경기도 성남시 분당구 이매동 이매성지 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월에 경기도 성남시 분당구 이매동 이매성지 아파트의 시세 분석. 매매, 전세, 월세 현황을 자세히 살펴봅니다.
1. 이매성지 아파트 개요
이매성지 아파트는 경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 아파트 단지로, 1992년 9월에 준공되었습니다. 총 304세대로 이루어져 있으며, 현재 33년을 맞이한 경력이 있습니다. 이 아파트는 분당구의 중심부에 자리 잡고 있어 교통과 편의를 갖춘 주거지역으로 인기를 끌고 있습니다. 이곳의 건폐율은 14%, 용적률은 162%로, 건축에 대한 규제를 잘 준수하고 있습니다.
이 아파트의 주요 매매 및 전세 단지 현황을 살펴보면, 매매가 12건, 전세가 7건, 월세가 4건 형성되어 있습니다. 이는 이매성지 아파트가 시장에서 여전히 주목받고 있다는 것을 나타냅니다. 아래 표는 이매성지 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 이매동 |
| 준공 연도 | 1992년 9월 |
| 세대 수 | 304세대 |
| 용적률 | 162% |
| 건폐율 | 14% |
| 매매 건수 | 12건 |
| 전세 건수 | 7건 |
| 월세 건수 | 4건 |
이 아파트의 특성과 주변 환경은 구매자의 결정에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 특히 분당구의 부동산 시장은 꾸준히 성장을 이루고 있습니다. 이 매물들은 대부분 남향으로, 채광과 전망이 우수하여 거주자에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
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2. 경기도 성남시 분당구 부동산 시장 전망
경기도 성남시 분당구는 서울과의 근접성, 양호한 교육 인프라, 그리고 쾌적한 주거 환경이 결합되어 많은 수요를 자랑하는 지역입니다. 최근 들어 부동산 시장의 안정세가 보이면서, 부동산 투자자들에게 더 많은 관심을 받고 있다는 점은 주목할 만합니다. 이 지역의 가격 상승은 대규모 개발 프로젝트와 인프라 확장 덕분으로 분석되고 있습니다.
세부 사항:
1. 교통: 이매동은 지하철 2호선 분당선이 교차하며, 다양한 대중교통 수단이 접근 가능하여 서울로의 출퇴근이 용이합니다.
2. 교육: 지역 내 명문 학교와 학원들이 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 높습니다. 이는 자녀 교육에 대한 투자를 고려하는 가구에게 큰 장점입니다.
3. 생활 인프라: 대형 마트, 병원, 공원 등의 생활 편의 시설이 근처에 위치하여 생활 만족도가 높습니다. 이러한 시설들은 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적입니다.
아래 표는 분당구의 최근 아파트 평균 시세 추이를 나타내고 있습니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2022 | 12,500 |
| 2023 | 13,000 |
| 2024 | 13,500 |
| 2025 | 14,000 (예상) |
분당구의 부동산 시장은 안정적인 가격 상승을 보여주며, 이매성지 아파트 또한 이러한 경향을 반영하고 있습니다. 특히 2025년 4월의 시세 예측은 상승세를 보이고 있으며, 현재 역시 상당한 관심을 받고 있습니다.
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3. 이매성지 아파트 2025년 4월 시세 및 거래 현황
이제 2025년 4월에 예상되는 이매성지 아파트의 시세를 구체적으로 알아보겠습니다. 현재의 시장 데이터에 따르면, 매매가와 전세가는 다음과 같은 현황을 보이고 있습니다.
거래 유형별 시세
- 매매: 현재 16억 원 수준에서 거래되고 있으며, 차량 및 이동편의성과 함께 인기가 높습니다.
- 전세: 6억 8천만 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있습니다.
- 월세: 평균 5억 5천만 원으로 50만원부터 시작합니다.
아래 표는 각 거래 유형에 따른 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (억 원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102.99 | 15억~16억 | 9/12 | 남향 |
| 전세 | 102.99 | 6억 8천만 원 | 6/12 | 남향 |
| 월세 | 102.99 | 5억 5천만 원 | 5/12 | 남향 |
이러한 시세들은 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 경쟁력이 있습니다. 특히, 매매 시세의 경우 안정적인 수익이 기대되며, 전세 또한 예상보다 높은 수익을 올릴 것으로 보입니다.
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결론
총체적으로 경기도 성남시 분당구 이매동 이매성지 아파트는 2025년 4월에 매력적인 투자처로 부각될 것으로 예상됩니다. 안정적인 부동산 시장과 좋은 교통, 교육 여건을 갖춘 이 지역은 많은 수요가 있을 것입니다. 매매와 전세 모두 긍정적인 성장을 보일 전망이며, 이매성지 아파트는 그 중심이 될 것으로 기대됩니다.
부동산 시장에서의 올바른 선택을 원하신다면, 이 기사를 통해 이매성지 아파트에 대한 많은 정보를 얻으시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 이매성지 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?
현재 이매성지 아파트의 매매 가격은 주로 15억에서 16억 원 사이로 형성되어 있습니다.
2. 전세는 얼마나 하나요?
전세는 약 6억 8천만 원에서 8억 원 사이로 거래되고 있습니다.
3. 분당구의 교육 환경은 어떤가요?
분당구는 명문 학교가 많고 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 학부모들에게 인기가 높습니다.
4. 교통 편의성은 어떤가요?
분당선 지하철이 가깝고, 다양한 대중교통 수단이 있어 서울로의 출퇴근이 매우 편리합니다.
5. 이매성지 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
이매성지 아파트는 준공된 지 33년이 지났지만, 관리 상태가 양호하여 생활에 불편함이 없습니다.
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