서울시 동작구 신대방동 롯데타워(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동작구 신대방동 롯데타워(주상복합) 아파트는 2025년 5월에 거주자 및 투자자들이 주목해야 할 중요한 시장을 형성하고 있습니다. 이 포스팅에서는 롯데타워 아파트의 시세 변화, 매물 현황, 그리고 향후 시장 전망을 상세히 분석합니다. 이러한 정보는 관심 있는 구매자 또는 투자자들이 효과적으로 결정을 내리는 데 도움을 줄 것입니다.
1. 롯데타워(주상복합) 아파트 개요
롯데타워(주상복합) 아파트는 동작구 신대방동에 위치하고 있으며, 1996년에 완공된 29년 차 건물입니다. 이 아파트의 용적률은 846%, 건폐율은 74%에 달해 상당히 높은 사용 효율을 자랑합니다. 아파트 전반적인 거주 환경과 재산 가치는 위치, 주변 인프라 및 지역 개발 계획과 밀접하게 연결되어 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 90세대 |
| 완공 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 846% |
| 건폐율 | 74% |
| 시세 | 매매 8억, 전세 1억, 월세 1억 |
신대방동의 롯데타워는 주거지의 주요 특성 중 하나인 교통 접근성 또한 빼놓을 수 없는 요소입니다. 인근에는 지하철 2호선과 7호선이 있으며, 보라매역 및 신대방역과의 접근이 용이합니다. 이러한 요소들은 특히 젊은 가족들과 직장인들 사이에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.
💡 신대방동 롯데타워 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요! 💡
2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월의 시세는 매매와 전세 모두에서 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 매매 시장에서는 14억 5,000만원에서 16억원까지의 가격이 형성되고 있습니다. 이는 신대방동 내에서 가격대가 높은 편에 속합니다. 아래 테이블은 최근 거래된 매물들의 가격 범위를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 층수 | 면적(㎡) | 방향 | 가격(억원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 24/32 | 213.96 | 서향 | 15.5 |
| 매매 | 30/32 | 213.96 | 남동향 | 14.5 |
| 매매 | 30/32 | 213.96 | 서향 | 16 |
| 전세 | 고/32 | 213.96 | 서향 | 10 |
| 월세 | 고/32 | 213.96 | 서향 | 5억/250만원 |
가격 상승의 원인 중 하나는 해당 지역의 개발 계획과 인프라 확장에 기인합니다. 특히, 신림선 지하철의 개통과 새로운 상업 시설의 구축은 이 지역의 매력을 높이는데 크게 기여하고 있습니다.
이러한 환경에서 투자자들은 롯데타워의 시세가 앞으로 어떻게 변화할지를 주의 깊게 관찰해야 합니다. 특히, 시세가 일정 수준 이상으로 상승하면 일시적인 하락기 또는 조정기가 예고될 수 있다는 점을 고려해야 합니다.
💡 신대방동 아파트 시세의 변동 이유와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
3. 지역 개발 및 인프라의 영향
신대방동 지역의 개발 전망은 도시 계획의 일환으로 진행되고 있습니다. 현재 동작구는 다양한 개발 프로젝트를 추진하고 있으며, 이는 주거지의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 신림선 지하철의 확장은 이 지역의 접근성을 높이고, 상업지구와의 연결성을 개선하는 데 큰 역할을 하고 있습니다.
| 개발 항목 | 현황 | 예상 완료 연도 |
|---|---|---|
| 신림선 지하철 | 진행 중 | 2025년 |
| 공원 조성 프로젝트 | 승인 대기 중 | 2026년 |
| 교육시설 확장 | 계획 중 | 2027년 |
이러한 개발들은 특히 가족 단위 주거자들에게 매력적으로 작용하며, 미래의 가치 상승에 기여할 수 있습니다. 따라서 신대방동 롯데타워 아파트에 대한 투자 결정을 내릴 때 이러한 요소들을 충분히 고려해야 합니다.
💡 신대방동 아파트 시세의 변화와 미래를 짚어보세요. 💡
결론
서울시 동작구 신대방동 롯데타워(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요인들과 연계되어 있습니다. 매매 가격은 14억 5,000만원에서 16억원까지 다양하게 나타나며, 전세시장은 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 또한, 지역 개발과 인프라 확장은 장기적인 가치 상승의 가능성을 높이고 있습니다.
이 정보를 바탕으로, 관심 있는 투자자 및 거주자들은 신중하게 결정을 내릴 수 있으며, 앞으로의 시장 변화를 주의 깊게 지켜보아야 할 것입니다. 기회는 항상 변화하는 시장 속에서 창출되니, 정보를 기반으로 한 똑똑한 선택이 필요할 것입니다.
💡 신대방동 아파트 시세의 변화와 미래 전망을 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
- 롯데타워(주상복합) 아파트의 평수는 어떻게 되나요?
-
대부분의 가구는 213.96㎡로, 이는 약 64평입니다.
-
전세 가격은 어떻게 되나요?
-
현재 전세 가격은 약 10억원으로 형성되고 있습니다.
-
신림선 지하철과의 접근성이 좋은가요?
-
네, 신대방동 롯데타워는 신림선과 가까워 교통이 매우 편리합니다.
-
앞으로의 시세 변동은 어떻게 예측되나요?
- 지역 개발과 인프라 확장이 예정되어 있어 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
서울 동작구 신대방동 롯데타워 아파트 시세 변동 분석!
서울 동작구 신대방동 롯데타워 아파트 시세 변동 분석!
서울 동작구 신대방동 롯데타워 아파트 시세 변동 분석!