경기도 성남시 중원구 중앙동 중앙힐스테이트1차 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 중원구 중앙동 중앙힐스테이트1차 아파트의 시세 및 거래 현황을 심층 분석합니다.
1. 중앙힐스테이트1차 아파트 개요
경기도 성남시 중원구 중앙동에 위치한 중앙힐스테이트1차 아파트는 2012년에 준공된 13년차 아파트로, 총 356세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 234%와 건폐율 22%를 기록하고 있으며, 다양한 평형대와 거래 유형을 제공하고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 중앙힐스테이트1차는 많은 수요자들에게 인기가 높은 아파트 단지 중 하나입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 성남시 중원구 중앙동 |
| 준공연도 | 2012년 |
| 총 세대 수 | 356세대 |
| 용적률 | 234% |
| 건폐율 | 22% |
특히, 이 지역은 교통이 편리하여 서울과의 접근성이 좋습니다. 인근에는 어린이집, 초중고 등 교육 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 수요자들에게 특히 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 지하철역과의 근접성 또한 큰 장점인데, 이는 출퇴근이 빈번한 직장인들 사이에서도 높은 선호도를 보이고 있습니다.
아파트의 구조는 판상형으로, 남향이나 남서향으로 배치된 평형이 많아 햇빛을 충분히 받을 수 있습니다. 이러한 점은 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 요소입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 기준, 중앙힐스테이트1차 아파트의 거래 가격은 매매 8억 5천만 원에서 11억 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 8억 5천만 원, 104동은 9억 5천만 원에 거래되고 있으며, 102동의 경우에는 11억 원에 올라가 있습니다. 이러한 시세는 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화와 지역 발전, 그리고 인프라 확충에 기인하고 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 8억 5천만원 | 107.75 A㎡ | 1/13 | 남동향 |
| 104 | 매매 | 9억 5천만원 | 152.81 B㎡ | 13/15 | 남서향 |
| 102 | 매매 | 11억 원 | 152.81 B㎡ | 14/15 | 남동향 |
최근 몇 년간 주택 시장은 많은 변동성을 겪고 있습니다. 특히 중앙힐스테이트1차에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 아파트의 높은 품질과 주거 환경의 우수성 때문입니다. 입주자들이 선호하는 확장형 평형이 많아 추가적인 리모델링이나 인테리어에 대한 수요도 높습니다.
아파트의 매매 외에도 전세와 월세 시장도 활발하게 형성되어 있습니다. 전세의 경우 5억 2천만 원에서 7억 원까지 다양하게 존재하며, 월세는 1억 원 내외로 나타나고 있습니다. 이는 다양한 재정 상황을 가진 수요자들에게 적합한 선택지를 제공합니다.
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3. 지역 개발과 아파트 시세의 상관관계
성남시는 최근 몇 년 간 도시 개발이 활발히 진행되고 있어 중원구의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 주변 인프라 확충, 공원 조성, 대형 상업시설 유치 등이 아파트 시세 상승에 기여하고 있습니다. 이러한 개발은 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하고, 외부 수요자를 유입시켜 시세를 끌어올리는 요소로 작용합니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 |
|---|---|
| 주변 도로 확장 | 2025년 |
| 신규 상업시설 건립 | 2026년 |
| 공원 조성 프로젝트 | 2024년 |
특히, 성남시 중원구는 다양한 문화 및 편의시설이 증가하고 있기 때문에 주거지로서의 매력이 더욱 커지고 있습니다. 이러한 요소들이 상호 작용하여 중앙힐스테이트1차의 시세는 앞으로도 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
보통 지역 개발이 진행될 때, 초기 투자비용이 높게 책정되지만, 시간이 지남에 따라 그 가치는 오히려 상승하게 됩니다. 따라서 투자자와 구매자 모두 중앙힐스테이트1차 아파트의 가치를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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결론
경기도 성남시 중원구 중앙동에 위치한 중앙힐스테이트1차 아파트에 대한 2025년 3월 시세 분석을 통해 이 지역의 부동산 동향과 가치를 이해할 수 있었습니다. 높은 거래 가격과 지속적인 수요, 그리고 인프라 개발 등이 복합적으로 작용하여 이 아파트의 가치는 향후에도 상승할 가능성이 높습니다.
중앙힐스테이트1차 아파트는 다양한 평형 옵션과 뛰어난 입지 조건 덕분에 주거지로서의 매력뿐만 아니라 투자처로서의 가능성도 높습니다. 주변 지역의 개발과 함께 이 아파트의 시세가 어떻게 변화할지를 예의주시하며, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 따라서 성남시의 아파트 시장에 대한 세심한 분석이 앞으로의 성공적인 부동산 거래에 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중앙힐스테이트1차 아파트의 시세는 어떤 요소에 의해 결정되나요?
답변1: 아파트의 시세는 지역 개발 계획, 인프라 확충, 주변 시설의 유무, 그리고 아파트의 상태 및 평형에 의해 결정됩니다.
Q2: 이 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변2: 평균 전세가는 약 5억 2천만 원에서 7억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트 투자를 고려할 때 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변3: 주변 개발 계획과 시장 흐름을 관찰하고, 시세 변동성을 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 개인의 재정 상태와 투자 목적에 맞는 평형 선택도 고려해야 합니다.
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