경기도 이천시 증포동 이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트 2025년 3월 시세
개요 및 시세 분석
이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트는 경기도 이천시 증포동에 위치한 아파트 단지로, 총 620세대가 있습니다. 본 아파트는 2017년 9월에 준공되어 현재 8년차에 접어들며, 특정 시점인 2025년 3월의 시세에 대한 디테일한 분석을 목적으로 합니다. 시세는 시장의 다양한 요인에 의해 변동할 수 있으므로, 최근 거래 동향을 세심히 살펴볼 필요가 있습니다.
최근 자료에 따르면, 이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트의 시세는 매매가 평균 4억 원대에 형성되어 있으며, 전세가는 3억 원대 초반으로 책정되고 있습니다. 아래의 표는 다양한 동의 매매 및 전세가를 요약합니다.
| 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 501동 | 4.1 ~ 4.3 | 3.3 | 111.72A | 4~9층 | 남동향 |
| 502동 | 3.6 ~ 3.7 | 3.0 | 95.03 | 8~19층 | 남서향 |
| 503동 | 4.0 ~ 4.3 | 3.4 | 111.24B | 7~16층 | 남향 |
| 504동 | 3.5 ~ 3.6 | N/A | 95.03 | 3층 | 남향 |
| 505동 | 4.3 | N/A | 111.24B | 15층 | 남향 |
| 506동 | 3.8 ~ 3.9 | N/A | 95.03 | 18~19층 | 남서향 |
| 507동 | 3.6 ~ 3.7 | N/A | 95.03 | 4~19층 | 남동향 |
| 508동 | 4.3 | N/A | 111.72A | 11~20층 | 남서향 |
이 표에서 알 수 있듯이, 맨 위층이거나 남향의 경우 매매가가 상대적으로 높은 경향을 보이며, 이는 일조량과 주변 뷰가 중요한 요소로 작용하고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 506동의 경우 로얄층이라는 표현이 사용되면서 수요가 높아 보입니다.
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아파트 단지의 위치 및 생활 편의성
이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트는 교통의 요지인 이천시 중심지와 가까워 교통 접근성이 매우 좋습니다. 특히, 경부고속도로와 가까운 거리에 위치해 있어 여타 도시에 대한 접근성이 뛰어나고, 대중교통을 통한 이동도 원활합니다.
또한, 주위에는 다양한 인프라가 구축되어 있습니다. 이천은 전통적으로 농업이 발달한 지역이지만, 최근 산업단지가 들어서며 상업과 주거의 조화를 이루고 있습니다. 상가와 마트, 그리고 의료 시설들이 인근에 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
생활 편의시설
주변 편의시설로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
– 이마트와 홈플러스: 대형 마트로 매일 장을 보기 좋은 곳입니다.
– 이천병원: 가까운 거리에서 의료 서비스를 제공하는 병원입니다.
– 은행 및 금융기관: 다양한 금융 서비스가 가깝게 위치해 있습니다.
– 교육 시설: 인근에는 초중고 교사가 있는 만큼 자녀 교육을 걱정하지 않으셔도 됩니다.
이러한 요소들은 이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 따라서, 실거주뿐만 아니라 투자 목적의 구매에도 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.
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인근 부동산 시세 추세
이천시의 전체 부동산 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 지역적인 경향은 이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
최근의 정부 정책과 금리 변화 등이 부동산 시장에 영향을 미치고 있지만, 이천시의 지리적 특성과 생활 인프라의 발전은 안정적인 시세 형성에 많은 기여를 하고 있습니다.
시장 분석에 따르면, 이천시는 꾸준한 인구 유입과 함께 성장하는 도시로 부각되고 있습니다. 이러한 배경에는 주택 정책의 변화와 인프라 확장 등이 있습니다. 향후 투자자와 실거주자 모두에게 더 큰 가치를 가져다줄 가능성이 높아 보입니다.
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전문가 의견 및 투자 전략
전문가들은 이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트가 안정적인 수익을 추구하는 투자처로 맞춤형 투자전략을 세울 것을 권장하고 있습니다. 우선, 해당 아파트의 매매가와 전세가의 차이를 고려했을 때 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다.
추가적으로, 향후 대규모 개발 프로젝트와 교통 인프라 개선 등이 예정되어 있으므로 장기적인 관점에서의 투자 전략을 세우는 것이 좋습니다.
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결론
이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트는 안정적인 주거지로서 뿐만 아니라 장기 투자처로 적합한 요소를 다수 지니고 있습니다. 향후 시세 변동에 휘둘리지 않기 위해서는 지역적 환경과 인프라 발전을 면밀히 관찰하여 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 이천증포새도시한양수자인(5블록) 아파트의 전세는 어떤가요?
A: 현재 전세가는 약 3억 원대 초반에 형성되어 있으며, 최근 안정적인 전세 수요가 있습니다.
Q: 이 아파트의 투자 가치는 어떻게 되나요?
A: 이천시의 전반적인 부동산 시장 성장과 인프라 발전을 반영하여 좋은 투자처로 평가됩니다.
Q: 주변 생활환경은 어떤가요?
A: 다양한 상업시설과 의료기관이 근처에 위치하고 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q: 아파트 매매의 최적 시기는 언제인가요?
A: 현재 시세가 안정화 되어 있는 만큼, 장기적인 투자 관점에서는 지금이 시기 적절할 수 있습니다.
이천증포새도시한양수자인 5블록 아파트 시세, 2024년 변화는?
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