경기도 시흥시 신천동 태광 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 신천동 태광 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 분석 및 매물 정보 제공.
1. 경기도 시흥시 신천동 태광 아파트 개요
경기도 시흥시 신천동 태광 아파트는 1986년에 건축된 180세대 규모의 아파트 단지로, 현재까지도 많은 이들에게 사랑받고 있습니다. 이 아파트는 39년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 129%, 건폐율은 27%에 해당합니다. 이러한 특성으로 인해 태광 아파트는 안정적인 주거 공간으로 자리잡았습니다.
아파트의 구조 및 시설
태광 아파트는 다양한 편의시설을 갖추고 있으며, 주민들을 위한 소통 공간도 마련되어 있습니다. 예를 들어, 단지 내에는 어린이 놀이터와 주민 운동시설이 설치되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합합니다. 또한, 인근에는 신천역과 삼미시장이 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 생활 편의시설이 풍부합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1986년 |
| 세대 수 | 180세대 |
| 용적률 | 129% |
| 건폐율 | 27% |
| 층수 | 5층 |
| 인근 역 | 신천역 |
위 표는 태광 아파트에 대한 기본 정보를 요약한 것입니다. 이 아파트는 주거 편의성이 높아 교통과 생활의 질을 함께 만족시킬 수 있는 특징이 있습니다.
지역 발전과 시세 변화
신천동 지역은 최근 몇 년간 발전을 거듭했습니다. 특히 신천역 주변은 재개발 계획이 있어 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 주민들은 이러한 발전에 긍정적인 반응을 보이고 있으며, 이는 아파트 시세에도 반영될 것입니다. 2025년 4월에는 과거의 시세와 비교할 때 10% 이상의 상승률을 기록할 것이라는 예측이 있습니다.
그러나 이러한 시세 변화를 예측하는 데 있어서 다양한 요인을 고려해야 합니다. 예를 들어, 건축 연한이 긴 아파트의 경우 대규모 리모델링이나 재건축이 이뤄질 가능성이 있습니다. 이러한 요소 역시 시세에 영향을 미치는 주요한 요소로 작용할 것입니다.
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2. 2025년 4월 태광 아파트 시세 분석
2025년 4월에 태광 아파트의 시세는 현재와 비교하여 상당히 변화가 예상됩니다. 현재의 시세는 매매가 1억 3천에서 1억 7천 사이이며, 전세와 월세의 경우 각각 0건과 1건의 거래가 이뤄지고 있습니다. 이 차이는 지역의 수요와 공급 문제와 연관이 깊습니다.
매매 가격
2025년 4월의 태광 아파트 매매 시세는 다양한 조건에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 특히 아파트의 층수, 방향, 내부 상태에 따라 가격 차이가 크게 나타납니다. 아래 표는 현재 확인된 매물 정보를 기록한 것입니다.
| 동 | 매매 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 다동 | 1억 3,700 | 57.38 | 5 | 샤시포함 특올수리 |
| 나동 | 1억 5,000 | 50.76 | 4 | 전체 올 수리 |
| 다동 | 1억 7,000 | 57.38 | 1 | 세 안고 매매 |
| 다동 | 1억 6,000 | 55.94 | 1 | 신천역 근처 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 가격은 세 가지 요인에 따라 크게 달라지고 있습니다. 특히 입주자의 요구조건에 맞춰 수리된 매물의 경우 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
전세 및 월세 시장
2025년 4월 태광 아파트의 전세는 없음에도 불구하고, 월세 시장에서 2,000/35만원의 거래가 확인되었습니다. 이는 거주자의 주거 형태가 변화하고 있음을 나타냅니다. 월세 수요가 증가하는 현상은 시대적 흐름과 지역적 특성을 반영하고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 (㎡) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 월세 | 2,000/35만원 | 50 | 즉시입주 가능 |
아파트 시장의 전세 거래 중단은 경제적 요인 및 인구 이동의 영향을 반영합니다. 주거의 형태가 변화함에 따라, 전세 수요가 줄어든 현상은 이 아파트 단지에도 영향을 미치고 있습니다.
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3. 미래 전망 및 결론
경기도 시흥시 신천동 태광 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 요인이 작용하여 상승할 것으로 보입니다. 아파트의 노후화 문제와 지역 개발 계획이 복합적으로 작용하므로, 실제 시세는 다소의 변동성을 갖고 진행될 것으로 기대됩니다.
요약 및 미래 계획
- 지역 발전: 신천역 인근 재개발 계획으로 시세 상승 가능성.
- 주거 형태 변화: 전세 대신 월세 선호도가 증가.
- 향후 시세 변동성: 개인의 주거 환경 및 경제 회복 여부에 따라 다름.
마지막으로, 주거 환경은 개인의 삶의 질에 큰 영향을 미치므로, 신천동 태광 아파트를 선택하는 것은 신중한 결정이 필요합니다. 시장 흐름을 잘 분석하고, 여러 조건을 고려하여 만족스러운 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 태광 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 태광 아파트의 매매가는 약 1억 3,700만 원에서 1억 7,000만 원 사이입니다.
-
2025년 4월에 전세는 가능할까요?
-
현재 전세 거래는 이루어지고 있지 않으며, 월세로만 공급되고 있습니다.
-
신천동 태광 아파트의 접근성과 인프라는 어떤가요?
-
신천역과 가까워 교통이 편리하며, 근처에 여러 생활 편의시설이 자리 잡고 있습니다.
-
향후 시세는 어떻게 변화할까요?
- 지역 개발 계획과 주거 형태의 변화에 따라 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
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