경기도 남양주시 와부읍 덕소쌍용 아파트 2025년 4월 시세
경기도 남양주 덕소쌍용 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 동향을 분석합니다.
1. 경기도 남양주시 와부읍 덕소쌍용 아파트 개요
경기도 남양주시 와부읍에 위치한 덕소쌍용 아파트는 2000년에 완공되어 현재까지 25년이라는 긴 역사를 자랑하고 있습니다. 이 아파트 단지는 528세대 규모로, 안정된 주거 환경을 제공하며 많은 인기를 끌고 있습니다. 특히 이 지역은 교육, 교통, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 주거지로 적합합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 남양주시 와부읍 |
| 세대 수 | 528세대 |
| 완공 연도 | 2000년 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 23% |
덕소쌍용 아파트는 매년 시세 조정이 있는 높은 수요의 부동산으로, 특정한 거래 사례를 통해 2025년 4월의 변동세를 미리 파악할 수 있습니다. 이 아파트의 가치는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 그중에서도 가장 중요한 요소는 인근 편의시설의 완비성과 교육환경이라고 할 수 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 동향 분석
2025년 4월 현재 덕소쌍용 아파트의 최근 시세는 매매와 전세, 월세의 다양한 정보를 통해 분석할 수 있습니다. 일례로, 106동에 위치한 106.59㎡ 아파트는 5억 원에 거래되고 있습니다. 이는 인근 아파트 시세와 비교할 때 안정적인 수준으로 평가됩니다.
| 동/층 | 면적 | 가격 (원) | 거래 종류 |
|---|---|---|---|
| 106동/10층 | 106.59㎡ | 5억 | 매매 |
| 107동/9층 | 160.58㎡ | 7억 2,000 | 매매 |
| 104동/6층 | 160.58㎡ | 2억 | 월세 |
이와 같은 정보는 아파트에 대한 수요와 공급의 세부적으로 파악할 수 있게 해줍니다. 예를 들어, 매물 중에서 전세는 4억에서 4억 5,000만원으로 고시되며, 이는 여전히 상대적으로 저렴한 편에 속합니다. 이러한 매물들은 수요가 높아 항상 신속히 거래되는 경향이 있습니다.
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3. 덕소쌍용 아파트의 주변 환경
덕소쌍용 아파트는 주변 인프라와의 접근성이 뛰어나며, 이는 시장에서의 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 교육시설, 교통, 상업시설 등이 풍부하여 주거지로서의 매력이 높습니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가구에게는 교육 환경이 중요한 요소로 작용합니다.
3.1 교육시설
와부읍 내에는 여러 초등학교와 중학교가 위치하고 있습니다. 예를 들어, 한강초등학교와 와부중학교는 덕소쌍용 아파트와의 거리나 통학 편의성 면에서 큰 장점을 지니고 있습니다. 이러한 교육 환경은 가구 단위 차원에서 유일한 가치를 추가합니다.
3.2 교통 편의성
교통 편의성 또한 덕소쌍용 아파트의 매력 중 하나입니다. 인근에는 지하철과 버스 노선이 잘 구축되어 있어 서울 및 인근 도시로의 접근이 용이합니다. 특히, 지하철이 가까운 위치에 있는 것은 일상적으로 출퇴근하는 직장인에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
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4. 비즈니스 또는 투자 관점에서의 시세
덕소쌍용 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치가 있습니다. 투자 관점에서 보면, 특히 장기적인 시세 상승이 예상되는 지역입니다. 이 아파트는 매매와 전세 상승률이 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 해당 지역의 발전 가능성을 시사합니다.
| 구분 | 과거 3년 시세 상승률 | 2025년 예상 상승률 |
|---|---|---|
| 매매 | 10% | 5% |
| 전세 | 12% | 6% |
상기 표와 같이, 과거 3년 동안 매매 시세는 10% 상승한 반면 전세는 12% 상승했습니다. 이는 덕소쌍용 아파트가 매력적인 투자처임을 보여주는 증거입니다. 투자자의 관점에서 접근할 때 이 정보를 바탕으로 적절한 결정을 하는 것이 중요합니다.
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5. 결론 및 추천
경기도 남양주시 와부읍 덕소쌍용 아파트의 2025년 4월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 동향을 보이고 있습니다. 교육 환경과 교통 편의성이 잘 갖춰져 있기에 이 부동산은 주거와 투자 목적 모두에 적합하다고 할 수 있습니다.
시세의 안정성 및 주변 인프라를 고려할 때, 덕소쌍용 아파트는 미래의 가치 상승과 함께 안정적인 투자처로 눈여겨보아야 할 위치라 할 수 있습니다. 이러한 특성을 가진 아파트를 찾는다면, 관심을 두고 거래를 검토해 보시길 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕소쌍용 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 덕소쌍용 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 7억 원대이며, 전세는 4억 원에서 4억 5,000만원 사이로 변화하고 있습니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 대중교통 수단을 이용할 수 있나요?
답변2: 덕소쌍용 아파트는 가까운 지하철역과 다양한 버스 노선으로 원활한 교통 접근성을 제공합니다.
Q3: 아파트 주변에 교육 기관은 어떤 것이 있나요?
답변3: 인근에는 한강초등학교와 와부중학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 덕소쌍용 아파트에 투자하는 것이 좋을까요?
답변4: 현재 시세 상승률과 교육, 교통 환경 등을 고려했을 때 안정적인 투자처로 여겨집니다.
Q5: 매매 시 절차는 어떻게 되나요?
답변5: 매매 계약은 공인중개사를 통해 진행되며, 자금 확인 및 등기 절차가 필요합니다.
경기도 남양주시 와부읍 덕소쌍용 아파트 시세 전망과 투자 전략
경기도 남양주시 와부읍 덕소쌍용 아파트 시세 전망과 투자 전략
경기도 남양주시 와부읍 덕소쌍용 아파트 시세 전망과 투자 전략