경기도 성남시 수정구 태평동 경원대역동부센트레빌2단지 아파트 2024년 시세 분석

경기도 성남시 수정구 태평동 경원대역동부센트레빌2단지 아파트 2025년 4월 시세

경기도 성남시 수정구 태평동 경원대역동부센트레빌2단지 아파트의 2025년 4월 시세를 자세히 분석합니다. 최신 매물 정보와 시세 변동 예측을 포함합니다.

Table of Contents

경원대역동부센트레빌2단지 아파트 개요

경기도 성남시 수정구 태평동 경원대역동부센트레빌2단지는 2007년 2월에 완공된 아파트로, 총 115세대 규모입니다. 이 아파트는 청명한 남향으로 주거 편의가 높은 지역에 위치하고 있습니다. 용적률은 265%, 건폐율은 32%로 설정되어 있으며, 아파트 단지 내에서 제공되는 다양한 편의 시설을 통해 주거 가치를 높이고 있습니다.

주요 시설 및 이점

교통 편의성: 경원대역과 가까워 편리한 대중교통 이용이 가능하며, 인근에 여러 대형 도로가 있어 차량 접근성이 뛰어나기 때문에 commuting에 매우 유리합니다.

주변 인프라: 대형 쇼핑몰, 교육 기관 및 의료 시설이 주변에 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 특히, 커뮤니티 센터나 어린이 놀이터가 있어 가족 단위 거주자에게 매력적입니다.

거래 유형	평균 시세	거래량(Range)
매매	7억 5천만원 ~ 9억	12건
전세	5억 5천만원	1건
월세	2억/200만원	1건

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2025년 4월 시세 예측 분석

2025년 4월 시세는 부동산 시장의 변동성과 지역 개발 계획에 따라 상당히 영향을 받을 것입니다. 특히 성남시의 개발 계획과 정부의 정책이 중요한 역할을 할 것입니다.

시장 동향 및 예상

부동산 가격은 최근 몇 년의 상승세를 지켜왔고, 이러한 흐름은 앞으로도 이어질 것으로 보입니다. 경원대역동부센트레빌2단지 아파트 역시 그 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 2025년 4월 집값은 다음과 같이 예상됩니다:

매매 시세:
201동: 6억 9,000만원 ~ 7억 (106.52㎡)
202동: 8억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원 (106.28㎡)

다양한 요소에 따라 아파트 가격은 등락이 있을 수 있지만, 전체적인 추세는 상승으로 보입니다.

투자 가치 분석

부동산 투자자들은 경원대역동부센트레빌2단지를 주목해야 할 부분이 많습니다. 주변 시설의 개발과 함께 인프라가 확충됨에 따라 이 아파트의 매매가치는 자연스럽게 상승할 것으로 보입니다. 아파트의 높은 용적률과 좋은 관리 상태는 중장기적으로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 요소입니다.

아파트 동	시세 범위	평수	방 수	관리비
201동	6억 9,000만원 ~ 7억	106.52㎡	3개	20만원
202동	8억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원	106.28㎡	3개	30만원

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결론

경기도 성남시 수정구 태평동 경원대역동부센트레빌2단지 아파트는 편리한 접근성과 다양한 인프라 덕분에 거주지로서의 매력이 높은 곳입니다. 2025년 4월의 시세는 현재보다 상승할 것으로 예상되며, 특히 장기적으로 투자 가치가 높습니다. 이런 점에서 주의를 기울이고 최적의 투자 결정을 내려야 할 때입니다. 부동산 시장의 변화를 주시하며, 자신의 투자 목표에 맞는 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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경원대역동부센트레빌2단지 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?
아파트 가격은 해당 지역의 시장 동향, 교통 접근성, 주변 인프라 및 지역 개발 계획에 따라 결정됩니다.
투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
일반적으로 가격이 안정되거나 상승세를 보일 때가 좋은 투자 시점입니다. 특히 개발 계획이 확정된 지역에서는 투자 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 월세는 현금 흐름을 유지할 수 있지만, 전세는 더 적은 초기 투자로 안정적인 거주공간을 제공합니다.
향후 시세 상승이 전망되는 이유는 무엇인가요?
주요 이유는 성남시의 지속적인 발전과 교통 편의성, 교육 및 생활 인프라의 확충이 포함됩니다.

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