경기도 화성시 정남면 동남훼미리 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 화성시 정남면의 동남훼미리 아파트 시세에 대한 정보는 부동산 투자 및 주거 선택에 있어 매우 중요한 자료입니다. 최근 몇 년 사이에 이 지역은 빠른 성장을 하여 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 동남훼미리 아파트의 시세 흐름, 거래 유형 및 시장 요인을 심도 있게 분석하겠습니다.
동남훼미리 아파트 개요
동남훼미리 아파트는 2000년 4월에 준공된 985세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주거 환경이 비교적 쾌적하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요를 보이고 있습니다. 용적률이 133%이며, 건폐율이 9%에 달해 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 이러한 요소들은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 덕분에 동남훼미리 아파트의 시세는 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다.
| 세부사항 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 985세대 |
| 준공 연도 | 2000년 4월 |
| 용적률 | 133% |
| 건폐율 | 9% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
2025년 4월 기준으로 시세는 매매와 전세, 월세로 나눌 수 있으며, 각 거래 유형에 따른 시세는 약간의 차이를 보입니다. 예를 들어, 매매 시세는 동에 따라 1억 4,000만 원에서 1억 8,500만 원 대의 가격이 형성되고 있습니다. 자세한 데이터 분석은 다음 섹션에서 다루도록 하겠습니다.
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동남훼미리 아파트 시세 변동 추세
동남훼미리 아파트의 시세는 과거 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였습니다. 2025년 4월 현재, 매매가가 평균 1억 6,000만 원에서 1억 8,500만 원 사이에 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 안정적인 가격대를 보입니다.
시세의 변동을 이해하기 위해 최근 1년간의 매매 사례를 살펴보면, 다음과 같은 변동성을 보입니다.
| 날짜 | 동 번호 | 시세 (만원) | 거래 유형 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 105동 | 1억 7,900 | 매매 |
| 2025-04-09 | 105동 | 1억 8,500 | 매매 |
| 2025-04-04 | 103동 | 1억 4,000 | 매매 |
| 2025-03-24 | 106동 | 1,000/75 | 월세 |
| 2025-04-11 | 106동 | 1억 3,000 | 전세 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 특히 105동의 경우 매매가가 높은 편에 속하고, 이는 가격 상승의 주요 요인 중 하나로 작용하고 있습니다. 주거 환경 뿐만 아니라, 교육 인프라, 교통 편의성 또한 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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동남훼미리 아파트 거래 유형 및 시장 현황
2025년 4월 동남훼미리 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각각의 특징이 다릅니다. 매매 거래는 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 투자 또한 활발히 이루어지고 있습니다. 전세와 월세는 rent 시장에서의 접근성을 높여주는 역할을 하고 있습니다.
주요 거래 유형 분석:
- 매매 거래
-
최근 매매 거래의 평균가는 1억 6천만 원으로, 이는 상대적으로 안정적인 가격대입니다. 매매 비율은 지난 한 달 동안 약 40%를 기록했습니다.
-
전세 거래
-
전세의 경우 평균 1억 3천만 원에서 거래되며, 최근 수요가 급증하고 있습니다. 이는 전세시장이 긴축되며, 수요와 공급의 불균형으로 인해 발생한 현상입니다.
-
월세 거래
- 월세 매물은 1,000만 원 임대료로, 특히 젊은 세대 사이에서 인기 있는 거래 유형입니다. 이러한 층의 요청으로 인해 월세 시장도 활성화되고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (만원) | 비율 (%) |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,000 | 40% |
| 전세 | 1억 3,000 | 30% |
| 월세 | 1,000/75 | 30% |
이 표는 최근 평균 거래 가격과 비율을 나타내며, 이는 동남훼미리 아파트 투자자의 관심이 높은 이유를 잘 설명합니다.
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시세에 영향을 미치는 외부 요인
동남훼미리 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나는 지역의 개발 계획입니다. 특히 인근 지역의 교통 인프라 확장 및 대규모 주거 단지의 건설은 긍정적인 영향을 미치며, 이러한 발전이 시세 상승으로 직결될 수 있습니다.
예를 들어, 최근 정부의 정책 변화에 따라 화성시는 교통 편의성을 높이는 여러 프로젝트를 시행하고 있습니다. 이로 인해 예전보다 더 많은 사람들이 이사오고 있으며, 이는 시세에 직접적인 영향을 미치는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
또한, 경쟁 아파트 단지와의 비교도 중요한 요소입니다. 만약 인근 아파트 단지가 비슷한 조건에서 더 낮은 가격으로 공급된다면, 동남훼미리 아파트의 가격도 영향을 받을 수 있습니다.
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결론
2025년 4월 경기도 화성시 정남면 동남훼미리 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 세 가지 측면에서 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매가 평균 1억 6,000만 원에서 1억 8,500만 원 사이에 형성되어 있으며, 전세와 월세도 그에 따라 활기를 띠고 있습니다. 또한, 외부 요인으로는 지역 개발 및 인프라 확장을 들 수 있습니다.
지금이 적절한 투자 및 주거 선택의 시기가 아닌가 하며, 더욱 자세한 정보를 알아보기를 권장합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동남훼미리 아파트의 주요 거래 유형은 무엇인가요?
답변1: 동남훼미리 아파트는 매매, 전세, 월세 세 가지 주요 거래 유형이 존재합니다. 각각의 시장 상황과 수요에 따라 가격이 결정됩니다.
Q2: 2025년 4월 동남훼미리 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 평균 시세는 매매가 기준으로 1억 6,000만 원에서 1억 8,500만 원 사이에 형성되고 있습니다.
Q3: 동남훼미리 아파트의 외부 요인은 어떤 것이 있나요?
답변3: 주요 외부 요인으로는 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장 등의 요소가 있습니다. 이들 요소는 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
Q4: 동남훼미리 아파트의 월세 시세는 어느 정도인가요?
답변4: 월세의 경우 1,000만 원 임대료로 거래되고 있으며, 최근 젊은 세대들 사이에서 인기를 끌고 있습니다.
경기도 화성시 정남면 동남훼미리 아파트 시세 전망은?
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