부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트 2025년 9월 시세
부산시 북구 화명동에 위치한 코오롱하늘채2차 아파트는 다양한 주거 형태를 제공하며, 주변이 자연환경과 인프라로 잘 갖추어져 있어 매매 및 임대시세에 있어 주목받고 있는 곳입니다. 이번 포스트에서는 2025년 9월 시세에 대한 다양한 정보를 상세히 다뤄보도록 하겠습니다.
1. 코오롱하늘채2차 아파트 개요
코오롱하늘채2차 아파트는 부산광역시 북구 화명신도시로 100 (화명동 2288)에 위치하며, 2002년 12월 85㎡에서 178㎡까지 다양한 평형대로 1,344세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트 단지는 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라, 주변에는 상업시설, 근린공원, 교육기관 등 생활 편의성이 높은 요소들이 많이 있습니다.
| 평형대 | 세대수 | 전용 면적 | 평균 시세 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 388 | 59.8㎡ | 3억 6,000 ~ 4억 1,000 |
| 117㎡ | 528 | 84.93㎡ | 4억 7,000 ~ 5억 3,500 |
| 150㎡ | 305 | 118.98㎡ | 5억 5,000 ~ 6억 2,000 |
| 178㎡ | 123 | 142.53㎡ | 6억 9,500 ~ 8억 7,000 |
특히, 이 단지는 활발한 주거단지로 도심과 가까워 교통이 편리하며, 낙동강 조망권을 지닌 고급 아파트로서 환경이 좋아 가족 단위 거주자들에게 매우 인기 있는 속성을 가지고 있습니다.
1.1 학교와 학군 정보
주변 학교는 공립 하사초등학교, 화명중학교 등이 배정되어 있어 교육환경이 안정적입니다. 학군이 좋은 지역에 위치하는 것은 자녀를 둔 가구에 있어 매우 중요한 요소입니다. 이 외에도 유치원 및 어린이집도 인근에 있어 자녀들의 교육과 보육에 유리한 조건을 제공합니다.
1.2 주변 편의시설
코오롱하늘채2차 아파트 주변에는 다양한 상업시설들이 분포해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 대형 마트와 각종 음식점, 카페가 가까운 거리 내에 위치하여 심리적 안정감을 주는 요소로 작용합니다. 덕분에 주민들은 필요할 때 언제든지 편리하게 쇼핑이나 외식을 할 수 있습니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월 시세에 대한 전망은 여러 변수를 고려해야 합니다. 현재 부산지역 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 화명동 지역도 예외는 아닙니다. 코오롱하늘채2차 아파트의 경우, 매매 실거래가는 꾸준히 오름세를 보이고 있습니다.
| 연도 | 세대 유형 | 매매 실거래가 | 전세 실거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 85㎡ | 3억 8,000 | 2억 5,000 |
| 2024년 | 117㎡ | 4억 5,000 | 3억 0,000 |
| 2025년 | 150㎡ | 5억 6,000 | 3억 6,500 |
| 2025년 | 178㎡ | 6억 8,000 | 4억 0,000 |
최근 매매 실거래가의 상승 trend는 향후 2025년 시세 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측됩니다. 이는 각종 개발 사업과 함께 생활 인프라의 확장에 기인합니다. 도시철도와 버스 노선 등이 개선되고 있어 교통 수단의 접근성이 좋아질 가능성이 높은 것입니다.
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3. 코오롱하늘채2차 아파트의 투자 가치
코오롱하늘채2차 아파트는 우선 바람직한 입지를 가지고 있습니다. 이곳은 주거 환경 뿐만 아니라 교통, 교육, 생활 편의 시설이 밀집해 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 특히 인근 지역의 개발과 도시재생 프로젝트가 거론되고 있어 투자 목적으로 검토할 경우 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.
실제 소유자들은 지속적으로 투자 가치를 느끼고 있으며, 주변 유사 단지에 비해 빈 집세가 적다는 점에서도 부산 외곽한정적인 집값 상승의 영향력을 제시합니다. 이외에도 다양한 대출 및 정부 지원 정책이 마련되어 있어 첫 주택 구입이 용이하다는 장점도 배제할 수 없습니다.
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4. 결론
부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트의 2025년 9월 시세는 다양한 요소들에 의해 긍정적으로 전망되고 있습니다. 거주성과 투자 가치를 모두 충족시키는 이 아파트 단지는 점점 더 많은 이들이 관심을 가져야 할 매력적인 장소입니다. 실거주를 희망하거나 투자용 주택을 찾고 있다면 권장할 만한 선택지입니다.
결론적으로, 화명동에서는 다양한 주거형태와 최신 상업시설을 갖춘 코오롱하늘채2차가 투자 가치로도 큰 메리트를 지니고 있음을 알 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 코오롱하늘채2차 아파트의 조망권은 어떤가요?
A: 아파트 서쪽에 위치한 세대의 경우 낙동강의 전망이 매우 우수하며, 고층에서는 주변 경관도 감상할 수 있습니다.
Q2: 주변 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
A: 대형마트, 카페, 레스토랑 등 다양한 상업시설이 인근에 위치해 있어 생활에 불편함이 없습니다.
Q3: 학군은 어떤가요?
A: 인근에는 공립 하사초등학교와 중학교가 있어 교육 환경 또한 양호합니다.
Q4: 2025년 시세는 어떻게 되나요?
A: 최근 시세 추이를 고려할 때, 평균적으로 매매가는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q5: 아파트 내 관리비는 얼마인가요?
A: 평균 관리비는 약 13만 ~ 33만 원 정도로, 세대별 면적에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
부산 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트 시세 전망과 분석
부산 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트 시세 전망과 분석
부산 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트 시세 전망과 분석