부산시 영도구 동삼동 에덴금호타운 아파트 2025년 9월 시세
부산시 영도구 동삼동 에덴금호타운 아파트의 2025년 9월 시세를 자세히 살펴보며, 매매 및 전세 시세, 주거환경을 분석합니다.
1. 에덴금호타운 아파트 개요
부산시 영도구 동삼동에 위치한 에덴금호타운 아파트는 1995년에 완공된 285세대 규모의 아파트단지입니다. 이 아파트는 총 2개의 동으로 경기와 함께 성장해 온 지역 내에서 중요한 주거단지로 자리 잡고 있습니다. 아파트 면적은 84㎡에서 146㎡로 다양하게 구성되어 있어, 다양한 거주자의 요구에 맞는 주거환경을 제공합니다.
| 면적(㎡) | 방 수 | 욕실 수 |
|---|---|---|
| 84㎡ | 3 | 2 |
| 106㎡ | 3 | 2 |
| 146㎡ | 4 | 2 |
위의 표와 같이 면적에 따라 방의 수와 욕실의 수가 결정되며, 이는 가족 구성원 수나 개인의 생활 스타일에 따라 선택할 수 있는 폭을 제공합니다. 추가적으로, 이 아파트는 좋은 교육환경과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 세대가 선호합니다.
아파트 주변에는 중리초등학교, 중리중학교, 청학중학교가 있어 교육적인 면에서 유리하며, 반경 1km 내에는 여러 병원과 상업시설들이 자리잡고 있어 생활이 편리합니다. 특히, 주변의 해양문화시설 및 공원은 주민들이 여가를 즐기기에 좋은 장소로 알려져 있습니다.
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2. 2025년 9월 시세 추세
2025년 9월의 에덴금호타운 아파트 시세는 현재 지역적 발전과 함께 상승세를 보이고 있습니다. 현재 에덴금호타운 아파트의 매매가는 약 1억 1,000만원에서 1억 3,200만원 사이에 형성되어 있으며, 전세는 1억원에서 약 1억 5,000만원 정도로 보고되고 있습니다.
| 구분 | 최소 시세 | 최대 시세 |
|---|---|---|
| 매매가 | 1억 1,000만원 | 1억 3,200만원 |
| 전세 | 1억원 | 1억 5,000만원 |
최근 몇 년간 지속적인 시세 상승이 관찰되고 있으며, 이는 주택 수요의 증가와 인근 지역 개발이 원인으로 작용하고 있습니다. 특히, 부산 영도구의 교통 인프라 개선과 함께 주변 지역의 부동산가격이 상승하고 있어 에덴금호타운의 시세도 그 영향을 받고 있습니다.
최근 통계에 따르면, 영도구 지역의 신규 아파트 수요는 증가하는 추세 속, 노후 아파트의 리모델링과 신규 건설이 병행되고 있어 미래 시세 상승 가능성을 더욱 높이고 있습니다.
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3. 시장 예측 및 투자 전략
2025년 9월까지의 예측에 따르면, 에덴금호타운 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 부산시의 다양한 개발 계획들이 에덴금호타운 주변에 적용되고 있어 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 교통망 개선, 인근 상업시설 확장 등의 요소는 환금성에 큰 영향을 줄 것입니다.
투자자들을 위한 전략으로는, 상반기와 하반기동안의 시세 변화를 살펴보아 적정 시기에 매수하는 것을 권장합니다. 또한, 경매를 통한 자산 확보도 고려해볼 만한 요소입니다. 최근에는 경매를 통한 거래의 증가로 경쟁이 치열하므로, 사전에 충분한 정보를 수집하고 전략적으로 접근해야 합니다.
| 시점 | 시세 예측 | 비고 |
|---|---|---|
| 2023년 초 | 1억 2,000만원 | 상승세 예상기준 |
| 2024년 초 | 1억 3,000만원 | 계속 상승 |
| 2025년 중 | 1억 4,500만원 이상 | 신규 개발 효과 |
고정 수입을 원하고 안정적인 투자처를 찾는다면, 이 아파트는 매력적인 선택일 것입니다.
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결론
부산시 영도구 동삼동 에덴금호타운 아파트는 주거환경이 매력적이며, 교통과 교육 인프라에서도 우수한 점을 강조할 수 있습니다. 2025년 9월까지의 시세 상승세는 예상되며, 이는 지역적 개발이 긍정적으로 작용할 것으로 기대됩니다. 그러므로, 장기적인 투자 관점에서 이 아파트는 분명 고려해 볼 가치가 있는 매물입니다. 주민뿐만 아니라 투자자들에게도 이 지역의 시세와 주거 형태를 정확히 이해하고, 올바른 의사결정을 내리기를 기대합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 부산시 영도구 동삼동 에덴금호타운 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 매매가는 1억 1,000만원에서 1억 3,200만원 사이이며, 전세는 1억에서 1억 5,000만원입니다.
Q: 이 아파트의 주변 교육시설은 어떤가요?
A: 에덴금호타운 주변에는 중리초등학교, 중리중학교, 청학중학교가 있으며, 학생들에게 안정적인 교육 환경을 제공합니다.
Q: 에덴금호타운의 미래 시세 전망은 어떤가요?
A: 부산시의 개발 정책과 транспорт 인프라 개선에 따라 시세 상승이 지속될 것으로 예상됩니다.
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