경기도 의정부시 호원동 신도4차 아파트 2025년 8월 시세
경기도 의정부시 호원동 신도4차 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 경기도 의정부시에 위치하여 부동산 투자자와 예비 입주자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.
신도4차 아파트 개요
신도4차 아파트는 1996년 준공되어 현재까지 239세대가 거주하는 대단지 아파트입니다. 아파트 구조는 3개의 동으로 이루어져 있으며, 각 동은 22층으로 설계되어 있습니다. 주차는 총 198대 가능하며, 개별난방 시스템을 채택하고 있어 주거 편의성이 높습니다.
아파트 내의 평면은 85㎡와 108㎡ 두 가지 주거형태가 존재하며, 각각의 전용률도 비율에 따라 설계되어 있습니다. 다음 표는 아파트의 주요 정보입니다.
| 구분 | 세부사항 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 의정부시 회룡로 149번길 10 |
| 준공연도 | 1996년 7월 |
| 건축형태 | 3개 동, 지상 22층 |
| 총 세대 수 | 239세대 |
| 주차가능 대수 | 198대 |
| 면적 | 85㎡ / 108㎡ |
| 난방방식 | 개별난방 |
아파트는 회룡역 근처에 위치하고 있어 교통 편의성이 좋은 곳입니다. 많은 주민들이 대중교통을 이용하여 인근 지역 및 서울로의 이동이 수월합니다.
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2025년 8월 시세 동향
2025년 8월의 신도4차 아파트 시세는 상당히 주목받고 있습니다. 매물의 시세는 면적에 따라 차이가 있지만, 대체로 다음과 같은 실거래가가 보고되고 있습니다. 2024년과 비교하면 시세가 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 이는 아파트 인기와 주변 인프라 발달의 영향을 받고 있습니다.
| 면적 (㎡) | 실거래가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 85 | 2억 4천 | 1억 8천 ~ 1억 9천 |
| 108 | 3억 6천 | 2억 3천 ~ 2억 6천 |
현재 호원동 전체의 시세와 비교 시, 신도4차 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 과거 몇 년간의 트렌드로 보아 계속해서 안정적인 시세를 유지할 것으로 기대되고 있습니다. 뿐만 아니라 인근 지역 개발 계획을 통해 가격 상승 요인이 발생할 것이므로, 적절한 시점에 매매를 고려하는 것이 필요합니다.
사례 연구
신도4차 아파트의 시세를 살펴보면, 전년대비 가격 상승 분석을 통해 어떠한 요인이 가격에 영향을 미치는지 이해할 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 있는 상업시설의 확장이나 교육시설의 강화 등이 호원동 지역의 부동산 가격을 주도하게 되는 것입니다. 특히, 주변의 교통 인프라가 개선될 경우 더 많은 가구들이 이 아파트에 거주를 희망할 것입니다.
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주거 편의시설과 교육 여건
신도4차 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까운 위치에 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 시설들이 있습니다.
- 상업시설: 대형 마트, 음식점, 카페 등
- 교육시설: 동암초등학교 등 인근 학교
- 교통시설: 버스 및 지하철역 (회룡역) 근처
이처럼 다양한 시설이 근처에 위치하여 주민들이 편리한 생활을 할 수 있는 공간으로 자리잡고 있습니다. 특히, 자녀 교육 환경과 관련하여 학교와의 근접성은 많은 부모들에게 큰 장점이 됩니다.
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결론
2025년 8월의 경기도 의정부시 호원동 신도4차 아파트는 다양한 장점을 가지고 있으며 가격 안정성을 기반으로 투자 가치가 높은 아파트입니다. 지역 내 다양한 인프라가 형성되어 있는 만큼, 미래 가치는 더욱 고조될 것으로 보입니다. 따라서 이 아파트에 대한 관심은 계속해서 이어질 것입니다.
아파트 매매 및 전세 거래를 고려하고 계신다면, 신도4차 아파트를 염두에 두고 선택해 보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변:
자주 묻는 질문과 답변
- 신도4차 아파트는 몇 년도에 지어졌나요?
-
신도4차 아파트는 1996년 7월에 준공되었습니다.
-
현재 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
-
85㎡ 기준으로 현재 매매가는 약 2억 4천만원, 전세가는 약 1억 8천 ~ 1억 9천만원입니다.
-
주변 인프라는 어떤 게 있나요?
-
상업시설, 교육시설, 교통시설 모두 근처에 위치하고 있습니다. 특히 회룡역과 가까워 교통이 편리합니다.
-
안전한 주거환경인가요?
-
호원동 신도4차 아파트는 많은 주민이 살고 있으며, 관리사무소가 운영되어 안전한 주거환경을 유지하고 있습니다.
-
투자 가치가 높은가요?
- 네, 지역 개발과 함께 시세가 꾸준히 상승세를 보이고 있어 투자 가치가 높습니다.
경기도 의정부 호원동 신도4차 아파트 시세, 2024년 전망은?
경기도 의정부 호원동 신도4차 아파트 시세, 2024년 전망은?
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