서울시 강동구 천호동 유원 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 강동구 천호동 유원 아파트의 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 28년 역사를 지니고 있으며, 강동구청과 가까워 생활 편의성이 뛰어난 단지입니다. 이제 유원 아파트의 정보와 시세 동향을 여러 측면에서 살펴보겠습니다.
유원 아파트의 기본 정보
유원 아파트는 1997년에 지어진, 총 174세대의 주거 단지입니다. 본 아파트는 340%의 용적률을 가지고 있으며, 건폐율은 31%로, 주거지 밀도가 비교적 높습니다. 이곳의 매매 시장은 활발하며, 최근 거래된 데이터들이 이를 뒷받침하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 174 |
| 준공 연도 | 1997년 8월 |
| 용적률 | 340% |
| 건폐율 | 31% |
유원 아파트는 구체적인 거래 타이밍과 시장 상황에 따라 입주자에게 다양한 임대 방식과 가격 포트폴리오를 제공합니다. 특히, 이 아파트는 금리 인상, 정부 정책 변화와 같은 경제적 요인에 민감하게 반응하고 있어, 향후 시세에 대한 분석이 필요합니다.
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2025년 5월 유원 아파트 시세 동향
2025년 5월, 유원 아파트의 매매 시세는 지역내 다양한 이슈에 따라 다소 차이가 있습니다. 현재 매물은 7억에서 9억 사이로, 면적과 층수, 방향에 따라 큰 변동을 보이고 있습니다. 예를 들어, 76.28㎡ 짜리 아파트는 7억 5천만원에 거래되고 있으며, 또한 98.28㎡의 매물은 9억에 등록되어 있습니다. 이처럼 가격대가 다양한 이유는 상대적으로 아파트의 관리 상태나 주변 인프라에 달려있습니다.
| 면적 | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 76.28㎡ | 저 | 남향 | 75000 | 암사역 초역세권 |
| 96.13㎡ | 중 | 남향 | 83000 | 우수한 생활 여건 |
| 98.28㎡ | 저 | 남향 | 90000 | 암사역 및 시장 인근 |
상기 매물 외에도 다양한 종류의 월세와 전세 매물들이 존재합니다. 특히 월세는 평균 3억원에 등록되어 있으며, 이는 고층 아파트 중에서 생활 편의성이 상당히 뛰어난 조건에 기인하고 있습니다. 이를 통해 아파트의 시세 변동성도 높아가고 있다는 점을 유의할 필요가 있습니다.
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유원 아파트의 임대 및 매매 시장 분석
유원 아파트의 매매 및 임대 상황은 일반적으로 긍정적인 편입니다. 특히, 매물이 적을 때에는 거래가 활발히 이루어지는 경향이 있습니다. 예를 들어, 최근에 등록된 96.13㎡ 아파트의 경우는 매매가 8억 8천만원에 이루어졌으며, 이는 올수리가 완료된 상태로 인상된 가격입니다.
다음은 유원 아파트의 최근 임대료 및 매매 동향을 정리한 표입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격(만원) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 76.28㎡ | 75000 | 관리가 잘된 집 |
| 매매 | 96.13㎡ | 88000 | 올수리 완료 |
| 월세 | 96.13㎡ | 30000 | 주택 상태 양호 |
유원 아파트의 주거환경은 고속도로와 가까우며, 시내로의 접근성이 좋아 여러 방면에서 생활에 유리합니다. 특히, 암사역과 가까운 거리는 이 지역에서 선호되는 위치 중 하나입니다. 이와 같은 요소들이 향후 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 판단됩니다.
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서울시 강동구 천호동 유원 아파트 시세에 영향을 미치는 요소들
시세에 영향을 미치는 여러 가지 경제적, 사회적 요소들이 존재합니다.
첫째, 주변 인프라 발전은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 학교, 병원, 마트와 같은 생활 편의 시설이 가까이 있으면 부동산 가치는 자연스럽게 상승할 수밖에 없습니다.
또한, 정부의 정책 변화도 중요한 변수가 될 수 있습니다. 예를 들어, 주택 정책의 변화나 금리 인상 등이 매매 시장에 미치는 영향은 매우 다양합니다. 젊은 층의 접근성이 높아짐에 따라, 중저가 아파트의 수요 증가도 고려해야 합니다. 이러한 요소가 결합하여 앞으로의 시세 변동을 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
| 시세 영향 요소 | 설명 |
|---|---|
| 인프라 발전 | 교육, 의료, 상업시설 등의 접근성이 높음 |
| 정부 정책 | 주택 정책 변화 및 금리 인상이 미치는 영향 |
| 사회적 변화 | 젊은 세대의 주거 선호 변화 |
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결론
2025년 5월, 서울시 강동구 천호동 유원 아파트의 시세는 여러 사회적, 경제적 요소에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 특히, 인프라 발전과 정부 정책의 변화가 시세에 중요한 영향을 미칠 것입니다. 또, 아파트 내부 상태에 따라 다양한 가격대가 형성되고 있음을 감안해야 합니다.
이처럼 서울시 강동구의 유원 아파트는 장기적인 투자 가치가 기대되는 주거 단지로서, 향후 매물 탐색에 있어 정보를 잘 활용하시기를 권장드립니다. 주거 공간을 선택하는 데 있어 충분한 정보 수집이 선행되어야 하며, 관심 있는 매물에 대한 빠른 의사결정이 필요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 유원 아파트의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
A: 매매 가격은 아파트의 위치, 건물 상태, 면적, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
Q: 유원 아파트의 전세 매물은 어디서 찾을 수 있나요?
A: 지역의 부동산 중개업소나 온라인 부동산 플랫폼을 통해 다양한 전세 매물을 확인할 수 있습니다.
Q: 유원 아파트는 공공 교통과의 접근성이 좋은가요?
A: 예, 유원 아파트는 암사역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q: 향후 유원 아파트의 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
A: 주변 인프라 개발과 정부 정책에 따라 시세의 변동이 있을 것으로 예상됩니다.
서울시 강동구 천호동 유원 아파트 2024년 시세 전망과 분석
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