서울시 은평구 역촌동 역촌센트레빌 아파트 2025년 5월 시세
서울시 은평구 역촌동 역촌센트레빌 아파트의 2025년 5월 시세를 심도 있게 분석하여 다양한 매물 정보와 시장 동향을 상세히 소개합니다.
1. 역촌센트레빌 아파트 개요
역촌센트레빌 아파트는 서울시 은평구 역촌동에 위치한 대형 아파트 단지로, 총 400세대로 이루어져 있습니다. 2011년에 준공 완료되었으며, 현재로서는 약 15년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 서울 지하철 3호선이 지나가는 역촌역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리하며, 주민들에게는 다양한 생활 편의 시설이 가까이 위치해 있어 삶의 질을 높여주고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 400세대 |
| 준공 연도 | 2011 |
| 용적률 | 223% |
| 건폐율 | 19% |
| 거래 유형 | 매매 18, 전세 4, 월세 0 |
역촌센트레빌은 넓은 평형대와 다양한 구조로 구성된 아파트를 보유하고 있어 신혼부부, 중소형 가족, 대가족 등 다양한 가족 형태의 주거 수요를 충족하고 있습니다. 아파트 내부는 현대적인 디자인과 고급 자재들이 사용되어 있어 높은 품질을 자랑합니다.
채광과 전망이 뛰어난 남향과 동향에 위치한 호실들이 많이 존재하며, 이러한 특성으로 인해 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년 동안의 부동산 시장의 변동에도 불구하고 역촌센트레빌 아파트는 안정적인 가격 상승세를 나타내고 있습니다.
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2. 2025년 5월 아파트 시세 분석
2025년 5월의 시세는 다음과 같은 주요 거래 데이터를 통해 살펴볼 수 있습니다. 매매 시세는 약 6억 8천만 원에서 최대 9억 5천만 원까지 다양하며, 유형 및 평형별로 가격이 다르게 형성되어 있습니다. 수요와 공급 측면에서 보면, 아파트 시장이 전체적으로 안정세를 보이고 있기 때문에 이 시세는 적정한 수준으로 평가되고 있습니다.
다양한 매물의 가격을 아래 표로 정리하였습니다.
| 동 | 매매 가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7.3 ~ 7.5 | 111.38 | 3/15 | 동향 | |
| 102동 | 6.8 | 79.04 | 14/15 | 북동향 | 북한산 조망 |
| 103동 | 9.5 | 147.98 | 4/15 | 동향 | |
| 104동 | 7.3 ~ 7.8 | 110.51 | 고/15 | 북향 | 구조 좋고 채광 좋은 아파트 |
| 105동 | 9.3 | 147.98 | 6/15 | 동향 | 귀한 4룸 |
| 106동 | 6.2 ~ 6.6 | 79.04 | 3/10 | 남동향 | 정남향 확장형 올수리 아파트 |
| 107동 | 7.8 | 110.51 | 6/15 | 남향 | 급매추천 |
아파트 가격 상승의 원인으로는 지역 개발, 교통 접근성 향상, 사회적 인프라 확충 등이 있습니다. 그 중에서도 역촌역의 사정 성능 강화와 함께 새로운 상업시설과 학군의 개발은 가격에 긍정적인 영향을 미치는 요인으로 작용하고 있습니다.
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3. 지역 개발 및 환경 변화
역촌동은 서울의 새로운 개발 지역 중 하나로 떠오르고 있습니다. 최근 몇 년간 대규모 아파트 단지 건설, 각종 상업시설과 문화 복합 공간의 조성이 이루어졌습니다. 이러한 지역 개발은 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하며, 이는 다시 아파트 시세에 긍정적으로 작용하는 선순환 구조를 만들어냅니다.
후속 개발 프로젝트로는 큰 도로망의 확장, 다양한 문화 시설의 건설 등이 예정되어 있습니다. 예를 들어, 은평구청과의 협업을 통해 새로운 공원과 산책로 등이 조성될 예정이며, 이는 지역의 생태적 면모를 한층 높여줄 것입니다. 또한, 이와 같은 개발은 주거지로서의 매력을 한층 증대시켜 더 많은 수요를 창출할 것으로 예상됩니다.
| 프로젝트 종류 | 개발 내용 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 도로망 확장 | 역촌역 인근 도로 확장 | 2025년 12월 예정 |
| 문화 시설 건설 | 도서관, 문화 센터 등 건립 | 2026년 6월 예정 |
| 공원 조성 | 녹지 공간 조성 | 2025년 6월 예정 |
이러한 지역 발전은 주거 환경을 더 쾌적하게 만들고, 아파트의 고급화 및 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히, 자녀 교육 및 가족의 문화 생활이 중요한 주거 선택의 요소로 작용하는 현대 사회에서 이러한 환경 변화는 더더욱 중요해졌습니다.
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결론
서울시 은평구 역촌동 역촌센트레빌 아파트는 안정적인 시세를 유지하며 다채로운 매물이 존재합니다. 2025년 5월의 시세는 지역 개발과 함께 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 향후 지역 환경 변화에 따라 더욱 발전할 것입니다. 아파트 구매를 고려하는 방문자들에게는 좋은 기회가 될 것이며, 이 시기에 맞춰 주의 깊은 검토가 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 역촌센트레빌과 주변 지역의 주거 환경은 어떤가요?
답변1: 역촌센트레빌 아파트는 역촌역 인근에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나며, 주변 상업시설과 교육 기관도 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 점에서 주거 환경이 매우 우수하다고 평가받고 있습니다.
Q2: 2025년 시세가 다른 아파트와 비교해 어떤가요?
답변2: 시세는 지역에 따라 다르지만, 역촌센트레빌은 상대적으로 안정적인 시세 상승을 보여주고 있어 예비 구매자들에게 매력적인 선택입니다.
Q3: 현재 매수할 경우, 향후 시세가 어떻게 될까요?
답변3: 역촌동의 계속된 지역 개발로 인해 시세 상승이 계속될 것으로 예상됩니다. 따라서 매수는 장기적으로 긍정적인 투자로 보입니다.
Q4: 입주 후 예상되는 관리비는 어떻게 되나요?
답변4: 관리비는 아파트 규모와 관리 상태에 따라 다르지만, 대체로 합리적인 수준으로 유지되고 있습니다. 예를 들어, 최근 관리비는 평균 15만 원에서 20만 원 선입니다.
2024년 서울시 은평구 역촌동 역촌센트레빌 아파트 시세 동향 분석
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