대구시 북구 팔달동 대백인터빌 아파트 2025년 8월 시세

대구시 북구 팔달동 대백인터빌 아파트는 대구 지역 내에서 주목받는 주거 단지 중 하나로, 2025년 8월의 시세에 대한 많은 관심이 집중되고 있습니다. 본 포스트에서는 대백인터빌 아파트의 시세 현황과 시장 트렌드를 심도 있게 분석하면서, 매매 및 전세 가격, 투자 가치, 향후 전망 등에 대해 자세히 다루어보겠습니다.

Table of Contents

1. 대백인터빌 아파트의 기초 정보

대백인터빌 아파트는 대구시 북구 팔달동에 위치하며, 2002년 8월에 준공되었습니다. 총 5개의 동과 495세대로 구성되어 있고, 면적은 57㎡에서 168㎡까지 다양합니다. 최근 몇 년 간 호가와 전세가의 변화가 큰 만큼, 이번 시세를 분석하기 위해 실제 거래 사례와 시장 데이터도 포함할 필요가 있습니다.

면적	세대 수	월 평균 관리비	공시가격 (최저 ~ 최고)
57㎡	63세대	8만 6,406원	6,230만원 – 7,500만원
86㎡	144세대	13만 561원	8,810만원 – 1억 300만원
168㎡	76세대	29만 5,058원	1억 7,500만원 – 2억 200만원

아파트의 면적별 세대 수와 관리비는 거주자들에게 중요한 요소입니다. 관리비는 주택담보대출 및 유지관리와 관련된 비용이므로, 예산을 세울 때 참고해야 합니다. 아파트의 최근 공시가격 변동도 시세에 큰 영향을 미칩니다.

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2. 2025년 8월 대백인터빌 아파트 시세 전망

2025년 8월 시세는 매매가 1억 1,000만원에서 최대 1억 2,500만원 예상되며, 전세가는 8,500만원에서 9,500만원으로 나타나고 있습니다. 이는 해당 지역의 부동산 시장이 안정세를 보이면서도 수요가 꾸준히 유지되고 있다는 것을 의미합니다.

예를 들어, 최근 2025년 8월 2025년 6월과 7월 동안의 매매가 실거래가를 살펴보면, 57㎡의 아파트가 1억 1,600만원에 거래된 사례가 있습니다. 이러한 데이터는 실제 시장에서의 가격이 어떻게 형성되고 있는지를 보여줍니다.

시점	면적	매매가	전세가
2025년 6월	57㎡	1억 1,600만원	8,500만원
2025년 7월	57㎡	1억 2,300만원	9,000만원
2025년 8월	57㎡	1억 1,800만원	9,500만원

이 표시된 시세는 임대 및 거래 시장의 생리를 반영하고 있으며, 아파트의 상태나 주위 환경, 학교 및 편의시설의 근접성 등이 가격 결정에 큰 역할을 합니다.

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3. 투자 가치와 시장 트렌드

대백인터빌 아파트는 인근에 위치한 교육 기관과의 근접성 덕분에 많은 가족들에게 인기가 높습니다. 대구팔달초등학교와 팔달중학교가 가까워 자녀 교육에 적합한 주거 환경을 제공합니다. 이는 아파트의 가치 상승에 긍정적 요소로 작용할 것입니다.

게다가 대구 메트로 3호선 팔달역과 매천시장역이 10분 이내 도보 거리로, 대중교통 편의성도 높습니다. 이러한 교통 편의성은 직장인에게 특히 매력적인 요소입니다. 가격 상승의 주요 요인 중 하나로, 도시 개발 및 인프라 확장에 따른 부동산 가치 상승이 예측됩니다.

기 간	주요 변화	요인
2025년 초	시세 상승	인근 인프라 개선, 대중교통 접근성 강화
2025년 중반	안정세 유지	지역 수요 및 공급 안정성
2025년 하반기	세대수 증가에 따른 공급량 증가	신규 개발 및 재건축 프로젝트

이러한 요소들을 고려할 때, 대백인터빌 아파트는 장기적인 투자 가치가 높다고 평가할 수 있습니다. 다만 지속적인 시장 모니터링이 필요하며, 급격한 시장 변화에 대해 민감하게 반응해야 합니다.

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결론

2025년 8월 대구시 북구 팔달동 대백인터빌 아파트의 시세는 여전히 안정세를 유지할 것이며, 인근 학교 및 교통 인프라 덕분에 준수한 투자 가치를 가지고 있습니다. 주거 환경과 학군의 질, 대중교통의 편리함은 결코 간과할 수 없는 요소들이며, 이러한 조건들은 아파트 구매 및 전세를 고려할 때 매우 중요한 기준이 됩니다.

앞으로의 시세 변동에 대해 감시하고, 적절한 시기에 결정하는 것을 추천합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 대백인터빌 아파트의 평균 거래 시세는 얼마인가요?

답변1: 대백인터빌 아파트의 평균 거래 시세는 2025년 8월 기준으로 1억 1,000만원에서 1억 2,500만원 사이로 예상됩니다.

Q2: 전세가와 매매가격 간의 차이는 어떻게 되나요?

답변2: 현재 전세가는 보통 8,500만원에서 9,500만원 사이로 형성되어 있으며, 매매가 대비 상대적으로 낮은 편입니다.

Q3: 대백인터빌 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?

답변3: 아파트 근처에는 대구팔달초등학교와 팔달중학교가 근접해 있으며, 대중교통 접근성도 아주 우수합니다. 다양한 상업 시설도 가까이 위치하여 생활 편의성이 높습니다.

Q4: 앞으로 대백인터빌 아파트의 시세는 어떻게 될까요?

답변4: 시장 환경을 분석했을 때, 안정세를 유지하면서 점진적인 상승이 예상됩니다. 특히 인프라 개발과 대중교통 확대는 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

Q5: 대백인터빌 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?

답변5: 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 57㎡는 약 8만 6,406원, 86㎡는 13만 561원 정도의 관리비가 소요됩니다.

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2025년 8월 대구시 북구 팔달동 대백인터빌 아파트 시세에 대해 심도 있는 분석과 전망을 제공합니다. 투자 가치 및 시장 트렌드를 살펴보세요.

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