서울시 마포구 도화동 마포한화오벨리스크(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 마포구 도화동의 마포한화오벨리스크(주상복합) 아파트 시세에 대한 상세 분석을 제공합니다.
개요 및 배경
서울시 마포구 도화동에 위치한 마포한화오벨리스크(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 고층 복합 아파트입니다. 총 662세대의 아파트로 구성된 이 단지는 다양한 시설과 편의시설로 많은 이주민들에게 인기가 높습니다. 2025년 5월 시세에 대한 분석은 현재의 부동산 시장 동향을 이해하고, 투자 또는 이주 계획에 대한 정보를 제공하기 위해 필수적입니다. 이 아파트는 재개발과 재건축의 영향을 받을 수 있는 지역에 위치하고 있기 때문에, 앞으로의 시세 변동 예측은 많은 수요자에게 중요한 요소가 됩니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 662세대 |
| 준공연도 | 2004년 |
| 용적률 | 852% |
| 건폐율 | 29% |
| 평균 매매가 | 67,000,000 원 (추정) |
2025년으로 넘어가면서, 우리는 마포구 도화동의 경제적 변화 및 사회적 발전을 예측하면서, 아파트의 시세도 변화할 것이라고 가정할 수 있습니다. 특히, 서울의 주택 정책 및 교통 인프라의 발전이 주요한 변수로 작용할 것입니다. 따라서 주식 시장과 부동산 시장 간의 상관관계도 이번 분석의 중요한 포인트 중 하나입니다.
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시장 동향
2025년 5월의 시세 예측을 하기 위해서는 먼저 현재의 부동산 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 최근 몇 년간 서울의 부동산 시장은 꾸준히 상승세를 유지해 왔으며, 특히 마포구는 젊은 층과 외국인들이 선호하는 거주 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 수요 증가는 도화동 마포한화오벨리스크 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
서울시 아파트 시세 트렌드
서울의 아파트 시세는 지역마다 크게 차이가 나지만, 중저가 아파트의 경우에도 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히 마포구와 같은 인기 지역은 투자자들 사이에서 더욱 주목받고 있습니다. 예를 들어, 과거 5년 간 마포구의 부동산 가격은 평균 20% 이상 증가하였습니다. 이는 마포한화오벨리스크 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것이며, 2025년에는 최소 10% 이상의 추가 상승이 예상됩니다.
| 연도 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 2021 | 60,000,000 원 |
| 2022 | 62,000,000 원 |
| 2023 | 64,000,000 원 |
| 2024 | 66,000,000 원 |
| 2025 | 67,000,000 원 (예상) |
이 표에서 볼 수 있듯이, 꾸준한 상승세가 지속되고 있으며, 이는 마포한화오벨리스크에 대한 수요가 여전히 강함을 보여줍니다. 이 아파트는 전통적으로 투자 가치가 높은 지역에 속하므로, 충분한 분석 후 구매 결정을 하는 것이 중요합니다.
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주변 인프라 및 생활 편의성
마포한화오벨리스크가 위치한 도화동은 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 이 지역은 지하철 5호선과 여러 버스 노선으로 연결되어 있어 서울 중심부로의 접근성이 좋습니다. 또한, 인근에는 대형 마트, 병원, 학교 등이 위치해 있어 가족 단위에서도 생활하기에 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
주요 시설 및 편의시설
- 교통 인프라: 인근 지하철역과 버스정류소의 접근성은 매우 뛰어납니다. 예를 들어, 마포구청역까지 도보 10분 이내로 이동할 수 있어, 통학 및 출퇴근이 수월합니다.
- 상업시설: 대형 마트인 이마트 및 롯데마트가 가까이 있어, 일상 쇼핑이 편리합니다. 추가로 다양한 카페와 음식점이 있어 풍부한 외식 옵션을 제공합니다.
- 교육시설: 도화동 일대에는 초중고교가 밀집해 있어, 자녀 교육에도 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
아래의 표는 도화동 내 주요 편의시설의 목록입니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 마트 | 이마트 | 500m |
| 병원 | 마포 연세병원 | 700m |
| 학교 | 도화초등학교 | 300m |
| 카페 | 스타벅스 | 600m |
이와 같은 생활 편의성은 마포한화오벨리스크 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로도 높은 수요를 지속할 것으로 예상됩니다. 이는 이 지역의 장기적인 시세 안정성에도 기여하는 요소로 작용할 것입니다.
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미래 전망 및 결론
2025년 5월에는 서울시 마포구 도화동의 마포한화오벨리스크 아파트 시세가 과거의 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 기대됩니다. 현재의 높은 수요와 적절한 공급, 그리고 지역의 발전 가능성을 고려할 때, 이 아파트는 투자 가치가 매우 높다고 할 수 있습니다. 부동산 시장 전반의 변화, 교통 인프라의 확장, 그리고 생활 시설의 개선이 복합적으로 작용하여 더욱 안정적인 가격을 형성할 것으로 보입니다.
또한, 장기적인 관점에서 봤을 때, 이 지역의 부동산 시장은 다양한 개발 계획과 함께 성장할 가능성이 큽니다. 이는 잠재적인 투자자들에게 매력적인 요소가 될 것입니다. 따라서, 투자를 고려하고 있는 이들에게는 마포한화오벨리스크 아파트가 유망한 선택지가 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 마포한화오벨리스크 아파트의 현재 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세 시세는 약 5천만 원에서 6천만 원 사이입니다. 구체적인 매물은 계속 변화하고 있으니 주의 깊게 확인하는 것이 필요합니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 대략 월 15만 원에서 20만 원 정도입니다. 이는 개별 세대의 면적과 특성에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 도화동의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 도화동은 안전하고 조용한 주거 환경을 자랑합니다. 또한, 다양한 시민 편의시설이 갖추어져 있어 생활하기 매우 좋습니다.
Q4: 앞으로의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 중장기적으로 서울시의 주택 공급 정책과 지역 개발 계획을 고려할 때, 마포한화오벨리스크는 안정적인 투자처로 보입니다.
2024년 마포구 도화동 마포한화오벨리스크 아파트 시세 전망은?
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