경기도 부천시 소사구 괴안동 e편한세상온수역 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 e편한세상온수역 아파트는 2025년 3월에 많은 투자자와 주거 희망자들의 이목을 끌고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세 동향, 매매 및 전세 시세, 그리고 향후 전망에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다.
e편한세상온수역 아파트 개요
e편한세상온수역 아파트는 2020년 4월에 준공된 921세대의 대단지 아파트입니다. 현재 5년 차를 맞이한 이 아파트는 용적률 249%와 건폐율 16%를 기록하고 있습니다. 이러한 구조적 특징은 해당 아파트의 시장 가치를 더욱 높이는데 기여하고 있습니다.
가격 히스토리
지난 몇 년간, e편한세상온수역의 매매가는 안정적으로 상승세를 이어왔습니다. 예를 들어, 2023년에는 평균 매매가가 약 7억 5천만 원에서 8억 5천만 원으로 증가하였으며, 이는 부동산 시장이 전반적으로 침체된 상황에서도 상대적으로 건실한 투자처로 인식되고 있음을 보여줍니다.
| 연도 | 매매가 (억 원) |
|---|---|
| 2021 | 6.5 |
| 2022 | 7.0 |
| 2023 | 7.5 – 8.5 |
| 2024 예상 | 8.0 – 9.0 |
| 2025 예상 | 8.5 – 9.5 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 안정적으로 오름세를 타고 있으며, 향후 2025년에는 8억 5천만 원에서 9억 5천만 원 정도로 비쌀 것으로 예상됩니다. 이를 통해 투자자들이 이 아파트에 기대할 수 있는 잠재적인 수익률이 상당하다는 것을 알 수 있습니다.
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전세 및 월세 시세 동향
e편한세상온수역의 전세와 월세 또한 활발한 거래를 보이고 있습니다. 현재 전세 시장에서는 4억 원대부터 5억 원대 중반까지 다양하게 거래되고 있으며, 월세 같은 경우는 대략 1억 5천만 원에서 2억 원까지 형성되어 있습니다. 이는 해당 아파트가 주거 환경과 인프라가 우수하다는 점에서 기인합니다.
예상 전세가는 아래와 같이 추정됩니다.
| 동 | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4.3 | 83.11 | 저층 |
| 102동 | 4.5 | 82.93 | 중층 |
| 103동 | 5.8 | 112.51 | 고층 |
| 106동 | 5.9 | 82.93 | 중층 |
위 표에서 알 수 있듯이, 특정 동의 전세가는 면적과 층수에 따라 상이하며, 특히 남향 유닛이 선호되고 있습니다. 이는 통상적인 주거 환경과 쾌적함, 채광 등을 고려했을 때 장점이 있기 때문입니다.
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향후 시세 전망
2025년 3월이면 부동산 시장의 여러 변화가 예상되며, e편한세상온수역 아파트도 큰 영향을 받을 것으로 보입니다. 한편, 부천시는 여러 개발 프로젝트를 진행하고 있어 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용할 것으로 여겨집니다.
- 교통난 해소: 인근 도로와 대중교통 확장 계획이 진행 중으로, 접근성이 개선될 것입니다.
- 인프라 확충: 주변 상업시설과 공공시설의 확장은 주민들이 선호하는 생활 환경으로 발전할 것입니다.
이러한 요소들은 궁극적으로 e편한세상온수역 아파트의 가치를 증가시킬 것으로 분석되고 있습니다. 2025년에는 시세가 9억 원 이상으로 형성될 가능성도 배제할 수 없습니다.
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결론
부천시 소사구 괴안동의 e편한세상온수역 아파트는 매매와 전세 시세가 안정적이며, 앞으로도 확고한 투자처로 자리 잡을 전망입니다. 주거 환경과 인프라의 발전이 투자 가치에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 이 시세 트렌드에 주목해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상온수역 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 e편한세상온수역 아파트의 평균 매매가는 약 7억 5천만 원에서 8억 5천만 원 정도입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 대개 4억 원대에서 5억 원대로 형성되어 있으며, 인기 있는 유닛의 경우 5억 8천만 원까지 올라갈 수 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 2025년 3월 시세는 8억 5천만 원에서 9억 5천만 원으로 예상되며, 지역 개발과 인프라 확장이 긍정적인 작용을 할 것입니다.
2024년 경기도 부천시 소사구 괴안동 e편한세상온수역 아파트 시세 분석
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