부산 금정구 장전동 금정산한신 아파트 시세, 2024년 전망은?

부산시 금정구 장전동 금정산한신 아파트 2025년 9월 시세

부산시 금정구 장전동 금정산한신 아파트의 2025년 9월 시세 예측과 다양한 투자 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 금정산한신 아파트 개요

부산시 금정구 장전동에 위치한 금정산한신 아파트는 1997년에 준공된 아파트 단지입니다. 총 202세대로 구성된 이 아파트는 2개 동으로 이루어져 있으며, 1층부터 22층까지 다양한 층에 주거공간을 제공합니다. 주택 면적은 81㎡부터 143㎡ 이상까지 다양하며, 특히 가족 단위 거주자들에게 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 이 아파트는 금정산이라는 아름다운 자연 경관을 배경으로 하고 있어 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

면적 (㎡)	세대수	최근 시세 (만원)
81	88	1억 5,000〜2억 1,500
95	44	1억 7,500〜2억 5,000
108	52	2억 4,500〜3억 6,000
143	18	3억 6,000〜4억 0,000

금정구 지역 내에서도 금정산한신 아파트는 교통, 교육, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주지로서 인기 있는 선택지입니다. 인근에는 부산대학교와 금빛초등학교가 위치해 있으며, 주거지와 상업지구 간의 교통 접근성이 뛰어나 대중교통을 통한 이동이 원활합니다.

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2. 2025년 시세 변동 예측

2025년 9월의 금정산한신 아파트 시세는 여러 가지 외부 요인에 따라 변화할 것으로 전망됩니다. 특히 최근 몇 년간의 부동산 시장의 동향과 물가 상승률, 금리 변동 등의 영향을 크게 받을 것입니다. 부동산 전문가들은 다음과 같은 요소들이 시세 변동에 영향을 줄 것으로 보고 있습니다.

경제 성장률: 부산시 전체 경제가 성장하고 있는 상황에서 노후 아파트 단지의 재개발과 신규 건축 물량이 늘어나고 있습니다. 이런 요소들은 공급과 수요의 균형을 이루게 되어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 나타납니다.
금리 변동: 한국은행의 기준금리 정책은 대출금리에 직접적인 영향을 미치며, 이는 부동산 구입 시 중요한 요소입니다. 금리가 오르게 되면 대출 수요가 감소하여 부동산 가격이 하락할 수 있습니다.
주변 인프라 확장: 금정구의 대중교통, 교육, 문화시설 등의 인프라가 지속적으로 확장되고 있습니다. 이러한 인프라 개선은 주택의 가치를 끌어올리는 중요한 요소입니다.

날짜	매매 실거래가 (만원)
2025년 6월	1억 8,300〜2억 4,000
2025년 7월	1억 9,500〜2억 5,000
2025년 8월	2억 0,000〜2억 6,500
2025년 9월	2억 1,000〜2억 7,000

더욱이, 금정산한신 아파트가 위치한 장전동은 최근 재개발이 이루어지고 있다는 점에서, 시세 상승의 가능성이 높습니다. 무엇보다, 장기적으로 보면 지역 전체의 부동산 시장 동향이 금정산한신 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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3. 투자 시 고려 사항

부동산 투자는 여러 가지 리스크를 동반합니다. 금정산한신 아파트에 투자하기 전, 다음과 같은 여러 가지 요소를 고려하는 것이 중요합니다.

지역 발전 계획: 금정구의 지자체가 앞으로 추진할 지역 개발 및 재개발 계획에 대한 정보를 사전에 취득하는 것이 중요합니다. 이러한 계획들은 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다.
거주 환경 및 생활 편의성: 주변에 있는 학교, 병원, 마트 등의 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는지도 확인해야 합니다. 이는 임대 수익률을 높이는 중요한 요소입니다.
물가 상승률: 전반적인 물가 상승률이 아파트 가격에 영향을 미치기 때문에 경제 트렌드를 지켜보는 것이 필요합니다.
시장 동향 분석: 과거 시세 데이터를 참고하여 향후 시세를 예측하는 것이 중요합니다. 이는 투자 결정을 내리는 데 있어 큰 도움이 될 수 있습니다.

고려 사항	세부 내용
지역 발전 계획	금정구 재개발 및 개발 계획 확인
거주 환경	생활 편의시설 접근성
물가 상승률	전반적인 물가 동향 및 경제 성장률 분석
시장 동향 분석	시세 데이터 및 경향 분석

투자 결정을 내리기 전에 여러 면에서의 리서치가 필요하며, 가장 중요하게 고려해야 할 것은 자신의 재정적 여건과 투자 목적입니다.

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결론

부산시 금정구 장전동 금정산한신 아파트는 다양하고 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 대안이 될 수 있습니다. 다만, 시세 변동과 관련된 다양한 요소를 사전에 충분히 고려하는 것이 중요합니다. 금정산한신 아파트의 시장 분석을 통해 미래의 시세 상승 가능성을 파악하고, 적절한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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금정산한신 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 시세는 평형에 따라 1억 5,000만원에서 3억 7,000만원까지 다양합니다. 정확한 가치는 시장 변동에 따라 다를 수 있습니다.
아파트 매매 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
위치, 가격, 주변 인프라, 과거 시세 데이터, 미래 발전 계획 등을 고려해야 합니다.
거주 환경은 어떤가요?
금정산한신 아파트는 금정산과 가까워 경치가 좋고, 교육 시설과 상업시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.
2025년에 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
경제 성장 및 지역 개발 계획에 따라 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 하지만 외부 경제 요인도 함께 고려해야 합니다.
금정산한신 아파트에 투자해야 할 이유는 무엇인가요?
좋은 위치, 우수한 교육 환경, 다양한 평형대 선택 가능성 등 장점이 많기 때문에 투자 가치가 높습니다.

부산 금정구 장전동 금정산한신 아파트 시세, 2024년 전망은?