광명센트럴아이파크 아파트 시세 전망: 2024년 광명동 부동산 가이드

경기도 광명시 광명동 광명센트럴아이파크 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 기준 광명센트럴아이파크 아파트 시세를 상세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세와 다양한 거래 유형을 포함합니다.

Table of Contents

광명센트럴아이파크 아파트 개요

광명센트럴아이파크 아파트는 경기도 광명시 광명동에 위치한 중요한 주거 공간입니다. 이 단지는 총 1,957세대로 구성되어 있으며, 2025년 3월 시세 동향을 이해하는 것은 이 아파트의 투자 가능성을 판단하는 데 큰 도움이 됩니다. 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 각각의 시장 동향도 다르게 전개됩니다.

아파트의 영역은 다양한 크기와 구조로 나뉘어 있으며, 이 중에서 가장 작은 평형은 61.8㎡ (39.93평)이며, 가장 큰 평형은 113.52A㎡ (84.94평)까지 존재합니다. 이러한 다양성은 구매자의 필요에 따라 선택할 수 있는 폭을 넓혀 줍니다.

거래 유형	매물 수	평균 시세 (만원)	면적 (㎡)	향
매매	115	7억 – 13억	61.8 – 113.52	남동향, 남서향
전세	48	2억 – 7억	61.8 – 113.52	남동향, 남서향
월세	24	5천 – 2억	61.8 – 113.52	남동향, 남서향

이 표를 보면 다양한 매물의 시세와 크기를 한눈에 파악할 수 있습니다. 가격대가 넓게 형성되어 있어, 다양한 소비층을 목표로 하고 있음을 알 수 있습니다.

아파트의 주요 차별점 중 하나는 교통 편의성입니다. 7호선 광명사거리역과 인접해 있어, 교통이 매우 원활합니다. 이로 인해 수도권으로의 이동이 용이하며, 매매나 임대 수요가 지속적으로 발생하고 있습니다. 또한, 인근에는 대형 마트와 생활 편의시설이 확보되어 있어 생활의 편리함을 제공합니다.

이와 같은 점들은 광명센트럴아이파크 아파트가 여전히 인기 있는 이유 중 하나입니다. 특히, 가족 단위의 구매자들 사이에서는 교육 환경이 중요한 평가 기준으로 작용합니다. 주변에는 품질 높은 학교와 학원이 다수 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 고민을 해결해줍니다.

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2025년 3월 시세 동향 분석

2025년 3월 기준으로 광명센트럴아이파크 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 시세가 증가하는 트렌드 속에서도 지역적 특성과 물량에 따라 세부적으로 차별화된 변화가 나타납니다. 매매가는 평균 7억에서 13억 사이로 변화하고 있으며, 특히 아파트의 층수나 향에 따라 시세가 달라지는 패턴을 보입니다.

예를 들어, 광명센트럴아이파크 107동의 경우, 28층 남동향 아파트는 7억 3,700만 원에서 7억 5,365만 원에 거래되고 있는 반면, 101동의 남향 5층은 13억 5,200만 원에 거래되고 있습니다. 이처럼 같은 단지 내에서도 일관된 가격이 아닌 층과 방향에 따라 변동성이 크다는 점이 시세 분석의 중요한 포인트입니다.

동	거래 유형	면적 (㎡)	시세 (만원)	층수	향
107동	매매	61.8	7,370 ~ 7,536	28	남동향
101동	매매	113.52	13,520	5	남향
104동	월세	67.3	2억/90 ~ 2억/100	29	남서향
109동	매매	81.54	9,560	36	남서향

위의 표에서 각 동별 거래 유형을 비교하여 볼 수 있으며, 이를 통해 구매자들이 어떤 요소를 중시하는지 이해할 수 있습니다. 매매 및 임대 투자자들은 특정 동의 특징이나 장점에 따라 선택할 수 있으므로 이러한 시세 분석이 중요합니다.

전세 시장 또한 적극적인 거래가 이루어지고 있으며, 광명센트럴아이파크의 전세 매물은 2억에서 7억 원대로 분포되어 있습니다. 특히 중간층보다 높은 층에 위치한 매물들이 전세 수요에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 보입니다. 이는 상대적으로 높은 층에서의 전망과 개방감을 선호하는 소비자들이 많기 때문입니다.

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결론

경기도 광명시 광명동 광명센트럴아이파크 아파트는 2025년 3월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 다양한 평형 옵션과 매물 선택지를 제공합니다. 또한 교통과 생활 편의권이 잘 갖춰져 있어 투자자들에게 매력적입니다.

이 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동성이 크기 때문에, 사전에 위치, 구조 및 시장 트렌드를 잘 파악하는 것이 중요합니다. 안정적인 수익을 원하신다면, 시세 분석에 따라 적절한 매입 및 임대 전략을 세우시길 추천합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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광명센트럴아이파크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준, 평균 시세는 매매가 약 7억에서 13억 원 사이입니다.
전세와 월세 중 어떤 것에 투자해야 할까요?
투자하려는 시점의 시장 분석과 개인의 투자 성향에 따라 다르므로, 두 가지 옵션을 비교 분석한 후 결정하는 것이 좋습니다.
광명센트럴아이파크 주변의 교육 환경은 어떤가요?
주변에는 품질 높은 학교와 학원이 많아 교육 환경이 매우 우수합니다.
아파트의 층수와 방향이 시세에 어떤 영향을 미치나요?
높은 층과 남향은 대체로 선호도가 높아 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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