서울시 송파구 거여동 거여5단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 거여동 거여5단지 아파트 소개
서울시 송파구 거여동에 위치한 거여5단지는 아파트 단지로, 28년의 역사를 가지고 있습니다. 본 단지는 총 605세대가 거주하고 있으며, 지난 1997년에 준공되었습니다. 용적률은 344%로, 건폐율은 29%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트 단지가 효율적으로 공간을 활용하고 있다는 것을 보여줍니다. 특히 다양한 평형대의 아파트가 존재하여, 많은 인구의 다양한 생활 형태를 수용할 수 있는 점이 장점으로 작용합니다.
거여5단지는 서울 지하철 3호선의 인근에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 주변에는 각종 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 편리한 대중교통과 생활 인프라로 인해 거주자들의 편의성이 높아지는 효과를 누리고 있습니다. 이와 같은 특성으로 인해, 거여5단지는 특히 젊은 가족과 직장 초년생들에게 사랑받는 지역입니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 605세대 |
| 준공연도 | 1997년 |
| 용적률 | 344% |
| 건폐율 | 29% |
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2025년 5월 아파트 매매 시세
2025년 5월 현재, 거여5단지 아파트의 매매 시세는 변화의 물결 속에 있습니다. 최근 매매 시세는 대체로 8억 원대 후반에서 12억 원대 중반까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 유동적일 수 있으며, 대출 조건, 정부의 부동산 정책, 및 주변 환경 변화에 큰 영향을 받습니다.
아파트의 매매가에 영향을 주는 요소로는 내부 수리의 상태, 층수, 방향 등이 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트의 경우 채광이 좋고 에너지 효율성 또한 뛰어나기 때문에 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 아파트 매매 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 501동 | 81.12 | 2층 | 8억 5,000 |
| 502동 | 114.29 | 7층 | 11억 |
| 503동 | 81.12 | 6층 | 8억 8,000 |
| 504동 | 80.73 | 12층 | 9억 |
| 505동 | 81.12 | 14층 | 8억 8,000 |
| 506동 | 81.12 | 4층 | 8억 1,000 |
이러한 매매 시세는 지속적으로 변화할 수 있으며, 수요 증가에 따라 더욱 높아질 가능성이 있습니다. 따라서 시장에 대한 지속적인 관찰과 데이터 분석이 필요합니다.
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아파트 전세 및 월세 시세 분석
전세는 현재 3억 9,000만 원에서 시작하여, 4억 2,000만 원 정도의 시세로 형성되고 있습니다. 거여5단지는 다양한 교육 시설과 편리한 생활 인프라 덕분에 전세 수요가 높으며, 이는 전세가의 안정성에 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히, 주변의 교육 인프라와의 근접성은 부모님들이 자녀 교육을 고려할 때 매우 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
아파트 월세 시세는 현재로서는 거의 없다시피 한 상태입니다. 이는 거여5단지 내에서 월세 수요가 적다는 것을 의미합니다. 아래 표는 현재 전세 및 월세 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 형태 | 동 | 면적(㎡) | 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 전세 | 501동 | 81.12 | 4억 2,000 |
| 전세 | 503동 | 81.12 | 3억 9,000 |
| 월세 | – | – | 없음 |
이와 같은 시세 정보는 저렴하게 좋은 조건의 매물을 찾는 실수요자에게 유용합니다.
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지역 개발 및 투자 전망
거여동 지역은 서울 송파구 내에서도 점차 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있어, 장기적으로 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. 특히 위례신도시와의 근접성 덕분에 해당 지역은 수익형 부동산 투자자들에게 아주 매력적인 장소로 자리 잡고 있습니다. 시장의 변동성이 클 수 있는 만큼, 장기적인 관점을 가지고 투자하는 것이 중요합니다.
앞으로 거여5단지 아파트의 수요는 더욱 증가할 것이라 예상됩니다. 인근에 있는 개발계획 및 대규모 인프라 개발이 진행 중이기 때문입니다. 이러한 점을 고려할 때 거여5단지 아파트는 안정적인 투자처로 추천할 수 있습니다.
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결론
2025년 5월 현재 서울시 송파구 거여동 거여5단지 아파트 시세는 다양하고 변화하는 진면목을 보여주고 있습니다. 매매가는 8억 원대에서 12억 원대 중반까지 형성되고 있으며, 전세가는 약 4억 원 대로 투자자 및 거주자 모두에게 유용한 정보가 될 것입니다. 해당 지역은 교통이 편리하고, 다양한 개발이 진행 중인 만큼 장기적인 투자처로 추천할 만 합니다. 궁극적으로 거여5단지 아파트는 안정성과 편리함을 겸비한 장소로, 앞으로도 많은 관심을 받을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 거여동 거여5단지 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
매매가는 주로 수요와 공급의 법칙에 따라 결정됩니다. 내부 수리 정도, 층수, 방향 그리고 주변 인프라 등이 주요 요소로 작용합니다.
2. 전세 시세는 어떻게 형성되나요?
전세 시세는 주변 교육시설과 교통 인프라, 그리고 전체적인 경제상황에 의해 영향을 받습니다. 거여5단지는 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 전세 수요가 높습니다.
3. 아파트 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
장기적인 관점에서 시장 트렌드를 분석하고, 주변 개발 사항을 살피며, 아파트의 상태와 매매 및 전세 가격을 종합적으로 분석해야 합니다.
4. 거여5단지 주변의 주요 시설은 무엇인가요?
거여5단지 주변에는 교육 시설, 다양한 상업 시설, 공원 등이 밀집해 있어 거주자들의 생활 편의성이 높습니다.
5. 2025년에는 예상 시세가 어떻게 될 것인가요?
이것은 다양한 외적 요인에 따라 달라질 수 있으나, 현재 개발 계획이 진행되고 있어 긍정적인 변화가 기대됩니다.
서울 송파구 거여동 거여5단지 아파트 시세 및 전망은?
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