서울 동작구 상도동 상도롯데캐슬비엔 아파트 시세 전망은?

서울시 동작구 상도동 상도롯데캐슬비엔 아파트 2025년 8월 시세

서울시 동작구 상도동에 위치한 상도롯데캐슬비엔 아파트의 2025년 8월 시세를 전망하는 것은 부동산 투자 및 거주 계획을 세우는 데 있어 중요한 요소입니다. 이 글에서는 해당 아파트의 현황, 과거의 시세 흐름, 주변 환경, 그리고 향후 시세 예측에 대해 심도 깊은 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 상도롯데캐슬비엔 아파트 개요

상도롯데캐슬비엔 아파트는 2010년 12월에 준공된 15년 차 아파트로, 총 141세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 186%, 건폐율은 29%로, 해당 데이터는 아파트의 공간 활용성을 나타내는 중요한 지표입니다.

항목	내용
아파트명	상도롯데캐슬비엔
세대 수	141세대
준공년도	2010년 12월
용적률	186%
건폐율	29%

아파트의 연식과 규모는 시세에 중대한 영향을 미치며, 특히 안정성과 신뢰성을 원하는 거주자들에게는 긍정적인 요소로 작용합니다. 또 이 지역은 아파트와 주변 환경이 잘 어우러져 있어 생활 편의성이 높다는 특징이 있습니다.

상도롯데캐슬비엔은 국내 유명 건설사인 롯데가 시공하여 품질 면에서도 높은 평가를 받고 있습니다. 이러한 요소들은 해당 아파트의 시세 유지 및 상승 가능성에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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2. 2025년 8월 시세 전망 분석

2025년 8월 시세에 대한 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 현재 부동산 시장의 흐름, 정부의 정책, 금리 변동 등이 큰 영향을 미칩니다. 현재 서울시 전반적으로 부동산 가격이 상승하는 추세이며, 이는 동작구와 같은 인기 지역에도 영향을 미칠 것입니다.

2.1. 과거 시세 추이

지난 몇 년 간 상도롯데캐슬비엔 아파트의 시세는 어떤 변화를 겪었는지 살펴보겠습니다. 2020년부터 2023년까지의 시세는 아래의 표와 같습니다.

연도	평균 시세(만원)
2020년	7억 5천
2021년	8억 0천
2022년	8억 8천
2023년	9억 0천

과거 3년간 시세는 지속적으로 상승하였으며, 이는 상도동의 개발과 인프라 개선, 추가적인 교통 시설 확장 등이 주요 요인으로 작용했습니다. 따라서 이러한 추세가 계속 이어질 경우, 2025년 8월에는 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다.

2.2. 주변 개발 현황

상도동은 현재 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. 최근 대규모 아파트 단지와 상업시설이 입주하면서 이 지역의 인프라가 개선되고 있습니다. 이러한 환경 변화는 거주자의 수요를 높이고, 결국에는 시세 상승으로 이어질 것입니다. 예를 들어, 교통이 불편했던 지역에 신규 지하철 노선이 개통될 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 급격히 상승할 수 있습니다.

이 외에도 학교 및 공원 등의 생활 편의 시설이 증가하고 있다는 점도 고려해야 합니다. 상도롯데캐슬비엔 아파트 인근에 위치한 교육 시설과 보건소는 이 지역의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어줍니다.

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3. 실거래 매물 분석

2025년 8월의 시세를 더욱 면밀하게 분석하기 위해서는 주변 실거래 매물을 통해 직접적인 비교 분석이 필요합니다. 상도롯데캐슬비엔 A동과 B동의 매물 현황을 보겠습니다.

동	면적(㎡)	실거래가(만원)	전세가(만원)
A동	84	8억 5000	4억 5000
B동	99	10억	5억

이표는 실제 시세와 매물 실거래가를 기반으로 작성되었습니다. 이를 통해 상도롯데캐슬비엔 아파트의 시세가 명확하게 드러나며, 2025년 8월까지의 전망을 하는 데 도움이 됩니다. 집중적으로 고수익을 추구하는 투자자에게는 이 아파트가 매우 매력적으로 다가올 것으로 보입니다.

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결론

서울시 동작구 상도동에 위치한 상도롯데캐슬비엔 아파트의 2025년 8월 시세는 여러 요인에 의해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 안정적이고 발전 가능성이 높은 환경에서 투자 및 거주를 고려하는 것은 매우 현명한 선택이 될 수 있습니다. 앞으로도 본 아파트의 시세 흐름을 지속적으로 모니터링하며, 적절한 시점에 부동산 투자 결정을 내리시는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 상도롯데캐슬비엔 아파트의 소유권 이전은 어떻게 이루어지나요?

답변1: 일반적으로 공인중개사를 통해 이루어지며, 매매 계약 후 소유권 이전 등기를 진행하게 됩니다.

Q2: 2025년 시세에 영향을 미치는 주요 요소는 무엇인가요?