대전시 서구 용문동 장미 아파트 2025년 9월 시세
2025년 9월 대전시 서구 용문동의 장미 아파트 시세에 대한 분석을 통해 이 지역의 주거 환경과 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하고자 합니다. 대전시 서구 용문동은 거주 밀집지역이자 주요 교통 노선과의 인접성 덕분에 두터운 수요층을 형성하고 있습니다. 많은 예비 투자자와 세입자들이 관심을 가질 만한 요소를 다룰 것이므로, 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
장미 아파트 개요
장미 아파트는 대전시 서구 용문동에 위치한 아파트 단지로, 1983년에 준공되었습니다. 총 76세대로 구성되어 있으며, 평균 면적은 60㎡ ~ 70㎡에 이릅니다. 최근의 부동산 시장에서는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 용문역과 가까운 거리로 인해 접근성이 뛰어납니다. 다음은 장미 아파트의 기본적인 데이터입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대전광역시 서구 용문동 592-12 |
| 준공 연도 | 1983년 |
| 세대 수 | 76세대 |
| 평균 면적 | 60㎡ ~ 70㎡ |
| 주요 교통 편의시설 | 용문역 인근 |
이 시세 분석을 통해 본 아파트의 현재 가치를 살펴보겠습니다.
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2025년 9월 시세 동향
2025년 9월의 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 특히, 대전시의 부동산 시장이 경기 회복세를 보임에 따라 특정 지역에서는 강세를 보이고 있습니다. 장미 아파트의 시세는 최근의 경제 상황과 맞물려 다소 상승하였다.
현재 매매가는 대략 1억 8천만 원에서 2억 3천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 전년 대비 약 5%에서 10% 가량 상승한 수치입니다. 또한, 전세 가격은 확인되지 않았으나, 월세 시세는 1,000/45로 형성되어 있습니다. 이러한 변화는 전반적으로 주거 안정성을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
장미 아파트의 시세는 다음과 같은 테이블로 요약될 수 있습니다.
| 구분 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매가 | 1억 8천만 원 ~ 2억 3천만 원 |
| 전세가 | 확인되지 않음 |
| 월세 | 1,000/45 (만원) |
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주거 환경 및 인프라
장미 아파트는 대전시 서구 용문동에서의 주거 편의성이 뛰어난 지역입니다. 주변에는 다양한 편의시설이 있으며, 특히 교육, 의료, 문화적 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 인근의 대전백운초등학교와 괴정고등학교는 가족 단위 거주자들에게 특히 큰 선호를 받고 있습니다.
기타 생활 편의시설로는 쌍용플라자와 같은 쇼핑몰과 공원이 인근에 위치하여 주민들이 필요로 하는 다양한 서비스를 제공합니다. 이 외에도 대중교통인 지하철 1호선의 용문역이 가까워 교통 편의성이 높습니다. 이러한 시설들은 주거 만족도를 높여주는 요소로 작용합니다.
| 생활 편의 시설 | 거리 |
|---|---|
| 대전백운초등학교 | 도보 10분 |
| 괴정고등학교 | 도보 15분 |
| 쌍용플라자 | 도보 5분 |
| 용문역 | 도보 2분 |
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향후 전망 및 투자 가치
장미 아파트는 향후 재건축 가능성이 있는 지역으로, 2025년에는 더 플래티넘이라는 새로운 주상복합 아파트가 착공될 예정입니다. 이로 인해 해당 지역의 부동산 가치 상승이 예상되며, 미래 투자 가치 또한 높아질 것으로 보입니다.
경제 전문가들은 대전시의 부동산 시장이 지속적으로 성장할 것으로 전망하고 있으며, 장미 아파트 역시 긍정적인 영향을 받을 것입니다. 이와 관련하여 장재베이스의 보전을 위한 조합원분을 뺀 일반분양 물량은 176가구이며, 많은 예비 구매자들이 대기하고 있습니다.
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결론 및 자주 묻는 질문
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대전시 서구 용문동의 장미 아파트는 뛰어난 입지와 기반 시설 덕분에 안정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 이는 세입자와 투자자 모두에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 장미 아파트의 주변 교육 시설은 어떤가요?
답변1: 대전백운초등학교와 괴정고등학교가 인근에 위치해 있어 교육 여건이 좋습니다.
Q2: 장미 아파트의 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 향후 2025년 재건축 계획으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
Q3: 재건축 예정일과 수익성은 어떤가요?
답변3: 재건축 예정일은 2025년이며, 주변 인프라 개선으로 인해 수익성이 높아질 것으로 보입니다.
Q4: 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재의 월세는 보통 1,000/45만원으로 형성되어 있습니다.
Q5: 매매가와 전세가는 어떻게 다르나요?
답변5: 매매가는 주택 구입을 위한 가격이며, 전세가는 일정 기간 임대를 위해 필요한 금액입니다.
장미 아파트에 대한 자세한 내용과 매물 정보를 지속적으로 체크하는 것이 좋습니다. 향후 부동산 시장의 변화를 신속히 캐치하여 현명한 투자 결정을 내리세요.
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