경기도 광주시 신현동 신현현대모닝사이드1차2단지 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 경기도 광주시 신현동 신현현대모닝사이드1차2단지 아파트 시세 변동을 2025년 5월 기준으로 분석합니다.
1. 신현현대모닝사이드1차2단지 개요
신현현대모닝사이드1차2단지는 경기도 광주시 신현동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 2002년에 처음 건설되어 현재 24년 차를 맞이하고 있으며, 총 300세대가 입주하고 있습니다. 이러한 특성으로 인해 이 단지는 지역 내에서 높은 수요를 자랑합니다. 단지는 남향으로 배치되어 햇빛이 잘 드는 장점과 함께, 주변 환경이 우수하여 많은 가족들이 선호하는 주거 지역으로 알려져 있습니다.
단지의 용적률은 197%로, 비교적 높은 편에 해당합니다. 이는 아파트 공간의 효율적인 활용을 나타내며, 거주자들에게 더 많은 실내 면적을 제공할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한 건폐율이 16%로 설정되어 있어, 건물 간의 간섭을 최소화하고 쾌적한 주거환경을 유지합니다. 이처럼 신현현대모닝사이드1차2단지는 다양한 장점을 가지고 있어 주거 선택지로서 매력적인 지역입니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2002년 |
| 총 세대수 | 300세대 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 16% |
이 아파트 단지는 특히 아이들이 자주 가는 초등학교와 가까워, 교육 환경이 우수한 지역으로 평가받습니다. 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승하면서 이 단지의 시세도 점진적으로 오르고 있어 투자자들은 더욱 관심을 두고 있습니다. 특히, 강남권과의 접근성 덕분에 많은 직장인들이 선호하는 곳으로 알려져 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재 신현현대모닝사이드1차2단지 아파트의 시세는 변화가 있었습니다. 여러 부동산 거래를 분석한 결과, 매매가는 세대별로 다소 상이하지만, 대체로 6억 원에서 7억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 과거 몇 년 간의 상승세와 비교했을 때 상대적으로 안정된 가격대입니다. 아파트의 구조와 면적에 따라 가격은 차이가 있지만, 전반적으로 남향 아파트가 선호되는 경향이 큽니다.
실제로 신현현대모닝사이드1차2단지의 매매 시세는 다음과 같이 나타납니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 170.92 | 8 | 7억 | 2년 전 올수리 |
| 202동 | 205.39 | 4 | 6억 2천 | 변동하락 내역 보유 |
| 203동 | 205.39 | 11 | 6억 8천 | 올수리, 관리 좋은 세대 |
| 204동 | 205.39 | 7 | 7억 | 인기 지역, 정남향 |
| 205동 | 192.8 | 13 | 6억 5천 | 58타입 급매 특전, 올수리 방 4개 |
| 206동 | 192.8 | 7 | 7억 | 남향, 분당서현 생활권 |
특히, 204동은 인기 있는 호수와 가까운 위치에 있어 많은 수요를 보이고 있습니다. 매매 시 세대의 조건에 따라 가격이 상이하므로, 실거주 목적으로는 물론 투자 목적으로도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
신현동 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 많은 변화가 있었습니다. 수요가 증가함에 따라 시세 또한 지속적으로 상승하고 있는 가운데, 이 단지의 가격 안정성이 장기적인 투자에 유리한 요소로 작용하고 있습니다.
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3. 주변 환경과 생활 편의성
신현현대모닝사이드1차2단지의 강점 중 하나는 여유로운 자연환경과 더불어 생활 편의성이 탁월하다는 점입니다. 단지 인근에는 다양한 상업시설이 밀집해 있어 일상 생활에 필요한 모든 서비스가 제공됩니다. 특히, 대형 마트와 먹거리 골목은 주거 환경을 더욱 편리하게 만들어 줍니다.
단지 주변에는 여러 교육 시설과 의료 기관도 위치하고 있습니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 편리하며, 병원과 약국이 가까이 있어 응급 상황에도 신속히 대처할 수 있습니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리(㎞) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 신현초등학교 | 1.0 |
| 중학교 | 신현중학교 | 1.5 |
| 마트 | 대형마트 | 0.5 |
| 병원 | 광주종합병원 | 2.0 |
| 약국 | 신현 약국 | 0.3 |
이러한 생활 편의성은 신현현대모닝사이드1차2단지가 낮은 이직률을 유지할 수 있는 요인으로 작용하고 있으며, 새로운 세대의 이주를 촉진하고 있습니다. 더욱이, 주변의 좋은 교육 환경과 안전한 주거 여건은 다 자녀 가구의 많은 선택을 받게 만듭니다.
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4. 아파트 구매 시 유의사항
아파트 구매를 고려할 때, 특히 신현현대모닝사이드1차2단지와 같은 지역에서 유념해야 할 점들이 있습니다.
첫째, 아파트의 시세 변동성과 관련된 다양한 정보 수집이 필수적입니다. 건물의 연식과 관리 이력, 주변 인프라의 변화 등을 신중하게 고려해야 합니다. 예를 들어, 최근 몇 년 간 신현동의 부동산 가격이 상승 추세라는 점을 기억해야 합니다.
둘째, 미래의 리모델링 가능성을 체크하는 것이 중요합니다. 신현현대모닝사이드1차2단지는 나이가 있는 아파트이기 때문에, 앞으로의 리모델링 계획이 있다면 그에 따른 시세 상승 효과를 기대할 수도 있습니다. 이와 함께 관리비나 기타 부대비용들도 고려하여 종합적인 비용을 예측해야 합니다.
마지막으로, 아파트 구매 후 지속적인 관리와 유지보수가 필요하다는 점도 간과해서는 안 됩니다. 아파트가 노후화되면 기본적인 시설과 인프라 유지에 많은 비용이 소요될 수 있기 때문에, 이를 감안한 자산 관리 전략이 필수적입니다.
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결론
신현현대모닝사이드1차2단지 아파트는 경기도 광주의 매력적인 주거지로, 앞으로도 많은 관심을 받을 아파트입니다. 2025년 5월 기준으로 시세는 여러 특성과 조건에 따라 다르며, 생활 편의성과 교육 환경도 양호하여 투자 가치가 높습니다.
관심이 있는 분들은 지금 바로 시장에 나와 있는 매물들을 탐색해보시길 권장합니다. 부동산 시장의 흐름을 잘 파악하고 적절한 선택을 할 수 있는 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신현현대모닝사이드1차2단지 아파트의 현재 시세는?
답변1: 아파트의 시세는 세대별로 다르며, 현재 범위는 6억 원에서 7억 원 사이입니다.
Q2: 아파트 구매 시 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변2: 시세 변동, 리모델링 가능성 및 관리비 등의 특성을 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다.
Q3: 인근 교육시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 단지 인근에는 신현초등학교와 신현중학교가 위치하며, 교육환경이 우수합니다.
Q4: 아파트 관리비는 얼마나 드나요?
답변4: 관리비는 세대의 크기와 형태에 따라 다를 수 있으며, 평균적으로 매월 20~30만 원 정도로 예상됩니다.
Q5: 미래에 리모델링 계획이 있는지 확인할 수 있는 방법은?
답변5: 소속 관리사무소나 관련 부동산 정보를 통해 리모델링 계획에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.
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