서울시 서초구 신원동 서초포레스타5단지 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 서초구 신원동 서초포레스타5단지 아파트 시세를 분석하고, 매물 현황과 가격 동향을 자세히 살펴봅니다.
서초포레스타5단지 개요
서울시 서초구 신원동에 위치한 서초포레스타5단지는 2014년에 완공된 아파트 단지로, 총 547세대가 거주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 이 단지는 용적률이 204%로, 건폐율은 27%로 설정되어 있습니다. 아파트의 종류는 매매, 전세, 월세로 다양하게 거래되고 있으며, 2025년 5월 현재 시세와 매물 현황이 주목받고 있습니다.
서초포레스타5단지는 강남권에 위치하고 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다. 인근에 신분당선 청계산입구역이 있어, 도보로 5분 거리에 위치하고 있습니다. 또한, 청계산과 여의천의 자연 조망권을 누릴 수 있으며, 주변에 상업시설이 밀집해 있어 1차 생활권이 형성되어 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 용적률 | 건폐율 | 완공연도 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서초포레스타5단지 | 547 | 204% | 27% | 2014 | 84.51m² (25.58평) |
서초포레스타5단지의 특징
서초포레스타5단지의 아파트는 고급스러운 인테리어와 쾌적한 환경을 자랑합니다. 특히, 방음 및 단열 성능이 우수하여 도심 속에서도 편안한 생활이 가능합니다. 주변 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 교육, 의료, 여가 등 모든 면에서 균형 잡힌 생활을 지원합니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교가 모두 도보 거리 내에 위치하고 있어 자녀 교육 걱정이 없습니다.
또한, 이 아파트 단지에서는 최근 인근 부동산 시장의 변화에 따라 매매가와 전세가가 눈에 띄게 상승하고 있습니다. 이는 수도권의 주택 수요가 높아지고, 특히 강남권의 수요가 여전하기 때문입니다. 따라서 투자 가치가 있는 지역으로 부각되고 있습니다.
수요와 공급의 핵심은 적정 매물이 얼마나 존재하느냐에 있습니다. 현재 서초포레스타5단지 내에서도 다양한 매물이 활동하고 있으며, 이는 구매자와 세입자 모두에게 기회가 될 수 있습니다. 예를 들어, 2025년 5월에 매물로 등록된 아파트 평균 가격은 다음과 같습니다:
| 동번호 | 거래 형태 | 면적 (㎡) | 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 511동 | 매매 | 112.76 | 20억 | 6/17 |
| 502동 | 매매 | 112.52 | 18억 ~ 18억 5천 | 2/15 |
| 507동 | 전세 | 134.93 | 10억 | 5/5 |
| 509동 | 전세 | 135.39 | 9억 5천 | 13/저 |
이처럼 다양한 방식으로 거래가 이루어지고 있는 상황은 서초포레스타5단지의 매력적인 특성을 더욱 부각시키고 있습니다.
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2025년 5월 아파트 시세 동향
2025년 5월의 시세는 과거 몇 년간의 부동산 상승세를 반영한 것으로, 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 신호가 보이고 있습니다. 특히, 서초포레스타5단지의 매매가는 평균적으로 18억에서 21억 사이균형을 이루고 있으며, 전세가는 8억에서 10억 사이에서 형성되고 있습니다.
이러한 시세의 상승 배경에는 다양한 요인이 작용하고 있습니다. 먼저, 수도권 집값 상승과 더불어 강남권에 대한 선호도가 증가하고 있습니다. 이는 서울 내에서 상대적으로 높은 학군과 주거 환경을 갖춘 지역으로서 서초구의 위상을 더욱 높이고 있습니다.
또한, 지난 몇 년간의 저금리 기조와 함께 재개발 및 재건축과 같은 대규모 개발 프로젝트가 주변 지역에서 이어지는 것도 주요 요인 중 하나입니다. 특히, 지역 내 강남권 개발이 지속되면서 주택의 매력이 더해지고 있습니다.
| 거래 유형 | 2024년 평균 시세 (억원) | 2025년 평균 시세 (억원) |
|---|---|---|
| 매매 | 17.5 | 19.5 |
| 전세 | 8.5 | 9.5 |
전반적으로, 서초포레스타5단지의 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 예측된 향후 시세 상승도 받아들이고 있는 모습입니다.
이와 함께, 다양한 매물의 임대 조건과 가격도 광범위하게 존재하므로, 세입자와 구매자가 잘 선택할 기회를 제공하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
서울시 서초구 신원동 서초포레스타5단지 아파트의 2025년 5월 시세는 강남권 부동산 시장의 일부분으로, 안정적인 가격 상승세를 이어가고 있습니다. 위치적 장점과 함께 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다.
따라서 서초포레스타5단지는 주택 구매 및 임대수를 고려하는 고객들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 시세 변동을 면밀하게 살펴보고, 적절한 시점에 거래를 고려하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서초포레스타5단지의 위치는 어디인가요?
서초포레스타5단지는 서울시 서초구 신원동에 위치해 있으며, 인근에 신분당선 청계산입구역이 있습니다.
2. 2025년 5월 현재 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
2025년 5월 매매가는 평균 18억에서 21억 사이이며, 전세가는 8억에서 10억 사이입니다.
3. 이 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?
서초포레스타5단지는 고급스러운 인테리어, 뛰어난 방음 및 단열 성능, 우수한 교육 환경과 함께 조망권이 뛰어난 것이 특징입니다.
4. 주변 인프라는 어떤가요?
주변에는 학교, 병원, 상업시설 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
5. 최근 서초포레스타5단지의 시세 변동성은 어떻게 되나요?
최근 몇 년 동안 안정적인 시세 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 긍정적인 전망이 있습니다.
서초구 신원동 서초포레스타5단지 아파트 시세는 얼마일까?
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