경기도 성남시 분당구 정자동 한솔5단지주공 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 경기도 성남시 분당구 정자동 한솔5단지주공 아파트 시세와 특징에 대해 자세히 알아보세요.
한솔5단지주공 아파트 소개
아파트 개요 및 역사
경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 한솔5단지주공 아파트는 1994년에 준공되어 현재까지 운영되고 있는 31년 된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1,156세대로 구성되어 있으며, 용적률은 170%, 건폐율은 11%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트가 위치한 지역의 인프라와 시설에 큰 영향을 미치며, 시세에도 중요한 요소로 작용합니다. 일반적으로 아파트는 연식에 따라 시세가 변동하는데, 한솔5단지주공은 상대적으로 오래된 아파트지만, 지역의 발전으로 인해 가치가 지속적으로 변동하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,156 세대 |
| 준공 연도 | 1994 |
| 용적률 | 170% |
| 건폐율 | 11% |
| 평균 매매가격 (2025년 5월) | 8억 ~ 12억 원 |
이 아파트는 분당의 중심에 위치하여 교통과 교육이 우수한 지역으로 인식되고 있어, 많은 사람들이 이 주거단지를 선호합니다. 특히, 정자역과의 근접성은 주민들에게 매우 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
지역 인프라 및 생활 편의
한솔5단지주공 아파트 주변은 다양한 인프라가 구성되어 있습니다. 근처에는 대형 마트, 슈퍼마켓, 은행, 병원, 그리고 다양한 수용 시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 분당구는 명문 학교들이 다수 위치해 있어 자녀 교육에 대한 중요성을 고려하는 가구들에게 특히 인기 있는 지역입니다.
이러한 생활 인프라 덕분에 지역 내 아파트 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 한솔5단지도 예외는 아닙니다. 최근 1년 동안의 거래를 분석하면, 평균적으로 5% 이상의 시세 상승을 보이고 있습니다. 이는 향후 2025년의 시세 예상에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2025년 5월 시세 분석
현재 시세 동향
2025년 5월의 시세는 아파트의 위치, 평수, 그리고 층수에 따라 다양한 가격을 형성하고 있습니다. 현재 확인된 매매 목록에 따르면, 아래와 같은 다양한 시세가 확인되었습니다.
| 동 번호 | 평수 (㎡) | 층수 | 시세 (원) |
|---|---|---|---|
| 505동 | 101.11 | 2/15 | 11억 5,000 |
| 507동 | 101.11 | 13/15 | 12억 5,000 |
| 502동 | 57.4 | 7/15 | 7억 8,000 |
| 503동 | 61.79 | 11/25 | 7억 9,000 ~ 8억 |
| 510동 | 60.27 | 5/15 | 6억 6,000 |
이 데이터는 매물의 현황을 반영하며, 한솔5단지주공은 특히 면적에 따른 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 넓은 면적을 가진 아파트는 매매 가격이 상대적으로 높으며, 인근의 아파트 단지와 비교했을 때도 양호한 시세를 보이고 있습니다.
거래 유형별 시세 분석
한솔5단지주공 아파트의 거래 유형을 살펴보면, 매매와 전세의 비율이 균형을 이루고 있습니다. 매매 거래의 경우, 일반적으로 직접 구매를 선호하는 경향이 있으며, 전세는 이동성이 필요한 세입자들에게 인기가 높습니다.
| 거래 유형 | 비율 |
|---|---|
| 매매 | 68% |
| 전세 | 24% |
| 월세 | 8% |
이러한 거래 유형 분석은 한솔5단지주공 아파트의 시세 변동을 예측하는 데 유용합니다. 특히 전세 가격이 안정세를 보이고 있는 점은 장기적으로 매매 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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미래 전망과 결론
향후 시세 변화 예상
2025년 5월까지 한솔5단지주공 아파트의 시세는 상승폭이 더욱 두드러질 것으로 예상됩니다. 주변 지역의 인프라 확장과 함께 교통 편의성이 개선되면서, 중장기적인 시세 상승이 이루어질 가능성이 높습니다. 또한, 최근 정부의 정책 변화로 인해 아파트 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
결론적인 요약
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 정자동 한솔5단지주공 아파트는 안정적이며 지속적으로 상승하는 시세를 보유하고 있습니다. 2025년 5월의 시세는 현재 수치와 비교할 때 긍정적인 변동을 보일 것으로 예상됩니다. 투자나 거주를 고려하는 분들에게는 관심을 가져볼만한 매력적인 지역입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한솔5단지주공 아파트의 세대 수는 얼마나 되나요?
답변1: 한솔5단지주공 아파트는 총 1,156세대로 구성되어 있습니다.
Q2: 2025년 5월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 2025년 5월 시세는 평균적으로 현재 시세보다 상승할 것으로 예상됩니다. 최근 1년 동안의 시세 변동을 감안했을 때 약 5% 이상의 상승이 예상됩니다.
Q3: 전세와 월세의 비율은 어떻게 되나요?
답변3: 한솔5단지주공의 거래 유형에서 매매가 68%, 전세가 24%, 월세가 8%입니다.
Q4: 이 아파트 단지는 어떤 교육 인프라를 가지고 있나요?
답변4: 분당구는 명문 학교들이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 우수한 환경을 제공하며, 이는 아파트 선택 시 중요한 요소로 작용합니다.
Q5: 아파트의 연식은 얼마나 되나요?
답변5: 한솔5단지주공 아파트는 1994년에 준공되어 현재 31년 차입니다.
성남시 분당구 정자동 한솔5단지주공 아파트 시세 분석
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