서울시 영등포구 영등포동1가 여의도더리브스타일(도시형) 아파트 2025년 7월 시세
서울시 영등포구 영등포동1가 여의도더리브스타일(도시형) 아파트 2025년 7월 시세에 대한 심층 분석 및 예측을 제공합니다.
1. 여의도더리브스타일 아파트 개요
서울시 영등포구 영등포동1가에 위치한 여의도더리브스타일(도시형) 아파트는 2020년 7월에 준공된 185세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현대적인 디자인과 다양한 편리한 시설을 갖춘 주거 공간으로, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 크게 기여하고 있습니다. 아파트의 용적률은 445%, 건폐율은 58%로, 이는 도심에서 높은 밀도를 유지하며도 쾌적한 환경을 조성하고 있다는 것을 나타냅니다.
주거 편의성과 환경
여의도더리브스타일 아파트는 좋은 주거 편의성을 제공하는 지역에 위치하고 있습니다. 바로 근처에는 대형마트, 식당, 카페 등이 즐비하여 생활의 편리함을 더해줍니다. 또한, 공원과 녹지 공간이 가까이 있어 여가를 즐기기에 적합한 환경입니다. 이곳은 도심의 번잡함을 벗어난 공간으로서 인기 있는 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 특히, 아파트 단지 내부에는 어린이 놀이터와 운동 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 주거지로 매우 적합합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계약 세대 | 185세대 |
| 준공 연도 | 2020년 7월 |
| 용적률 | 445% |
| 건폐율 | 58% |
| 매매 가능 세대 | 17세대 |
| 월세 | 3세대 |
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2. 2025년 7월 시세 전망
2025년 7월 서울시 영등포구 영등포동1가 여의도더리브스타일(도시형) 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동이 예상됩니다. 서울 지역의 부동산 시장의 흐름과 정부 정책, 입주 물량 등에 따라 많은 변화가 있을 것입니다. 특히, 최근의 고금리 정책이 아파트 매매 시장에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다.
시세 상승 요인
- 지속적인 수요 증가: 영등포구는 양호한 생활 여건과 지리적 편리성이 있어 많은 사람이 선호하는 지역입니다. 이러한 수요는 향후 2025년까지 계속될 가능성이 높습니다.
- 교통 호재: 여의도는 지하철 5호선과 9호선이 지나며, 강남과의 접근성이 뛰어납니다. 이처럼 교통 인프라가 확충되면 시세는 한층 더 상승할 것으로 예상됩니다.
- 부동산 정책: 정부의 주택 정책이 매매에 유리하게 진행된다면, 시세 안정을 가져올 것입니다.
| 시세 전망 | 2023년 예상 | 2024년 예상 | 2025년 예상 |
|---|---|---|---|
| 1평당 시세 (원) | 120,000,000 | 130,000,000 | 140,000,000 |
| 매매 예상 세대 수 | 10 | 15 | 20 |
| 전세 평균 시세 (원) | 100,000,000 | 110,000,000 | 120,000,000 |
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3. 매매 및 임대 현황
2023년 기준 여의도더리브스타일(도시형) 아파트의 매매, 전세, 월세 현황을 살펴보면 약간 복잡한 상황입니다. 매매에 있어서는 실제 매물의 수가 적고, 전세는 아예 없는 상황입니다. 이는 높은 수요 대비 낮은 공급 상태로 보아야 할 것입니다. 그렇지만 월세는 3세대가 활동 중입니다.
매매 현황 분석
- 매매: 현재 17세대의 매물이 잠재적으로 존재하지만 거래가 이루어지지 않는 상태입니다. 이는 향후 정부의 규제 변화나 금리 안정화에 따라 달라질 수 있습니다.
- 전세: 여의도더리브스타일 아파트는 전세 제공이 어려운 상황입니다. 만약 전세가 가능해진다면 이는 매매에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 월세: 3세대의 월세는 단기적 수익을 원하는 투자자들에게는 좋은 선택지가 될 것입니다.
| 거래 유형 | 현황 | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 고립적 | 17세대 |
| 전세 | 없음 | 0세대 |
| 월세 | 활성화 | 3세대 |
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결론
2025년 7월 서울시 영등포구 영등포동1가 여의도더리브스타일(도시형) 아파트의 시세는 다양한 외부 요인과 내부 수요에 따라 크게 변동할 가능성이 큽니다. 지속적인 수요 증가와 교통 호재, 정부 정책 등이 긍정적인 요소로 작용할 것이며, 매매 및 임대 시장의 흐름도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
이러한 정보를 바탕으로 여의도더리브스타일 아파트에 대한 철저한 이해가 필요하며, 현명한 투자 결정을 내릴 수 있도록 충분한 자료와 분석을 활용하는 것이 중요합니다. 변화하는 시장 속에서 신중한 결정을 내리는 것이 곧 성공적인 부동산 투자로 이어질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 여의도더리브스타일 아파트는 어떤 특성이 있나요?
-
현대적인 디자인과 다양한 생활 인프라가 특징입니다. וכן, 높은 용적률과 건폐율로 쾌적한 환경을 제공합니다.
-
2025년 시세는 어떻게 될 것으로 예상되나요?
-
지속적인 수요 증가와 교통 인프라 확장으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
-
현재 월세와 매매는 어떤 상태인가요?
- 매물은 적고, 월세는 제한적으로 운영되고 있습니다. 특히 전세는 없는 상황입니다.
영등포구 여의도더리브스타일 아파트 시세 분석 및 전망
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영등포구 여의도더리브스타일 아파트 시세 분석 및 전망