경기도 의정부시 의정부동 의정부역코아루퍼스트원(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
메타 설명
경기도 의정부시 의정부동의 의정부역코아루퍼스트원(도시형) 아파트 2025년 4월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
1. 의정부역코아루퍼스트원 아파트 개관
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 의정부역코아루퍼스트원(도시형) 아파트는 교통 편의성 및 생활 인프라가 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 본 아파트는 2020년에 준공되어 현재 5년차에 접어들었습니다. 다양한 세대 구성과 함께 용적률 1050%, 건폐율 69%로 설계된 이 아파트는 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
또한, 인근에 의정부역이 위치해 있어 교통이 편리하며, 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 이 아파트는 인기 오피스텔 수요가 많은 지역에 위치해 있기 때문에 자산 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 구성 | 298세대 |
| 준공연도 | 2020 |
| 용적률 | 1050% |
| 건폐율 | 69% |
| 최근 매매건수 (2025년) | 7건 |
| 전세건수 | 4건 |
| 월세건수 | 5건 |
이처럼 의정부역코아루퍼스트원 아파트는 주변 환경과 복지시설을 고려했을 때, 향후 시세 상승이 예상되는 인기 매물로 평가됩니다. 다음 섹션에서는 2025년 4월 시세에 대해 더 깊이 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월에는 의정부역코아루퍼스트원 아파트의 시세가 어떻게 변모할 것이며, 현재 시세와 비교했을 때 어떤 차이점이 있을지에 대해 분석하겠습니다. 현재 매매가는 D㎡ 기준으로 약 9,500~13,000만원 사이에서 형성되어 있으며, 주거 형태에 따라 가격이 달라지고 있습니다.
특히, 주목할 점은 1.5룸 형태의 매물들이 많이 존재한다는 것입니다. 1.5룸은 무자본 투자로 인식되는 경향이 있어, 투자자들 사이에서 인기가 높습니다. 예를 들어, 의정부역코아루퍼스트원 아파트의 1.5룸 매물들은 하늘 높은 가격을 자랑하고 있으며, 대출 가능성 또한 높아주택 구입에 대한 장애 요인이 적습니다.
| 거래유형 | 매물수 | 시세 범위 | 실거래 예시 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7건 | 9,500~13,000만원 | 1억 2,600만원 (37.92C㎡, 20/23층) |
| 전세 | 4건 | 7,500~8,400만원 | 8,000만원 (37.92C㎡, 16/23층) |
| 월세 | 5건 | 50~100만원 | 800/48만원 (30.61A㎡, 22/23층) |
시세에 관한 정보는 시장 동향에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 따라서 실시간 시세 파악이 중요하며, 다양한 매물의 실거래 사례를 참고하는 것이 현명합니다.
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3. 특징 및 장점
이 아파트의 가장 큰 장점은 의정부역과의 근접성입니다. 의정부역에서 도보로 불과 5분 거리에 위치해 있으며, 주거지 가까이에 다양한 쇼핑, 교육 및 의료 시설이 구비되어 있기에 매우 매력적입니다.
또한, 세대 내외부가 모두 풀옵션으로 제공되며, 입주민들은 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다. 이점은 투자할 경우 더 높은 임대수익률로 연결되며, 교통이 편리한 지역적 특성을 활용한 임대수익이 매력적입니다.
| 장점 | 내용 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 의정부역 5분 거리 |
| 생활 인프라 | 쇼핑, 교육, 의료 시설 인근 |
| 주거환경 | 풀옵션 제공, 쾌적한 생활 가능 |
이러한 장점들은 의정부역코아루퍼스트원 아파트를 선호하는 이유 중 하나이며, 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 다음 섹션에서는 투자자의 관점에서 이 아파트를 평가해보겠습니다.
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4. 투자 관점에서의 시세 전망
대부분의 투자자는 시세 상승을 고려하여 임대 수익과 매매 시세를 예측합니다. 의정부역코아루퍼스트원 아파트는 상대적으로 높은 투자 수익률을 보장할 수 있는 요소들이 많습니다. 예를 들어, 인근에 대학교와 직장들이 밀집해 있어 지속적으로 임대 수요가 높습니다.
특히, 의정부역에서 시내로의 편리한 교통편이 제공되기 때문에 많은 직장인과 학생들이 이 지역을 주거지로 선택합니다. 이는 임대 수익률 뿐만 아니라 장기적인 자산 가치 상승으로 이어질 것입니다.
| 투자 지표 | 현황 | 예상 분포 |
|---|---|---|
| 임대 수익률 | 5~6% | 지속적 상승세 |
| 매매 시세 상승률 | 연평균 10% | 높은 수요로 장기적으로 안정적 상승 가능 |
교통과 생활 인프라의 원활함으로 인해, 이곳은 매력적인 세대와 임대료 상승이 예상되는 지역으로, 투자 시히트를 기대해볼 수 있습니다. 투자자들은 이 아파트를 주목하고, 현 시점에서 발빠르게 시장에 진입하는 것이 유리할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 의정부시 의정부동의 의정부역코아루퍼스트원(도시형) 아파트는 현재 2025년 4월 시세에 있어 긍정적인 전망을 보여줍니다. 교통이 편리한 지역성을 바탕으로 주거지로써의 매력과 투자 가치가 높아짐에 따라, 매매 및 임대 수익에 대한 좋은 기회를 제공합니다.
이러한 요소들은 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 높으며, 시장에 적극적으로 진입하고자 하는 투자자들에게는 놓쳐서는 안 될 매물입니다. 지금이 바로 의정부역코아루퍼스트원 아파트로의 투자 기회를 잡을 시간입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 의정부역코아루퍼스트원 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 의정부역코아루퍼스트원 아파트는 경기도 의정부시 의정부동에 위치하고 있으며, 의정부역과 가까운 필수 교통편이 갖춰져 있습니다.
Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 의정부역코아루퍼스트원 아파트는 매매가가 9,500~13,000만원 사이, 전세는 7,500~8,400만원, 월세는 50~100만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 모든 세대에 풀옵션이 제공되며, 교통과 생활 인프라가 뛰어나 안전하고 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.
Q4: 임대 수익은 어느 정도 예상되나요?
답변4: 임대 수익률은 평균 5~6%로 예상되며, 지속적인 수요 덕분에 안정적입니다.
Q5: 투자하면 좋은가요?
답변5: 의정부역코아루퍼스트원 아파트는 시세 상승이 기대되는 지역으로, 장기적인 투자로 효과적일 것입니다.
의정부역코아루퍼스트원 아파트 시세 분석: 의정부시 의정부동
의정부역코아루퍼스트원 아파트 시세 분석: 의정부시 의정부동
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