이 지역은 더욱 매력적인 주거지로 인식되고 있습니다. 특히, 인근 개발 계획들은 이 지역 주거 환경에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이외에도 고양시 내의 대형 쇼핑몰과 문화 시설이 개발됨에 따라, 불특정 다수의 인구 유입이 예상되는 추세입니다. 이는 장기적으로 부동산 가격의 안정적인 상승 요인으로 작용할 것으로 보입니다. 결국, 이러한 것들은 더퍼스트프라임 아파트와 같은 지역 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소가 될 것입니다.
| 항목 | 현재 상태 | 미래 전망 |
|---|---|---|
| 교통 편의성 | 양호 | 계속 개선 가능성 있음 |
| 생활 편의시설 | 충분히 발달됨 | 추가 개발 중 |
| 부동산 시세 | 상승세 유지 중 | 장기 상승 가능성 높음 |
그렇다면 미래에 대한 긍정적인 기대와 함께 현재 아파트 시장 환경을 반영하는 것은 누구나 중요할 것입니다. 특히, 투자자들은 장기적인 시각을 가지고 접근하는 것이 알맞으며, 그런 점에서 더퍼스트프라임은 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 고양시 덕양구 관산동 더퍼스트프라임(주상복합) 아파트 시세는 높은 품질의 주거 시설과 풍부한 지역 인프라 덕분에 전반적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매와 임대 시장 모두 활발하며, 미래의 가치 상승 가능성 역시 무궁무진하다고 할 수 있습니다.
따라서, 이 아파트에 관심이 있는 방문자는 반드시 자세한 정보를 수집하고, 전문가의 상담을 통해 부동산 투자에 대한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더퍼스트프라임 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이이며, 전세가는 평균 2억 5천만 원을 기록하고 있습니다.
Q2: 관산동 지역의 교통편은 어떤가요?
답변2: 대중교통이 잘 발달되어 있어 서울 시내로의 이동이 편리하며, 도로 교통망 또한 주거지 가까이에 위치해 있습니다.
Q3: 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
답변3: 관리비는 면적에 따라 다르지만, 일반적으로 월 15-30만 원 정도로 예상됩니다.
Q4: 이 지역의 환경은 어떤가요?
답변4: 주변에 학생들에게 필요한 학교와 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 주거환경이 쾌적하다 판단됩니다.
Q5: 앞으로 이 지역의 부동산 시세는 어떻게 될까요?
답변5: 예측할 수 있는 바에 따르면, 인프라 발전과 교통 개선으로 인해 부동산 시세는 계속 상승할 가능성이 높습니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 더퍼스트프라임 아파트 시세 정보
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