경기도 광주시 초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 광주시 초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보고, 매매 및 전세 정보와 시세 변동에 대해 분석합니다.
경기도 광주시 초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트 개요
경기도 광주시 초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트는 2002년에 준공된 아파트 단지로, 총 477세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트 단지는 주거 환경과 주변 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 지역 내 학교와의 접근성이 좋고, 대중교통 편의성도 뛰어나 가족 단위 거주자들에게 좋은 선택지를 제공합니다.
2025년 3월의 시세를 분석하기 위해, 최근 부동산 매물 데이터를 참조하였습니다. 이 데이터는 매매가, 전세가, 월세가를 포함하여, 전체적인 시세를 정리하는 데 도움을 줍니다. 다음의 표는 도평우림퓨전빌1차 아파트의 최근 매매 및 전세가 현황을 보여줍니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 상태 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 8,000 | 1억 8,000 | 110.46 | 5/15 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 102동 | 2억 5,000 ~ 2억 6,000 | 전세 없음 | 110.46 | 3/15 | 남향 | 전세 안고 매매 |
| 103동 | 2억 6,000 | 전세 없음 | 110.46 | 3/15 | 남향 | 기본형 |
| 104동 | 2억 6,000 ~ 2억 7,000 | 전세 없음 | 110.46 | 8/15 | 남향 | 보일러 교체, 일부 수리 |
| 105동 | 2억 5,000 | 1억 8,000 | 110.46 | 1/15 | 남향 | 아이들 층간소음 걱정 없음 |
표를 보시다시피, 101동의 경우 매매가는 약 2억 8,000만원으로 예상되고 있으며, 105동의 경우 전세가가 1억 8,000만원으로 책정되어 있습니다. 이 아파트 단지의 평균 면적은 110.46㎡로, 이 면적에서의 거주비용과 투자 가치는 매우 매력적입니다.
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시세 변동 요인 분석
2025년 3월 시세의 변동 요인은 여러 가지 요소에서 기인합니다. 첫 번째는 지역 발전과 인프라 투자입니다. 광주시 초월읍은 최근 몇 년 간 정부의 주거 환경 개선과 관련된 프로젝트가 활성화됨에 따라, 도로와 대중교통의 접근성이 크게 향상되었습니다. 이러한 변화는 아파트 수요 증가로 이어져, 시세 안정에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
두 번째는 부동산 시장 전반에 걸친 가격 상승입니다. 전국적으로 부동산 시장이 활성화되고 있으며, 특히 경기 지역의 부동산 가격 상승률이 두드러지고 있습니다. 이는 투자자 및 주택 구매자의 관심을 더욱 끌게 하여 도평우림퓨전빌1차 아파트의 시세에도 영향을 미치는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
세 번째로는 유입 인구의 증가입니다. 광주시는 교육 및 직장 기회가 우수하여 지속적으로 인구가 유입되고 있는 지역입니다. 이로 인해 주택 수요가 증가하고 있으며, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어지게 됩니다. 따라서 도평우림퓨전빌1차 아파트의 가치는 이 외부 요인들과 밀접하게 연결되어 있다고 할 수 있습니다.
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도평우림퓨전빌1차 아파트 매물 및 투자 전망
도평우림퓨전빌1차 아파트에 대한 매물 현황은 현재 강세를 보이고 있습니다. 전세 매물의 수는 적지만, 매매 물건은 꾸준히 거래되고 있습니다. 특히, 최근 매물들은 전반적으로 상태가 양호한 편이며, 가격 대비 가치가 높다는 평가를 받고 있습니다.
아래의 표는 최근 매물의 특성과 거래 현황을 나타낸 것입니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 상태 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 9,000 | – | 110.46 | 5/15 | 남향 | 집주인 확인 완료 |
| 102동 | 2억 8,000 | – | 110.46 | 8/15 | 남향 | 올 수리되어 매우 깨끗함 |
| 104동 | 2억 6,000 | – | 110.46 | 12/15 | 남향 | 보일러 교체 완료 |
현재 매물의 특성을 보면, 아파트 내부가 리모델링되어 있어 새롭게 입주하기에 좋은 조건임을 알 수 있습니다. 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 여겨지며, 중장기적으로 시세가 더욱 오를 가능성이 높습니다. 특히, 아파트 환경이 잘 갖춰져 있을 때, 주거 만족도가 높아져 재거래 시 긍정적인 영향을 미칩니다.
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결론
2025년 3월 경기도 광주시 초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 인프라의 발전과 지속적인 인구 유입은 이 아파트 단지의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 또한, 매매와 전세 물건이 잘 구축되어 있어 시장에 대한 신뢰를 더욱 높이고 있습니다.
이러한 긍정적인 요소들을 고려할 때, 도평우림퓨전빌1차 아파트는 향후 투자 및 거주 목적으로 매우 매력적인 선택지입니다. 임차를 원하시거나 투자 목적으로 아파트를 고려하고 계신다면, 부동산 시장 동향을 지속적으로 체크하시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 도평우림퓨전빌1차 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
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현재 105동의 전세 가격은 1억 8,000만원입니다.
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이 아파트 단지의 입주 시기는 어떻게 되나요?
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매물에 따라 달라지지만, 대부분의 매물은 금방 입주 가능합니다. 확인 후 약속을 잡으시면 됩니다.
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주변 인프라는 어떤가요?
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교육 시설, 대중교통, 상업 시설 모두 잘 갖춰져 있어 생활하기 적합합니다.
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아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
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각 매물의 상태를 확인하고, 시세 변동을 잘 분석한 후 투자하거나 거주 결정을 하셔야 합니다.
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광주시 초월읍의 다른 아파트와 비교해 어떤가요?
- 도평우림퓨전빌1차는 특히 가격 대비 시설과 환경이 우수하여 인기 있는 선택지입니다.
경기도 광주시 초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 광주시 초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트 시세 분석 및 전망
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