경기도 오산시 금암동 세교센트럴파크 아파트 2025년 4월 시세
경기도 오산시 금암동 세교센트럴파크 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.
개요
경기도 오산시의 금암동에 위치한 세교센트럴파크 아파트는 주거 환경의 질이 높은 곳으로 알려져 있습니다. 2025년 4월 현재의 시세는 지역의 부동산 동향, 연령과 상태, 그리고 공급량에 따른 다양한 요소에 영향을 받습니다. 현재 아파트 평균 시세는 3억 5천만 원에서 4억 7천만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 이전 몇 년 동안의 평당 가격 상승과도 관련이 있습니다. 다음 섹션에서는 구체적인 매매, 전세, 월세 가격의 현황을 살펴보겠습니다.
| 세대수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 849 | 2009년 | 191% | 16% |
위 표에서 보듯이 세교센트럴파크 아파트는 2009년에 지어졌으며, 849세대로 구성되어 있습니다. 용적률이 높고 건폐율이 상대적으로 낮은 편이어서 공원과 같은 공용 공간과 주변 환경이 조화를 이루고 있습니다.
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매매 시세 현황
2025년 4월, 세교센트럴파크 아파트의 매매 시세는 다양한 호수에 따라 차이가 나타납니다. 예를 들어, 최근 실거래를 고려했을 때, 506동의 경우 3억 8천만 원으로 거래된 사례가 있습니다. 이 아파트는 108.16㎡(약 84.7평) 규모로, 남서향이라 채광이 우수한 점이 특징입니다.
아래의 표는 최근 매매 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 506동 | 3억 8,000만 원 | 108.16㎡ | 4/18층 | 남서향 |
| 513동 | 4억 | 96.78㎡ | 16/17층 | 남향 |
| 511동 | 3억 6,000만 원 | 108.31㎡ | 4/17층 | 남향 |
| 501동 | 3억 6,500만 원 | 108.31㎡ | 4/15층 | 남향 |
| 514동 | 3억 9,000만 원 | 108.31㎡ | 12/16층 | 남향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매 가격은 층수와 방향, 면적에 따라 차이를 보입니다. 고층이고 남향인 매물일수록 가격이 높은 경향이 나타나며, 이는 자연 채광과 통풍에 유리한 위치 때문입니다.
이 아파트 단지는 최근 몇 년간 수요가 증가하고 있어, 향후 시세 상승이 예상되기도 합니다. 특히, 젊은 세대 및 가족 단위의 주민들이 선호하는 지역으로 부상하고 있습니다.
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전세 및 월세 시세 현황
세교센트럴파크 아파트의 전세 및 월세 시세 또한 지난해 대비 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 4월 현재 전세가의 경우, 513동에서 2억 8,000만 원에 실거래되었습니다. 이는 지역의 전체 전세가와 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다.
아래에서 전세 및 월세 시세를 정리해 보았습니다.
| 동 | 전세가 | 월세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 513동 | 2억 8,000만 원 | – | 96.78㎡ | 1/17층 | 남향 |
| 506동 | – | 72만 원 | 108.3㎡ | 4/18층 | 남서향 |
| 511동 | – | 70만 원 | 108.31㎡ | 4/17층 | 남향 |
전세가격의 상승은 공급이 부족하고 수요가 많은 지역적 특성을 반영하고 있습니다. 특히, 금암동은 지역 내 다양한 생활 인프라와 좋은 교육 환경으로 인해 연령대와 상관없이 많은 사람들이 선호하게 됩니다.
그럼에도 불구하고 월세는 상대적으로 저렴한 편이며, 이는 대출금리의 상승이나 주택 구매에 대한 부담을 느끼는 가구가 많아짐에 따라 임대 시장이 활성화된 것으로 해석할 수 있습니다. 차후 주의 깊게 살펴봐야 할 요소입니다.
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급격한 시세 변화의 요인
2025년 4월 시세 변동의 주된 요인은 주거 환경의 변화뿐만 아니라, 정부의 부동산 정책 변화에도 크게 영향을 받습니다. 특히 newly built 아파트와의 경쟁이 시세에 영향을 미치고 있습니다. 특히 최근 몇 년 동안의 경제 회복세로 인한 수요 증가와 더불어 인구 이동 추세 역시 무시할 수 없는 요인입니다.
더불어, 주변 인프라의 성장과 교통망 확장 계획은 지역 내 아파트 시세에 긍정적인 영향을 불러일으킬 것입니다. 예를 들어, 오산시는 KTX와 SRT가 통과하면서 교통의 편리함이 더해짐으로써 지역 발전에 기여하고 있습니다. 사람들은 근처에서 일자리와 다양한 생활 조건이 조화롭게 있는 지역에서 살기를 원하기 때문에 이러한 인프라는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
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결론
경기도 오산시 금암동 세교센트럴파크 아파트의 2025년 4월 시세는 전반적으로 상승세를 보이며, 이는 다양한 요소들에 의해 영향을 받고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가 각각의 측면에서 살펴볼 수 있으며, 특히 세교센트럴파크 아파트는 우수한 위치와 입지 조건으로 인기를 끌고 있습니다.
부동산 투자자 혹은 주거를 고려하는 사람들은 이번 정보를 바탕으로 장기적인 투자 계획을 세우면 좋겠습니다. 이러한 데이터와 분석들은 미래의 결정에 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세교센트럴파크 아파트의 매매가가 향후 더 오를까요?
답변1: 최근의 트렌드와 인프라 발전을 고려할 때, 매매가는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 여유가 있으시다면 장기 투자로서 고려해보시는 것을 추천드립니다.
Q2: 전세 계약을 고려하고 있는데, 현재 전세가는 어떤가요?
답변2: 현재 전세가는 약 2억 8,000만 원이며, 이는 최근 몇 년의 데이터를 바탕으로 한 평균 시세입니다. 전세를 고려중이라면 빠르게 결정을 내리는 것이 좋습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 세교센트럴파크 아파트는 높은 용적률과 낮은 건폐율을 바탕으로 건축되었기 때문에 주변 환경이 우수하며, 공원 및 생활 인프라가 잘 발전되어 있습니다.
Q4: 월세가 상대적으로 저렴한 이유는 무엇인가요?
답변4: 최근 대출금리 상승과 집 구매 압박으로 인해 사람들은 월세를 선호하게 되며, 그 결과로 월세 시장이 활성화되고 있습니다.
경기도 오산시 금암동 세교센트럴파크 아파트 시세 변화 분석
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