서울시 송파구 문정동 문정한전현대 아파트 2025년 6월 시세
서울시 송파구 문정동 문정한전현대 아파트의 2025년 6월 시세를 분석한 블로그 포스트입니다. 시세 정보, 투자 전략 등을 상세히 제공합니다.
서울시 송파구 문정동 문정한전현대 아파트 개요
서울시 송파구 문정동에 위치한 문정한전현대 아파트는 1993년도에 준공된 32년 차의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 120세대 규모로, 연면적은 399%의 용적률과 31%의 건폐율을 자랑합니다. 현재 시장에서는 매매 2건, 전세 1건의 거래가 이루어지고 있으며, 월세는 활용되지 않고 있는 상황입니다. 이는 지역 실수요자와 투자자의 관심을 반영하는 지표일 수 있습니다. 문정한전현대 아파트의 시세는 다양한 외부 요인과 내부적인 차별점에 따라 변동할 수 있기 때문에, 이를 분석하는 것은 중요한 일입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 문정한전현대 아파트 |
| 위치 | 서울시 송파구 문정동 |
| 준공 연도 | 1993년 (32년 차) |
| 총 세대 수 | 120세대 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 31% |
| 거래 유형 | 매매 2건, 전세 1건, 월세 0건 |
문정동은 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치하고 있으며, 이에 따라 아파트의 입지 가치가 상승하고 있습니다. 예를 들어, 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 통근이 용이하며, 인근에는 학교, 병원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자에게 매력적인 지역입니다.
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2025년 6월 시세 전망
2025년 6월 서울시 송파구 문정동 문정한전현대 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 따라 달라질 것입니다.
첫째, 경제적 요소가 시세에 미치는 영향을 살펴보아야 합니다. 한국의 부동산 시장 전반에서 금리 인상 및 인플레이션 등의 경제적 불황 요소가 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 금리가 인상되면서 대출이자 부담이 증가하면, 아파트의 수요가 감소할 수 있습니다.
셋째, 수요와 공급의 불균형입니다. 송파구는 제한된 땅에 많은 사람들이 거주하려 하므로 공급이 제한적입니다. 이는 가격 상승의 원인으로 작용할 수 있습니다. 구체적으로, 전년 대비 세대 수가 적은 경우 평균 가격 상승폭이 확대되는 경향이 있습니다.
| 시기 | 아파트 시세 (추정) | 매물 수 |
|---|---|---|
| 2024년 6월 | 5억원 | 3건 |
| 2025년 1월 | 5.5억원 | 2건 |
| 2025년 6월 | 6억원 | 1건 |
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시세 변화의 원인
아파트 시세 변동은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 서울시 송파구 문정동 문정한전현대 아파트의 경우, 이 지역의 인프라 발전과 생활 편의성이 주요 요인으로 작용합니다. 특히, 서울 지하철 9호선과 같은 교통망 확장, 그리고 대형 상업시설의 유치가 투자자와 실수요자의 관심을 끌고 있습니다.
또한, 학교와 교육 시설의 밀접도는 가정을 가진 투자자에게 큰 매력으로 작용합니다. 교육 열풍이 고조되는 현시점에서, 양질의 교육 환경이 조성된 지역은 장기적으로 보았을 때 안정적인 시세를 유지할 가능성이 크기 때문입니다.
| 인프라 요소 | 개발 일정 | 예상 효과 |
|---|---|---|
| 지하철 9호선 | 2025년 완공 | 지역 접근성 향상, 시세 상승 |
| 학교 신설 | 2025년 개교 예정 | 학부모 수요 증가 |
| 대형 마트 | 2024년 오픈 예정 | 생활 편의성 증가 |
이 외에도 외부적인 요소, 예를 들어 주택 시장의 침체기나 경제 불균형 등에 따라 영향을 받을 수 있으므로, 앞으로의 시장 흐름을 항상 주의 깊게 지켜봐야 합니다.
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지역 개발 계획 및 시세에 미치는 영향
서울시 송파구는 여러 대규모 개발 계획이 진행되고 있어, 문정동 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 송파구는 서울의 중요한 교통 중심지로 자리매김하고 있으며, 여러 대형 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 이들 프로젝트는 주민들의 삶의 질을 높이고, 더 많은 투자자를 유치할 것으로 보입니다.
또한, 송파구는 올림픽 공원, 송파 헬스케어 등과 같은 대규모 공원이 근처에 있어 거주자에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 요소들이 문정한전현대 아파트의 시세 상승에 기여할 것입니다. 예를 들어, 아파트에서 도보로 10분 거리 내에 위치한 공원은 주민들에게 운동 및 여가 활동을 위한 훌륭한 장소를 제공합니다.
| 개발 계획 | 예상 완공일 | 시가 반영 스타일 |
|---|---|---|
| 재건축 아파트 | 2026년 | 중대형 평형비율 증가, 시세 상승 예상 |
| 공원 조성 | 2025년 | 여가 및 운동 환경 개선, 가격 상승 가능 |
| 대형 쇼핑몰 | 2024년 | 생활 편의성 증대, 신규 수요 창출 |
이러한 요소들을 모아보면, 문정한전현대 아파트는 앞으로의 개발과 시세 상승을 통해 더욱 안정적인 투자가 창출될 가능성이 높습니다.
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결론
서울시 송파구 문정동 문정한전현대 아파트의 2025년 6월 시세는 지속적인 인프라 개발, 경제적 요소, 그리고 수요와 공급의 균형에 크게 영향을 받을 것입니다. 따라서, 투자자는 지역의 개발 계획 및 외부 요인들을 면밀히 분석하고, 올바른 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 더불어, 아파트 시대가 지나간다고 해도, 서울의 부동산 시장에서 포지티브한 요소들은 여전히 존재합니다.
이러한 정보를 바탕으로, 이 아파트가 여러분의 미래 투자 포트폴리오에 적합한 선택이 될 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 문정한전현대 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
A: 문정한전현대 아파트는 생활 편의 시설이 다양하게 구비되어 있으며, 교육과 교통 인프라가 잘 되어 있어 주거 환경이 우수합니다.
Q2: 2025년 시세가 상승할 가능성이 높나요?
A: 지역 개발 계획과 경제적 요인이 긍정적으로 작용할 경우, 시세 상승이 예상됩니다. 하지만 항상 변동성이 있으니 주의가 필요합니다.
Q3: 투자할 만한 아파트인가요?
A: 현재 시세 및 향후 개발 계획을 잘 분석한 후, 투자 여부를 결정하는 것이 좋습니다.
서울 송파구 문정동 문정한전현대 아파트 시세 전망과 2024년 변화
서울 송파구 문정동 문정한전현대 아파트 시세 전망과 2024년 변화
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