1. 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트 개요

경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트는 2004년에 세워진 182세대 규모의 아파트로, 현재는 21년차를 맞이하고 있습니다. 아파트는 용적률 274%와 건폐율 20%를 가지고 있어 여러 측면에서 효율적인 공간 활용이 보장됩니다. 이곳은 편리한 교통과 생활 인프라 덕분에 많은 이들에게 인기 있는 주거지로 자리 잡았습니다.

주변 환경을 살펴보면, 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트는 주요 교통 노선이 잘 갖추어져 있어 통학과 출퇴근에 편리합니다. 인근에는 동천역과 같은 지하철 역사가 있어 서울 강남으로의 접근성도 뛰어나기 때문입니다. 주변 상권 또한 잘 발달해 있어 쇼핑, 식사 등을 편리하게 해결할 수 있는 장점이 있습니다.

아파트 정보	세대 수	설립 연도	위치
보뜨랑마을벽산블루밍	182세대	2004년	수지구 동천동

또한, 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트가 위치한 동천동은 최근 몇 년간 빠른 발전을 이루어서 주변 인프라가 더욱 확장되고 있습니다. 이로 인해 아파트 단지의 가치도 상승할 가능성이 높습니다. 아파트단지 내부는 조경이 잘 되어 있어 주거환경이 쾌적하며, 어린 자녀가 있는 가구에도 적합한 환경을 제공합니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 현재, 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 이를 통해 구매 또는 임대 수요자들에게 보다 명확한 시세 정보를 제공하겠습니다.

매매 시세를 살펴보면, 최근 매물의 평균 가격은 약 7억 원에서 8억 원대 사이이며, 구체적인 매물 분석은 다음과 같습니다.

호수	매매 가격	면적 (㎡)	층수	배치
102동	8억	109.22	6/24	남향
101동	7억 5천 ~ 8억 5천	109.22	23	남향
102동	7억 3천	109.22	8/24	남향

위 표와 같이, 2025년 3월 매매 시세는 최근 거래가에 따라 다소 차이를 보이지만 대체로 안정세를 유지하고 있습니다. 특히, 남향으로 배치된 호수들은 햇살이 잘 들어오는 장점 덕분에 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.

전세 시세의 경우, 저렴한 가격은 4억 8천에서 4억 9천 사이에서 형성되고 있으며, 몇몇 매물은 5억 원을 넘기도 합니다. 월세 역시 약 1억 원에서 2억 원 사이로 거래되며, 이는 적절한 시장 평균치라고 할 수 있습니다.

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3. 시세 변동 요인

보뜨랑마을벽산블루밍 아파트의 시세 변동에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 첫 번째로, 지역 인프라의 발전이 있습니다. 최근 동천역 주변의 개발이 활발히 이루어지고 있어, 이로 인해 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트의 시세가 상승하는 것으로 볼 수 있습니다.

두 번째로는, 다른 주거 단지와의 경쟁 상황입니다. 수지구 내에 여러 신축 아파트가 생기면서 경쟁이 치열해지고 있습니다. 정보통신 기술과 교통개발로 인해 신규 입주자들이 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트를 선호할 수도 있지만, 사람들의 관심이 새로운 아파트로 쏠린다면 기존 아파트의 가격은 하락할 위험도 존재합니다.

마지막으로, 경기 전반에 걸친 경제적 요인도 시세 변동에 큰 영향을 미칩니다. 한국 경제가 안정되거나 성장하면 일반적으로 부동산 시장도 활기를 띠게 되는데, 이는 아파트 가격 상승으로 이어질 가능성이 있습니다. 그러나 경제 불황이 지속될 경우, 시장 전반의 가격하락을 불러올 수 있습니다.

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결론

2025년 3월의 경기도 용인시 수지구 동천동 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트 시세는 매매와 전세 모두 안정세를 보이고 있습니다. 지역적 특성과 생활 인프라의 발전, 경제적 요인들이 이 시세에 영향을 미치고 있습니다. 해당 아파트를 고려하고 있는 방문객들은 이러한 다양한 요인들을 살펴보고, 시장 동향을 주의 깊게 관찰해야 할 것입니다. 무엇보다도, 적절한 시점에 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 8억 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 대체로 4억 8천에서 5억 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q3: 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 2004년에 건립된 이 아파트는 남향 배치를 가진 세대들이 많고, 주변 인프라가 잘 발달하여 생활이 편리합니다.

Q4: 이곳의 시세 변동 요인은 무엇인가요?
답변4: 지역 인프라의 발전, 다른 주거 단지와의 경쟁, 경제적 요인 등이 시세 변동에 기여하고 있습니다.

Q5: 아파트 구매를 고려할 때 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변5: 구매 시기, 주변 시장 동향 및 개인적인 재정 상태 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.

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