서울시 강동구 둔촌동 둔촌한솔솔파크 아파트 2025년 6월 시세
서울시 강동구 둔촌동 둔촌한솔솔파크 아파트의 2025년 6월 시세를 심층적으로 분석합니다. 시세 변화 예측과 생활환경 정보를 제공합니다.
1. 둔촌한솔솔파크 아파트 개요
서울시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌한솔솔파크 아파트는 2003년에 준공된 132세대 규모의 아파트 단지입니다. 2025년 6월 시세를 예측하기 위해 아파트의 기본 정보를 먼저 살펴보겠습니다. 이 아파트는 용적률 235%와 건폐율 24%를 유지하고 있습니다. 이러한 데이터는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 나타내며, 지역 내 부동산 시장에 중요한 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 132세대 |
| 용적률 | 235% |
| 건폐율 | 24% |
| 매매 시세 | 예: 11억 원 |
반면, 전세와 월세 시장은 침체되어 있으며, 현재 전세 매물은 없는 상황입니다. 이는 아파트의 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 강동구 전체 부동산 시장에 미치는 영향을 시사합니다.
둔촌한솔솔파크 아파트는 다양한 편의시설과 교육 인프라가 갖추어져 있습니다. 인근에 위치한 두 개의 초등학교와 중학교는 자녀를 둔 가정에서 큰 장점이 될 수 있습니다. 이러한 교육 환경은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 시세 예측의 기초 자료
시세 예측에 있어 가장 중요한 요소 중 하나는 인근 아파트 단지의 시세 동향입니다. 둔촌한솔솔파크와 유사한 특성을 가진 아파트들의 최근 실거래 데이터를 분석해보았습니다. 해당 데이터는 일반적으로 아파트의 매매 시세를 결정짓는 중요한 기준이 됩니다.
| 단지 이름 | 최근 매매가 (억원) | 세대 수 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 둔촌한솔솔파크 | 11 | 132 | 아파트 |
| 둔촌주공아파트 | 10.5 | 1800 | 아파트 |
| 둔촌2단지 | 9.5 | 700 | 아파트 |
이 데이터에 따르면, 둔촌주공아파트와 둔촌2단지는 둔촌한솔솔파크와 유사한 이력을 가지고 있으며, 유사한 시세 흐름을 보이고 있습니다. 이러한 비교를 바탕으로 둔촌한솔솔파크의 미래 시세 전망을 고려할 수 있습니다.
또한, 정부의 정책 변화, 금리 인상 등 외부 요인도 중요한 검토 사항입니다. 예를 들어, 금리 인상이 부동산 투자에 미치는 영향은 상당합니다. 많은 투자자와 구매자들은 금리 인상이 지속될 경우 주택 구매를 미루기 때문에 시장의 거래량이 감소할 수 있습니다.
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3. 둔촌한솔솔파크 주변 인프라 분석
아파트의 가격에 영향을 미치는 또 다른 요소는 주변 인프라입니다. 둔촌한솔솔파크는 대중교통이 편리하고 다양한 편의시설이 근처에 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세의 상승 시간을 앞당길 수 있습니다.
| 인프라 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 둔촌역 | 1.5km | 지하철 5호선 |
| 강동구청 | 2km | 행정기관 |
| 대형마트 | 0.5km | 쇼핑센터 |
| 초등학교 | 0.8km | 교육시설 |
위 표에서 알 수 있듯이, 대중교통은 도보로 15분 이내에 접근할 수 있는 거리에 위치하고 있습니다. 이는 출퇴근 시간을 단축시켜 줄 뿐만 아니라, 서울 중심부로의 접근성을 높여줍니다. 주거지역에서의 편의시설 접근성은 자녀를 둔 가구나 직장인의 주요 고려사항이므로, 이러한 편의시설은 둔촌한솔솔파크 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
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결론
2025년 6월 서울시 강동구 둔촌동 둔촌한솔솔파크 아파트 시세는 많은 외부 요인에 따라 달라질 가능성이 큽니다. 인근 아파트들의 시세, 주변 인프라 및 정부 정책 등을 종합적으로 고려했을 때, 둔촌한솔솔파크 아파트는 안정적인 시세를 유지하면서도 소폭 상승할 가능성이 높습니다. 아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 이러한 데이터를 참고하여 시세 변동에 대한 시각을 넓힐 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 둔촌한솔솔파크 아파트의 매매가만 알 수 있나요?
A: 현재 둔촌한솔솔파크 아파트의 매매가는 약 11억 원이며, 과거 시세와 주변 아파트와 비교하여 평가할 수 있습니다.
Q2: 전세 매물은 왜 없나요?
A: 현재 시세 상승 기조와 수요에 따라 전세 매물이 부족한 상황입니다. 이는 높은 매매가로 이어지기도 합니다.
Q3: 둔촌한솔솔파크 아파트의 주변 학교는 어떤가요?
A: 주변에는 두 개의 초등학교와 중학교가 있으며, 교육 여건이 우수하여 자녀를 둔 가구에 적합합니다.
서울 강동구 둔촌동 둔촌한솔솔파크 아파트 시세 전망은?
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