경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현11단지동신 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현11단지동신 아파트의 2025년 4월 시세와 시장 전망에 대해 알아보세요.
2025년 4월 탄현11단지동신 아파트 시세 현황
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현11단지동신 아파트는 2025년 4월 현재, 부동산 시장에서 특별한 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 서울과의 접근성이 좋고 여러 편의시설들이 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 이러한 요인은 아파트 시세에 상당한 영향을 미치고 있습니다.
일단, 탄현11단지동신 아파트는 516세대로 구성되어 있으며, 2000년 11월에 준공된 25년 차 아파트입니다. 아파트의 용적률은 229%로 높고, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치들은 공간 활용 측면에서 합리적이라는 평가를 받고 있습니다. 보통 높은 용적률은 더 많은 세대가 거주할 수 있게 하여 자연스러운 수요 증가를 가져오게 됩니다.
아래 표는 2025년 4월 현재 진행 중인 매매 및 전세 시세를 나타냅니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1102동 | 4억 | 2억 6천 | 111.66 | 17 | 남향 |
| 1103동 | 4억 1천 | 2억 5천 | 111.66 | 14 | 남향 |
| 1104동 | 3억 6천~3억 7천 | 2억 3천 | 95.11 | 7 | 동향 |
| 1106동 | 3억 8천 | 2억 5천 | 111.66 | 10 | 남향 |
| 1107동 | 3억 4천 | 2억 6천 | 95.11 | 20 | 남향 |
이 표를 보면 각 동마다 가격대가 다르며, 친환경적인 생활환경을 선호하는 주민들이 선호하는 남향 세대의 가격이 다른 방향의 세대에 비해 높은 경향을 보입니다. 이는 햇빛을 많이 받을 수 있는 장점 때문입니다.
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부동산 시장의 주요 요인
탄현11단지동신 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 지역 내 개발 계획이 주요 변수 중 하나입니다. 고양시는 지속적으로 인프라 개선과 주거 밀집 지역 개발을 위해 예산을 편성하고 있습니다. 예를 들어, 탄현역과의 가까운 거리, 다양한 공원 및 교육 시설이 있는 점에서 매력이 높아지고 있습니다.
또한, 고양시의 발전과 함께 고양시 청년 주거지원 정책이 시행되고 있어, 실패한 입주자들의 재정적 부담을 완화시키는 데 도움이 되고 있습니다. 이로 인해 전세 수요가 증가하면서 자연스럽게 매매 가격에도 영향을 미치고 있습니다.
지역 내 경쟁 아파트와 시세 비교
여러 아파트 중에서도 특히 탄현11단지동신과 비슷한 시기에 입주한 아파트들은 비슷한 조건에서 가격 형성이 이루어지고 있습니다. 아래는 비슷한 시기에 준공된 근처 아파트의 시세를 비교한 표입니다.
| 아파트 이름 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 탄현11단지동신 | 4억 | 2억 6천 | 111.66 | 17 | 남향 |
| 일산 E 아파트 | 4억 2천 | 2억 8천 | 114.54 | 12 | 남향 |
| 일산 F 아파트 | 3억 9천 | 2억 4천 | 92.83 | 10 | 남향 |
| 하남 아파트 | 4억 5천 | 2억 9천 | 120.22 | 14 | 남향 |
위의 표를 보면 탄현11단지동신이 인근 아파트들과 유사한 가격대에서 거래되고 있음을 볼 수 있습니다. 특히 일산 E 아파트에 비해 다소 저렴한 매매 가격을 유지하고 있어, 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
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구매 시 고려할 점
탄현11단지동신 아파트를 구매할 때, 몇 가지 요점을 고려해야 합니다.
첫째, 투자 성향에 따라 매매 또는 전세를 결정해야 합니다.
둘째, 앞으로의 지역 개발 계획을 체크해야 합니다. 예를 들어, 고양시의 마스터플랜이 실현될 경우, 해당 지역의 지속적인 가치는 상승할 것으로 예상됩니다.
셋째, 아파트의 관리 상태와 주변 환경도 중요합니다. 아파트가 위치한 지역의 소음이나 교통 혼잡 여부는 생활의 질에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
마지막으로, 인근 학교와 교육 시설의 수준 또한 살펴봐야 합니다. 이는 미래의 자녀 교육과 직결되기 때문에 집을 선택하는 데 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.
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결론
2025년 4월 현재, 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현11단지동신 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 결정되고 있습니다. 높은 교통 접근성과 앞으로의 발전 가능성 덕분에 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 투자 또는 거주 목적의 아파트 구매를 고려하고 있다면, 탄현11단지동신 아파트는 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
자, 이 기사를 읽고 있는 당신이 탄현11단지동신 아파트에 대해 진지하게 고민해 보는 것이 어떨까요? 정책에 따라 다소 가격 변동이 있을 수 있지만, 최적의 선택을 할 수 있도록 자산 가치와 커뮤니티 환경을 충분히 고려하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄현11단지동신 아파트의 시세 변동은 얼마나 자주 일어나나요?
답변1: 일반적으로 고양시 부동산 시장은 경제 상황에 따라 변동성이 있지만, 특정 시즌이나 정책 변화에 의해 더 자주 변동할 수 있습니다.
Q2: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 먼저, 지역의 인프라 개선 상황과 주변 시세를 체크하는 것이 중요합니다. 또한, 아파트의 관리 상태와 사회 생활의 질도 고려해야 합니다.
Q3: 전세와 매매 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
답변3: 이는 개인 상황에 따라 다르지만, 안정적인 생활을 원한다면 전세가 더 유리할 수 있으며, 장기적인 자산 투자 관점에서는 매매가 더 나은 선택일 수 있습니다.
Q4: 지역 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 탄현역과의 접근성이 뛰어나며, 공공교통이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다.
Q5: 콜센터가 운영되는가요? 문의는 어디서 할 수 있나요?
답변5: 대부분의 부동산 중개업체가 운영중이며, 직접 문의하셔도 되지만 온라인을 통해 많은 정보가 제공됩니다.
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