경기도 수원시 장안구 정자동 정자희성연인2차 아파트 2025년 4월 시세
메타 설명: 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 정자희성연인2차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
정자희성연인2차 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 정자희성연인2차 아파트는 2009년 4월에 완공된 16년 차 아파트로, 총 84세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 198%와 건폐율 18%를 가지고 있으며, 수원시 내에서도 안정적인 주거지로 자리 잡고 있습니다. 2025년 4월, 이 아파트의 시세는 거래 형태에 따라 다양한 변화가 예상됩니다.
| 거래유형 | 시세 범위 | 상세 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5,000 ~ 4억 6,000 | 80.05B㎡ (~59.98B) | 7~14층 | 남/남서향 |
| 전세 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 |
| 월세 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 |
이 표는 정자희성연인2차 아파트의 통계적 전망을 제공하며, 매매가 중심의 부동산 거래 동향을 보여줍니다. 이 아파트는 시장에서 비교적 높은 관심을 받고 있으며, 특히 가족단위 거주자에게 적합한 구조로 설계되어 있습니다.
정자희성연인2차 아파트는 인근에 위치한 교육시설과 문화시설 덕분에 수요가 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 이 아파트의 근처에는 초등학교와 중학교가 있으며, 수원삼성블루윙즈의 홈구장인 수원 월드컵 경기장도 가까워 주민들의 여가생활 또한 풍부한 환경이 마련되어 있습니다. 또, 이 지역은 대중교통이 발달해 있어 차량을 이용하지 않고도 이동하기 용이하다는 장점이 있습니다.
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2025년 4월 시세 변동 요인
2025년 4월 시세에 영향을 미칠 수 있는 여러 요인을 살펴보겠습니다. 주택 시장의 분위기는 다양한 요소에 의해 좌우되며, 특히 경제 상황, 대출 이자율, 정부 정책 등이 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 최근 몇 년간의 금리 인상이 부동산 시장에 미친 영향을 분석해볼 필요가 있습니다.
경제 상황의 변화
경제가 회복세를 보이는 경우, 주택 수요는 증가할 가능성이 큽니다. 이는 특히 젊은 세대와 신혼부부의 투자가 늘어나는 것을 의미합니다. 예를 들어, 경기도에서의 평균 임금 상승이 주도적으로 작용하면 안정적으로 주거지를 찾는 사람들이 많아질 것입니다. 이런 상황일수록 정자희성연인2차 아파트의 가격 상승이 기대됩니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 인상 | 거래량 감소, 가격 안정세 |
| 경제 성장 | 수요 증가, 가격 상승 가능성 |
| 정부 정책 | 공공임대주택 건설, 주택구입 혜택 확대 |
이 표는 각 요인이 시세에 미치는 영향을 정리한 것입니다. 주택 구매자에게는 이러한 정보가 의미 있는 판단 기준이 될 수 있습니다. 그에 따라 시장 상황에 민첩하게 대처할 수 있는 능력이 중요해집니다.
정부 정책의 영향
정부의 주거 정책도 무시할 수 없는 요소입니다. 특히, 주택시장 안정화를 위해 정부가 추진하는 정책은 다양한 형태로 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 공공임대주택이나 임대료 완화 정책 등이 주거비용에 직결되기 때문에, 주거지 선택시 중요한 고려사항이 됩니다. 아파트를 구매하고자 하는 분들은 이러한 정책 변화에 주목해야 합니다.
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아파트 매매 및 전세 시장 분석
정자희성연인2차 아파트는 매매 거래가 활발히 진행되고 있으며, 2025년 4월에도 몇 가지 신규 매물이 등록될 것으로 보입니다. 예를 들어, 101동에서는 매물이 4억 3,000만원에서 4억 6,000만원 사이로 형성되고 있으며, 이는 인근 시세 평균과 비슷한 수준입니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 3,000 ~ 4억 6,000 | 113.49A㎡ (84.94A) | 9~14층 | 남향 |
| 101동 | 3억 5,000 | 80.05B㎡ (59.98B) | 7층 | 남서향 |
전세는 비교적 셋업이 적은 편이며, 현재 모든 매물이 전세로는 거래되지 않고 있습니다. 이는 수요가 매매에 집중되고 있음을 나타냅니다. 환율 및 금리 상황에 따라 전세시장이 다르게 변동할 수 있으며, 전세 확보가 어려운 경우 매매로의 전환이 불가피해질 수 있습니다.
정자희성연인2차 아파트는 여전히 가족 단위의 거주지로 인기가 있으며, 앞으로도 안정적인 수익성을 기대할 수 있습니다. 이 점은 투자자에게 매력적인 요소가 될 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 장안구 정자동 정자희성연인2차 아파트의 2025년 4월 시세는 현재와 앞으로의 시장 변화에 많은 영향을 받을 것입니다. 여러 요인, 즉 경제 전반, 정부 정책, 그리고 지역 내 개발 상황 등이 모두 향후 시세에 중요한 영향을 미칠 것입니다. 현재 아파트 시장은 매매 위주로 변화하고 있으며, 이러한 추세는 계속될 가능성이 높습니다.
주거용 아파트에 대한 투자는 언제나 신중해야 하며, 시장의 방향성을 잘 살펴보아야 합니다. 여러 데이터를 기반으로 한 결정이 결실을 맺을 것입니다. 그러므로 관심 있는 분들은 최소한의 정보 수집으로 트렌드를 파악하고 신속하게 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 정자희성연인2차 아파트의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
매매 가격은 아파트의 위치, 면적, 층수, 방향, 인근 시설 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 또한, 시장의 수요와 공급의 균형에 따라 가격은 변동할 수 있습니다.
2. 주택 구입 시 어떤 점을 중요하게 고려해야 하나요?
주택 구입 시 위치, 가격, 미래 개발 가능성, 주변 환경 및 인프라를 중요하게 고려해야 합니다. 또한, 재정 계획을 세워 실질적으로 감당할 수 있는 가격대를 설정하는 것이 중요합니다.
3. 정자희성연인2차 아파트는 투자 가치가 있나요?
현재로서는 안정적인 수요층이 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 하지만 시세 변동성을 고려하여 시장 동향을 지속적으로 확인하는 것이 필요합니다.
2024년 수원시 장안구 정자동 정자희성연인2차 아파트 시세 분석
2024년 수원시 장안구 정자동 정자희성연인2차 아파트 시세 분석
2024년 수원시 장안구 정자동 정자희성연인2차 아파트 시세 분석