경기도 양주시 옥정동 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월에 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트의 시세에 대한 심층적 분석과 예측을 제공합니다.
1. 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 개요
양주시 옥정동에 위치한 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지는 총 1,228세대의 아파트로 구성되어 있으며, 2023년 기준으로 3년차에 접어든 아파트 단지입니다. 이 지역은 최근 몇 년간 급격한 발전을 이루면서 많은 인구 유입과 함께 부동산 수요도 증가하고 있습니다.
이 단지는 용적률이 199%로 적정한 수준을 유지하고 있으며, 건폐율은 13%로 공간 활용에 신경을 쓴 모습을 볼 수 있습니다. 따라서, 이러한 점들이 이 아파트의 가치 상승에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다.
아파트 구조와 시설
| 세대수 | 용적률 | 건폐율 | 매매 동향 | 전세 동향 | 월세 동향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,228세대 | 199% | 13% | 87건 | 22건 | 9건 |
이 표는 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 주요 구조적 특징과 최근 매매, 전세, 월세 동향을 간단명료하게 보여줍니다.
아파트 내부에는 여러 가지 생활 편의시설이 구비되어 있어 주민들의 삶이 더욱 편리해질 수 있도록 배려하고 있습니다. 예를 들어, 피트니스 센터, 놀이터, 공원 등이 있어 가족 단위의 입주자들에게 매우 매력적인 환경을 제공합니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트의 시세는 판가름해 볼 필요가 있습니다. 먼저, 현재 아파트 매매가는 약 5억 원에서 7억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 주변 시세와 비교했을 때 평균가에 해당됩니다. 아파트의 매매가와 전세가는 일반적으로 비례 관계에 있으므로, 매매가 상승은 전세가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
시세 변동 요인
- 인프라 구축: 양주 지역 내 교통 인프라가 지속적으로 개선되고 있으며, 버스 노선 및 도로 확장이 예고되어 있어 주거 환경의 매력도가 상승할 것입니다.
- 기타 개발 계획: 주변 현대화 개발이 계속되고 있는 만큼, 새로운 상업지구와 편의시설들이 지속적으로 영향을 미치게 됩니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 정책 변화가 시세에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 이러한 정책의 추진 방향에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
시세에 대한 전망을 제공하기 위해 현재 거래되는 실거래 데이터를 기반으로 정보를 제시할 수 있습니다.
| 동 변수 | 매매 평균가 | 전세 평균가 | 월세 평균가 |
|---|---|---|---|
| 205동 | 6억 3,000만 원 | 3억 5,000만 원 | 5,000만원/150 |
| 206동 | 6억 5,000만 원 | 4억 5,000만 원 | 3,000만원/130 |
| 207동 | 5억 3,000만 원 | 3억 1,000만 원 | 3,500만원/95 |
상기 표는 특정 동에서 거래되고 있는 평균 가격을 보여주며, 이를 통해 투자가치가 높은 동을 쉽게 발견할 수 있습니다.
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3. 지역 주변 환경과 생활 인프라
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지는 주변 환경이 매우 매력적입니다. 아파트 인근에는 대형 마트와 병원, 교육시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 양주시는 교육 환경이 매우 우수하여 많은 부모가 자녀 교육을 위해 이 지역을 찾고 있습니다.
생활 인프라 상황
- 교육 기관: 인근에는 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 어린 자녀를 둔 가구에게 적합합니다.
- 상업시설: 대형마트와 다양한 음식점이 있어 쇼핑과 외식의 편리함을 제공합니다.
- 교통 편의성: 대중교통이 발달하여 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이합니다. 이는 통근과 통학에 큰 장점을 제공합니다.
| 인프라 항목 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 10분 |
| 대형마트 | 도보 5분 |
| 병원 | 차량 5분 |
| 버스정류장 | 도보 2분 |
자세한 거리 측정은 생활편의성을 더욱 확실히 해줍니다. 이러한 요소들은 주거지를 선택하는 데 매우 중요한 요소로 작용하며, 부동산 투자 가치에도 큰 영향을 미칩니다.
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결론
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지는 2025년 4월 시세 예측에서 긍정적인 시장 전망을 보이고 있습니다. 증가하는 수요와 적절한 인프라, 그리고 생활의 편리함으로 속속 입주하고 있는 상황에서, 아파트의 미래 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다. 앞으로의 개발 계획과 정책에 따른 변동성을 항상 유의하면서 구매 결정을 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 5억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 단지 주변에 교육 기관은 어떤 것이 있나요?
답변2: 아파트 인근에는 초등학교와 중학교가 있습니다.
Q3: 월세와 전세의 평균가는 얼마 정도인가요?
답변3: 월세는 평균 5,000만원/150 정도이며, 전세는 평균 3억 원에서 4억 원 사이입니다.
Q4: 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 교통편은 어떤가요?
답변4: 대중교통이 잘 발달되어 있어 교통 편의성이 좋습니다. 차량으로의 접근도 좋습니다.
Q5: 이 아파트 단지가 지속적으로 가치가 상승할 가능성이 있나요?
답변5: 주변 인프라와 경기 상황에 따라 다르지만, 현재 흐름상 상승할 가능성이 높습니다.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트 시세 및 전망
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