경기도 화성 반송동 동탄위버폴리스 아파트 시세 분석

경기도 화성시 반송동 동탄위버폴리스(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세

Meta Description: 경기도 화성시 반송동 동탄위버폴리스(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세와 특징을 자세히 알아보세요.

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동탄위버폴리스(주상복합) 아파트 개요

경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄위버폴리스(주상복합) 아파트는 현대적인 주거 환경과 편리한 교통이 조화를 이루는 곳입니다. 2009년에 완공된 이 아파트는 총 198세대로 구성되어 있으며, 용적률은 797%, 건폐율은 69%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 이 아파트가 지역 내에서 차지하는 비중과 주거 환경 개발의 밀도를 가늠할 수 있는 중요한 지표입니다.

동탄위버폴리스 아파트의 다양한 특징이 주목받고 있으며, 특히 교통편과 교육환경이 무척이나 우수합니다. 이 아파트 단지는 학동초등학교와 가까워 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 2025년 4월 현재, 이 아파트의 시세는 매매 6억 5천만원에서 9억원 사이에서 형성되고 있으며, 세부 매물에 따라 가격 차이가 발생합니다.

거래 유형	세대 수	매매가 범위	전세가	월세가
매매	198	6억 5천 ~ 9억	4억 2천	5,000/180-190

시장 내 경쟁력 및 전망

동탄위버폴리스를 포함한 지역 내 아파트들은 동탄지역의 발전 속도와 더불어 시세 상승세를 보이고 있습니다. 동탄신도시의 개발이 지속되면서 인구 유입이 많아지고 있어, 아파트의 매매가는 향후 더욱 오를 것으로 예상됩니다. 다만, 이는 경제 전반과 금리 인상 추세 등에 따라 달라질 수 있습니다. 앞으로의 시장 전망을 보려면 이러한 외부 요인도 고려해야 합니다.

이 아파트의 장점 중 하나는 근처에 다양한 상업시설과 복합문화시설이 존재한다는 점입니다. 이러한 여건은 거주의 편리함을 극대화합니다. 특히, 동탄신도시에서는 다양한 문화공간과 쇼핑몰이 조성되고 있어 이러한 인프라가 시세에 미치는 긍정적인 영향을 더욱 더 증가시키고 있습니다.

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2025년 4월 동탄위버폴리스 시세 분석

2025년 4월의 동탄위버폴리스 시세는 다음과 같은 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 매수가격이 평균 7억이라는 점은 경제적인 여건들과 소비자들의 수요가 반영된 결과입니다. 예를 들어, A동과 B동의 매물은 각각 아래와 같은 가격대를 기록하고 있습니다.

동	매매가	면적	층수	방향
A동	7억 2천 ~ 7억 3천	155.01㎡ (121.53㎡)	10/41	북향
B동	7억 5천	155.01㎡ (121.53㎡)	중/41	북향
B동	8억	155.07㎡ (121.57㎡)	고/41	남향

일례로, A동의 북향 집은 위치가 좋고 전망이 탁월해 매매가가 높아지는 경향을 보입니다. 반면, B동의 남향 집은 채광이 좋고 소형평형에서 큰 비교적 높은 시세를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 따라서 개인의 선호도에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓고, 이는 향후 재판매 또는 임대에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

추가적인 시설 및 교육 기회

동탄위버폴리스 아파트의 장점는 근처 교육기관뿐만 아니라 다양한 여가시설도 있습니다. 교육환경과 함께 어린이들을 위한 놀이터, 공원 등 다양한 편의시설이 완비되어 있어 생활의 질을 높입니다. 이러한 점은 가정이 있는 주민들에게 더욱 매력적인 요소로 작용합니다.

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결론

경기도 화성시 반송동 동탄위버폴리스(주상복합) 아파트는 편리한 교통과 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 2025년 4월의 시세는 현재와 미래의 가치가 더욱 상승할 가능성을 보여주고 있으며, 사라지는 활용 공간과 증가하는 수요는 이 아파트의 미래에 대한 긍정적인 예측을 가능하게 합니다. 예비 구매자나 투자자는 이러한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내릴 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 동탄위버폴리스 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
A: 현재 평균 시세는 약 7억에서 9억 사이라고 보시면 됩니다.
Q: 여기서 제일 가까운 학교는 어디인가요?
A: 동탄위버폴리스 아파트에서 가장 가까운 학교는 학동초등학교입니다.
Q: 동탄위버폴리스의 세금은 어떻게 되나요?
A: 세금 관련 자세한 사항은 해당 지역의 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q: 아파트는 어느 방향으로 향하는 것이 좋나요?
A: 일반적으로 남향의 집이 채광이 좋고, 북향은 상대적으로 차가운 온도를 유지합니다. 개인의 선호에 따라 선택하셔야 합니다.
Q: 동탄위버폴리스의 월세는 얼마나 하나요?
A: 현재 월세는 방의 위치와 면적에 따라 약 5천만원 이상입니다.

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