경기도 부천시 원미구 역곡동 역곡e-편한세상5차 아파트 2025년 3월 시세
이 블로그에서는 경기도 부천시 원미구 역곡동에 위치한 역곡e-편한세상5차 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다. 아파트 매매 시세는 거주 환경과 투자 결정을 좌우하기 때문에, 정밀한 정보가 필요합니다. 본 포스팅을 통해 구체적인 시세 정보를 파악하실 수 있습니다.
1. 역곡e-편한세상5차 아파트 개요
역곡e-편한세상5차 아파트는 2005년 7월에 건설된 150세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 용적률 299%와 건폐율 25%를 자랑하며, 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 건물은 14층 상당의 구조로 되어 있으며, 다양한 전용면적의 아파트를 구성하고 있습니다. 특히, 아파트 내부는 현대적인 디자인을 채택하고 있어 거주자들의 편리함을 우선시했습니다.
또한, 역곡역과의 가깝기 때문에 교통 편의성 또한 우수하다는 점이 중요한 특징입니다. 하루 평균 많은 사람들이 이동하는 이 지역의 교통 접근성은 아파트의 수요를 증가시키는 요인 중 하나입니다. 이러한 특성으로 인해 장기적으로도 안정적인 시세 유지를 기대할 수 있습니다.
할인을 고려한 세부적인 세대별 매물 시세는 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 매매 시세 | 전세 시세 | 평수 |
|---|---|---|---|
| 118.13㎡ | 6억 ~ 6억 5천 | 4억 7천 | 약 35.7평 |
| 101.59㎡ | 5억 9천 | 4억 2천 | 약 30.8평 |
| 75.3㎡ | 5억 | 4억 | 약 22.8평 |
위 표는 역곡e-편한세상5차 아파트의 주요 면적과 함께 매매 및 전세 시세를 보여줍니다. 이러한 데이터는 구매 결정을 내리는 데 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월, 역곡e-편한세상5차 아파트의 시세는 안정적이지만 여전히 상승세를 띠고 있습니다. 아파트를 구입하고자 하는 수요가 꾸준히 증가하면서 매매가는 지속적으로 오르고 있는 상황입니다. 예를 들어, 2025년 3주 기준으로 75.3㎡ 아파트의 가장 최근 거래가는 5억 원에 이릅니다. 이는 과거 6개월 전 평균 가격에 비해 약간 오른 수치로, 지역의 시세 상승을 반영합니다.
다음 표는 지난 6개월 간의 매매 및 전세 거래 가격 변화를 보여줍니다.
| 거래일 | 전용면적 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.26 | 104.86㎡ | 6억 2천 | 4억 2천 |
| 2025.03.18 | 101.59㎡ | 5억 9천 | 4억 2천 |
| 2025.02.15 | 118.13㎡ | 6억 3천 | 4억 5천 |
| 2025.01.10 | 75.3㎡ | 5억 2천 | 4억 |
이 표를 통해 최근의 거래 항목들을 쉽게 비교할 수 있습니다. 특히, 전세 세입자의 증가로 인해 전세가도 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다.
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3. 시장의 변수와 전망
역곡동 지역의 부동산 시장은 다양한 변수가 작용합니다.우선, 인프라 개발 및 교통 변화는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 새로운 고속도로 개통이나 새로운 대중교통 수단의 도입은 근린 지역의 부동산 가치를 급격히 상승시킬 수 있습니다.
또한, 주택 수요와 공급이 균형을 이루기 위해서는 정부의 정책도 큰 역할을 합니다. 최근 정부의 부동산 규제가 완화되고 있는 추세여서, 이는 미소한 조정이 아니라 심화된 성장 또한 가능성을 열어두고 있습니다. 시장 전문가들은 2025년까지 부천의 아파트 가격이 지속적인 상승세를 보일 것이라고 예측하고 있습니다.
다음은 시세에 영향을 미칠 요인들을 정리한 표입니다.
| 요인 | 영향도 | 예시 |
|---|---|---|
| 인프라 개발 | 높음 | 새로운 광역철도 건설 |
| 정부 정책 | 중간 | 규제 완화 및 세금 지원 |
| 경기 상황 | 높음 | 금리 인상 시 수요 감소 |
| 주민 선호도 | 중간 | 학세권 및 생활 편의시설 |
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결론
2025년 3월 현재 경기도 부천시 원미구 역곡동 역곡e-편한세상5차 아파트의 시세는 안정적이고 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 거주자들의 편의성과 주변 인프라의 발전은 이 아파트의 가치를 높이는 주요 요소입니다. 아파트 구매를 고민하고 계신 분은 이 기회를 잘 활용하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 역곡e-편한세상5차 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 기준으로 매매 시세는 5억에서 6억 5천 사이입니다.
2. 전세 시세는 얼마나 되나요?
전세 시세는 평균 4억에서 4억 7천 정도입니다.
3. 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
역곡역과 가까워 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.
4. 시세가 계속 상승할 것으로 보나요?
네, 시세 상승은 인프라 개발과 정부 정책 등 여러 요인에 의해 계속될 것으로 예상됩니다.
5. 매매보다는 전세가 더 유리한가요?
개인적인 상황에 따라 다르지만, 전세 시장의 안정성 또한 높기에 고려해볼 만합니다.
부천시 역곡동 역곡e-편한세상5차 아파트 시세 변화 분석
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