2024년 서울시 송파구 마천동 아남 아파트 시세 분석

서울시 송파구 마천동 아남 아파트 2025년 5월 시세

대한민국의 수도 서울은 고유의 매력과 더불어 부동산 시장의 변화를 끊임없이 겪어왔습니다. 특히 송파구 마천동의 아남 아파트는 그동안 시세 변동이 두드러진 지역 가운데 하나입니다. 2025년 5월, 마천동 아남 아파트의 시세에 대한 저의 깊은 분석을 통해 독자 여러분께 유익한 정보를 제공하고자 합니다. 이 글에서는 아파트의 역사, 현재 시세, 주변 인프라, 매매 및 전세 거래 현황, 그리고 앞으로의 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다.

Table of Contents

아남 아파트의 역사와 현황

아남 아파트는 1992년 12월에 준공된, 송파구 마천동에 위치한 아파트 단지로, 총 122세대 규모를 자랑합니다. 현재 이 아파트는 입주한 지 33년이 지나 다소 오래된 단지의 모습이지만, 최근 내외부 리모델링이나 시세 회복을 통해 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 특히, 아남 아파트의 용적률은 372%로, 해당 지역에서 비교적 높은 편에 속합니다. 이는 공간 활용이 극대화되었다는 것을 의미하며, 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

아파트의 경과된 시간 동안 다양한 방향으로 시세가 변동하였고, 2025년 5월을 기준으로 매매, 전세, 월세 관련 정보를 통해 지속적으로 변화하는 시세를 파악할 수 있습니다.

아파트 유형	면적(㎡)	층수	시세(억 원)
매매	106.1	14/16	9.3
매매	106.1	3/16	8.2~8.3
전세	90.97	고/16	5
매매	90.97	저/16	6.3
매매	90.97	중/16	7.2

위의 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 매매가에 큰 편차가 있으며, 이는 층수나 주거 형태에 따라 다르게 나타나는 세부적인 요소들 때문입니다. 예를 들어, 고층 아파트일수록 일반적으로 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 이는 뛰어난 조망과 빌딩에서의 독립적인 생활환경을 선호하는 소비자 심리와 관련이 있습니다.

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송파구 마천동의 주거환경

마천동은 서울 송파구의 동남쪽에 위치하여, 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역입니다. 특히, 지하철 5호선과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 용이하며, 이를 통해 서울 전역으로의 접근성이 좋습니다. 그리고 마천동에는 유명한 성내천이 흐르며, 이곳은 지역 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 성내천변에서의 산책이나 자전거 타기는 많은 주민들에게 사랑받는 여가 활동입니다.

또한, 마천동 일대는 교육이나 상업적 시설이 풍부하여 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합합니다. 몇몇 유명 초중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 대한 고민이 덜할 수 있습니다. 여기서 잠깐, 마천동의 교육 환경을 칭찬하지 않을 수 없습니다. 교육열이 높은 한국 사회 속에서 이 지역의 학군은 큰 매력으로 작용하고 있습니다.

시설 유형	예시	거리(미터)
초등학교	마천초등학교	300
중학교	마천중학교	500
고등학교	송파고등학교	1,000
편의점	GS25	200
병원	송파종합병원	1,500

이 표는 마천동의 주거환경을 보다 현실적으로 보여줍니다. 이와 같은 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점에서, 마천동 아파트 시세가 향후 더욱 상승할 가능성을 엿볼 수 있습니다.

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아파트 매매 현황 분석

2025년 5월 현재, 아남 아파트의 매매 현황은 활발히 진행되고 있습니다. 매도자와 매수자 간의 거래가 이루어지고 있으며, 시장에서의 수요도 증가하는 추세입니다. 특히, 최근 몇 달간 관찰된 시세는 다음과 같은 특징을 보이고 있습니다.

상승률: 전년 대비 아파트 매매가 상승세

거래량: 이전 시기보다 증가한 거래량, 특히 90㎡ 이하로 소형 평형선호 증가

투자가: 투자자들의 관심이 높아지며, 실거주 목적과 투자 목적이 혼재된 수요 발현

아파트 매매의 특징을 뒷받침하는 표를 통해 시세 흐름을 확인할 수 있습니다.

거래 유형	2024년 시세(억 원)	2025년 시세(억 원)	증감률(%)
106.1㎡	7.5 – 8.0	9.0 – 9.3	20% 이상 상승
90.97㎡	5.0 – 5.5	6.0 – 7.0	10% 이상 상승

위 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 매매 시세가 비약적으로 상승했습니다. 이것은 주거에 대한 수요 증가와 더불어 송파구의 주거환경이 개선되었기 때문입니다.

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전세 시장 현황

전세 시장도 활발한 양상을 띠고 있으며, 특히 아남 아파트의 전세가는 다음과 같습니다. 전세가는 대체로 4억 5천 제곱미터에서 5억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 서울 지역의 평균 전세가와 비교했을 때 저렴한 편에 속합니다.

전세 수요 증가: 아파트의 매매가 상승에 따라 전세로 갈아타려는 수요에 힘입어 전세 시장도 활기를 보이고 있습니다.
전세 안정세: 최근 전세시장에서 전세가 상승세가 다소 안정세를 보임에 따라, 안정적인 주거를 원하는 세입자들에게 각각의 장점을 제공하고 있습니다.

전세 유형	면적(㎡)	층수	전세가(억 원)
전세	90.97	고/16	5
전세	90.97	저/16	4.5

위 표와 같은 데이터는 아파트 전세 가격이 지속적인 상승세를 보이고 있음을 나타냅니다. 안정적인 주거를 원하는 세입자들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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마천동 아남 아파트의 미래 전망

송파구 마천동 아남 아파트는 앞으로의 시장 전망이 매우 밝다고 평가됩니다. 이 지역은 인프라 개발, 재개발 가능성, 그리고 지속적인 주민 유입으로 인해 부동산의 가치가 상승할 여지가 많습니다. 특히, 서울의 전반적인 부동산 시장이 회복세를 보이는 가운데, 마천동의 아파트 시장은 더욱 주목받을 것으로 보입니다.

개발 계획: 송파구 내 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
인구 유입: 젊은 층 및 외부인구의 유입으로 인해 다양한 시설과 인프라가 개선되어 가고 있습니다.

따라서, 2025년 5월 시세에 대한 조망은 시장의 흐름과 함께 발전해 나갈 것으로 예상됩니다. 이를 통해 아파트 구매를 고려하는 이들이라면 유연한 사고가 필요한 시점입니다.

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결론

서울시 송파구 마천동 아남 아파트는 다채로운 매력과 전망이 담긴 지역입니다. 역사와 발전이 함께하는 이곳의 시세는 2025년 5월 예측에 따르면, 지속적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 잘 마련된 주거환경, 교육 인프라, 다양한 생활 편의시설이 이 모든 시세 상승의 배경을 이루고 있기 때문입니다.

최근 아파트 시세에 대한 정보가 필요하시거나 매매를 고려하고 계신다면, 전문가와의 상담을 통해 신뢰할 수 있는 결정을 내리는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

2025년 5월 아남 아파트의 전세가가 어떻게 되나요?
현재 아남 아파트의 전세가는 4.5억에서 5억 원 사이입니다.
마천동에 아파트 투자하려고 하는데, 시세는 어떻게 되나요?
아남 아파트의 시세는 현재 90㎡ 기준으로 6.3억에서 9.3억 간격으로 형성되어 있습니다.
교통 편의성은 어떤가요?
마천동은 지하철 5호선과 다양한 버스 노선이 있어 교통이 편리합니다.
아파트 주변에 학교는 어떻게 되나요?
마천초등학교, 마천중학교, 송파고등학교 등이 인근에 있어 교육 환경이 좋습니다.

이상으로 서울시 송파구 마천동 아남 아파트에 대한 포스팅을 마칩니다. 추가적인 질문이나 세부적인 정보가 필요하시면 언제든지 댓글로 남겨주십시오!

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