서울시 서대문구 북가좌동 DMC아이파크 아파트 2025년 5월 시세
서울시 서대문구 북가좌동 DMC아이파크 아파트의 2025년 5월 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.
개요
서울시 서대문구 북가좌동에 위치한 DMC아이파크 아파트는 2009년에 입주가 시작된 현대적 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 362세대로 구성되며, 고층 건물과 아늑한 환경이 특징입니다. 2025년 5월, 이 아파트의 시세는 주택 시장의 동향과 관련된 다양한 요소에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 이 지역의 교통이 편리하고, 근처에 다양한 편의 시설이 많아 집을 구매하고자 하는 수요자가 높습니다.
2025년 5월 DMC아이파크의 매매 가격은 올라가는 추세를 보일 것으로 전망됩니다. 특히, 최근 1년간 집값 상승률이 두드러지기 때문에, 많은 투자자들이 이 아파트에 주목할 것입니다. 또한, 이 아파트의 주요 특징은 환경과 자녀 교육의 장점에서 기인하는데, 이는 많은 가정들이 이 지역을 선호하는 이유 중 하나입니다.
| 거래유형 | 평균 시세 | 평형 | 등록 일자 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 – 12억 | 86~143㎡ | 2025.05 |
| 전세 | 7억 – 8억 | 114~143㎡ | 2025.05 |
| 월세 | 1억/220 | 143㎡ | 2025.05 |
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2025년 5월 DMC아이파크 아파트 매매 시세 분석
2025년 5월 기준 DMC아이파크 아파트의 매매 시세는 평균 9억에서 12억 사이로 형성될 전망입니다. 이 시세는 최근 1년간 서울 부동산 시장의 전반적인 상승세와 관련이 있습니다. 특히, DMC아이파크 아파트는 고급스러운 설계와 편리한 교통의 결합으로 수요가 높습니다.
이 아파트의 구체적인 거래 사례를 살펴보면, 102동의 경우 12억 원에 거래된 매물이 있었고, 103동은 9억 2천만 원에 거래되었습니다. 이와 같은 가격 차이는 개별 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 남향의 고층 아파트는 더 많은 자연광을 받고, 전망이 좋아 상대적으로 높게 거래됩니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 평형(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 102 | 12 | 142.55 | 12 | 남향 |
| 103 | 9.2 | 86 | 3 | 남향 |
| 101 | 12 | 143.84 | 15 | 남향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 101동과 102동이 비슷한 매매가를 보이고 있으며, 이는 두 아파트의 층과 방향에 영향을 받습니다. 특히, 101동은 학교와 도서관, 공원이 인근에 위치해 있어 주거 환경이 뛰어납니다. 그래서 이 아파트는 해당 지역의 중심 상권과 가까워 높은 인기를 끌고 있습니다.
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전세 시세 예측
DMC아이파크 아파트의 전세 시세 또한 상승하고 있으며, 2025년 5월에는 평균 7억에서 8억 원에 형성될 것으로 예상됩니다. 특히, 전세는 매매와 달리 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 인기를 끌 것입니다. 최근 들어 장기 임대의 수요가 증가하면서 전세 가격은 꾸준히 오르고 있습니다.
아래는 DMC아이파크의 전세 및 매물 시세입니다.
| 동 | 전세가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 7.7 | 143.32 | 15 | 남서향 |
| 102 | 7.5 | 142.55 | 14 | 남향 |
| 103 | 7.2 | 86 | 12 | 동향 |
전세 가격의 경우, 면적과 층수에 따라 다르며, 101동은 인근 공원이 있어 많은 수요를 끌어들입니다. 103동의 경우, 소형 평형임에도 불구하고 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
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결론
서울시 서대문구 북가좌동 DMC아이파크 아파트의 2025년 5월 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 방향으로 변화하고 있습니다. 특히 고급스러운 주거 환경과 많은 편의 시설, 교통 편의성이 결합되어 투자자들에게 매력적인 지역으로 떠오르고 있습니다. 향후 이 아파트에 대한 수요는 더욱 증가할 것으로 예상되므로, 관심 있는 이들에게는 구매의 적기라고 할 수 있습니다.
성공적인 주거 선택을 위해서는 충분한 시장 조사와 자신의 상황에 맞는 결정이 중요합니다. 서울 서대문구는 안전하고 환경이 우수하므로, 이곳에서의 생활을 고려하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: DMC아이파크 아파트를 구입하려면 어떤 돈이 필요한가요?
답변1: DMC아이파크 아파트의 매매가는 평균 9억에서 12억 사이로, 계약금, 중도금, 잔금 외에도 취득세 및 각종 수수료가 필요합니다.
Q2: DMC아이파크 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 변수에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20~30만 원 정도입니다. 이는 면적과 시설에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 전세 계약을 할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 전세 보증금 지급 시, 계약서를 자세히 확인하고 보증 보험 가입 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 집주인과의 관계도 중요한 요소입니다.
Q4: 중개사를 통해 아파트를 사는 것이 더 유리한가요?
답변4: 네, 전문 중개사는 시장에 대한 깊은 이해를 가지고 있어 유리한 거래를 성사시킬 수 있습니다.
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