세종시 고운동 가락9단지파밀리에 아파트 2025년 8월 시세
Meta description: 세종시 고운동 가락9단지파밀리에 아파트 2025년 8월 시세에 대한 실질적인 정보와 예측, 매매 및 전세 시세를 알아봅시다.
1. 세종시 고운동 가락9단지파밀리에 아파트 개요
세종시 고운동 가락9단지파밀리에 아파트는 2015년 3월에 입주한 아파트로, 총 538세대가 거주하고 있는 대규모 단지입니다. 이 아파트는 세종시의 중심부에 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가구를 위해 교육환경도 우수합니다. 단지 인근에는 으뜸초등학교와 고운중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
| 면적 | 가격 범위(2025년) |
|---|---|
| 84A㎡ | 3억 ~ 4억5천만원 |
| 84B㎡ | 3억5천 ~ 4억5천만원 |
| 113㎡ | 4억 ~ 5억5천만원 |
이 아파트의 구조는 다양한 타입으로 제공되며, 각 세대의 평면도는 세입자들의 다양한 라이프스타일을 반영할 수 있습니다. 가락9단지의 아파트는 대체로 쾌적한 삶을 위한 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 인근 산책로와 공원이 조성되어 있어 주민들이 여가를 즐기기에 적합한 공간으로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 8월 고운동 가락9단지파밀리에 아파트 시세 전망
2025년 8월의 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 전반적인 흐름, 특히 세종시 내 다른 아파트 단지와의 비교를 통해 시세를 분석해보겠습니다. 최근의 세종시 부동산 시장은 다소 침체기를 겪고 있으나, 정부의 재건축 및 재개발 정책과 운영 방향에 따라 다시 회복되는 모습을 보일 가능성이 큽니다.
2025년 8월 시세는 평균적으로 매매가의 경우 3억 ~ 4억5천만원, 전세는 1억6천 ~ 2억원대에서 거래될 것으로 보고 있습니다. 이는 현재의 트렌드와 매물의 수요 예측에 기반한 분석입니다. 실제 거래 가격은 지역 경제와 세종시 내 인프라 개발에 큰 영향을 받을 것입니다.
| 시기 | 예상 매매가 | 예상 전세가 |
|---|---|---|
| 2025년 1분기 | 3억 ~ 4억 | 1억6천 ~ 2억 |
| 2025년 2분기 | 3억5천 ~ 4억5천 | 1억8천 ~ 2억3천 |
| 2025년 3분기 | 4억 ~ 5억5천 | 2억1천 ~ 2억6천 |
| 2025년 8월 | 3억 ~ 4억5천 | 1억6천 ~ 2억원 |
아파트 주변의 생활 인프라 개선도 중요한 요소입니다. 새로운 상업시설이나 복합단지 개발이 예정되어 있다면 이러한 요소들은 아파트의 가치 상승에 큰 기여를 할 것입니다. 고운동 지역의 부동산 시장은 세종시 전반의 경제적인 변화에 의해 큰 영향을 받을 것이며, 시장 회복의 징후가 보인다면 가락9단지의 시세도 긍정적인 방향으로 변동할 가능성이 높습니다.
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3. 가락9단지의 생활 환경과 교육 여건
세종시 고운동 가락9단지는 교육과 생활 인프라가 탁월한 지역입니다. 인근의 으뜸초등학교와 고운중학교는 좋은 평가를 받고 있으며, 자녀 교육에 있어서 마음 편히 보낼 수 있는 환경을 제공하고 있습니다. 부모님들은 이러한 교육 환경을 매우 중요하게 여기는 경향이 있어, 이를 통해 더 많은 수요가 발생할 것으로 예상됩니다.
또한, 생활 편의시설 또한 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활에 큰 편리를 제공합니다. 대형 마트, 병원, 공원 등이 가까이에 위치하고 있으며, 대중교통 또한 편리하여 안정적인 이동 수단을 제공합니다. 이러한 요소들은 가락9단지의 주거 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 시설 종류 | 명칭 | 거리 (분) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 으뜸초등학교 | 3 |
| 중학교 | 고운중학교 | 10 |
| 마트 | 롯데마트 | 5 |
| 병원 | 세종병원 | 7 |
| 공원 | 고운동 공원 | 2 |
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4. 매매 및 전세 거래 동향 분석
고운동 가락9단지의 최근 거래 동향을 살펴보면, 매매와 전세 모두 안정세를 유지하고 있지만 가격 구간에 따라 차이가 나타나고 있습니다. 전세 가격의 경우, 특히 저층 가격 대는 수요가 다소 적지만, 중층과 고층 에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다.
최근 보고된 매매 가격은 3억 원 후반대에서 시작하며, 고층 아파트는 5억 원까지 거래되는 경우를 볼 수 있었습니다. 이는 지역 내에서 입지의 선호도에 따라 나타나는 가격 차이로, 교육 여건과 편의시설의 접근성이 중요한 요소가 되고 있습니다.
| 시기 | 매매 최저가 | 매매 최고가 | 전세 최저가 | 전세 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 4월 | 2억9천500만원 | 5억1천만원 | 1억6천만원 | 2억3천만원 |
| 2024년 5월 | 3억 | 4억5천만원 | 1억8천만원 | 2억4천만원 |
| 2024년 6월 | 3억5천만원 | 5억5천만원 | 1억9천만원 | 2억6천만원 |
이 데이터는 세종시의 전반적인 경제적 흐름을 반영하고 있으며, 고운동 지역이 향후 어떠한 발전을 이루어낼지 귀추가 주목됩니다.
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결론
2025년 8월 세종시 고운동 가락9단지파밀리에 아파트의 시세는 매매 및 전세에서 모두 안정적인 흐름을 유지할 것으로 예상되며, 주요 교육시설과 생활 인프라의 영향으로 긍정적인 전망이 마련될 것으로 보입니다. 해당 지역의 개발 계획과 시장 흐름에 따라 다양한 기회가 주어질 수 있으니, 투자자나 매매 희망자들은 지속적인 모니터링이 필요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 가락9단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 가장 큰 장점은 뛰어난 교육 환경과 생활 편의시설이 특화되어 있다는 점입니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 전망되나요?
답변2: 평균적으로 매매가는 3억원 많게는 5억원까지, 전세는 1억6천만원에서 2억원대를 유지할 것으로 예상됩니다.
Q3: 입주 후 관리비는 얼마인가요?
답변3: 관리비는 지역에 따라 다소 차이가 있지만 평균적으로 20만원 내외입니다.
Q4: 주변 교육 시설은 어떤가요?
답변4: 고운동 가락9단지 인근에 으뜸초등학교와 고운중학교가 있어 교육 여건이 매우 우수합니다.
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