경상남도 김해시 동상동 롯데캐슬가야1단지 아파트 2025년 9월 시세
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경상남도 김해시 동상동 롯데캐슬가야1단지 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 실거래가, 관리비, 주변 시설과 학군 등을 포함한 종합적인 정보 제공합니다.
1. 롯데캐슬가야1단지 아파트 개요
롯데캐슬가야1단지는 경상남도 김해시 동상동에 위치하며, 2005년 12월에 준공된 20년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 482세대가 거주하는 대단위 구조로, 11개의 동으로 이루어져 있으며, 각 동은 11층으로 구성되어 있습니다. 아파트의 평형은 108㎡에서 183㎡까지 다양하게 제공되어 있어, 각각의 가족 구성원 수와 라이프스타일에 맞는 적절한 선택이 가능합니다.
평형별 정보
| 평형 옵션 | 면적 (㎡) | 세대수 | 최근 실거래가 대역 (원) |
|---|---|---|---|
| 108A | 108.25 | 81 | 2억 1,400 ~ 2억 4,000 |
| 128 | 128.63 | 44 | 2억 5,000 ~ 2억 6,000 |
| 164A | 164.72 | 154 | 3억 500 ~ 3억 4,000 |
| 183.96 | 183.96 | 154 | 3억 2,500 ~ 3억 7,000 |
롯데캐슬가야1단지는 개별난방 시스템을 활용하고 있으며, 아파트 당 평균 1.81대의 주차 공간을 제공하여, 주차에 대한 불편함을 줄이고 있습니다. 관리비는 세대당 연평균 17만 6,028원으로, 비교적 적은 부담으로 관리되고 있습니다.
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2. 2025년 9월 시세 예측
2025년 9월의 시세는 예측할 수 있는 여러 가지 요소에 의해 달라질 수 있습니다. 특히, 김해시와 동상동 지역의 대규모 개발과 인구 유입 등이 시세에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 현재 아파트의 실거래가는 2억 1,400원에서 3억 7,000원 사이로 매우 다양한데, 이는 아파트의 위치, 평형, 그리고 내부 관리 상태의 차이에 기인합니다.
전문가들은 다음과 같은 요인들이 향후 시세에 영향을 준다고 보고 있습니다:
– 교통 인프라 발전: 김해시는 교통망이 발달하고 있어 대중교통 편리성이 증가하고 있습니다. 이는 외부에서 유입되는 수요를 증가시키는 요인이 됩니다.
– 주변 생활 편의성: 아파트 주변에 초등학교 및 중학교와 같은 교육기관이 위치하고 있어, 학군이 우수합니다. 이러한 요소는 특히 자녀를 둔 가구에 인기가 많습니다.
– 부동산 시장의 안정성: 경상남도의 부동산 경제가 안정됨에 따라, 중장기적으로 아파트 가격이 안정세를 보일 가능성이 높습니다.
최근 거래 동향
| 월 | 매매가 | 변경률 |
|---|---|---|
| 2025년 5월 | 2억 | +5% |
| 2025년 6월 | 2억 3,800 | +6% |
| 2025년 7월 | 2억 5,000 | +8% |
| 2025년 8월 | 2억 7,000 | +5% |
시세의 안정성과 상승 예상은 구매를 고려하는 고객들에게 있어 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
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3. 생활 편의 및 주거 환경
롯데캐슬가야1단지는 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어, 입주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 특히, 단지 내에는 어린이 놀이공간과 휴게공간이 잘 조성되어 있어, 아이를 둔 가구에 적합한 환경을 마련하고 있습니다. 아파트 근처에는 김해동광초등학교를 비롯한 교육 시설이 가까운 거리에 위치하고 있습니다.
주변 시설
- 학교: 김해동광초, 김해고등학교
- 마트/상가: 근처 롯데마트와 여러 소형 상가들이 있어 생활 편의성이 좋습니다.
- 리조트/공원: 인근에 큰 공원이 있으며, 주말 산책이나 운동하기에 적합한 곳입니다.
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결론
결론적으로, 경상남도 김해시 동상동의 롯데캐슬가야1단지는 2025년 9월 시세에 대한 긍정적인 전망과 함께, 생활 편의성이 뛰어난 주거 단지로 평가됩니다. 현재 거래 시세가 안정적인 상승세를 보이고 있어, 장기적인 투자 목적으로도 매력적인 선택이 될 것입니다. 이러한 여러 요소를 고려할 때, 롯데캐슬가야1단지는 향후 더 많은 관심과 수요를 받을 가능성이 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 롯데캐슬가야1단지의 관리비는 얼마인가요?
답변1: 관리비는 세대당 연평균 약 17만 6,028원입니다.
Q2: 2025년 9월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 여러 요인들에 의해 상승세가 지속될 것으로 보이며, 현재 실거래가는 2억 1,400원에서 3억 7,000원 사이입니다.
Q3: 주변에 교육시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 아파트 근처에 김해동광초등학교와 김해고등학교가 위치해 있습니다.
Q4: 교통편은 어떤가요?
답변4: 김해시는 대중교통망 개선이 이루어지고 있어, 이동이 편리한 지역입니다. 다양한 버스 노선과 지하철 역이 근처에 위치해 있습니다.
Q5: 아파트 평형은 어떤 것이 있나요?
답변5: 롯데캐슬가야1단지는 다양한 평형(108㎡ ~ 183㎡)을 제공하고 있어, 선택의 폭이 넓습니다.
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