부산 수영구 망미동 센텀수영강변e-편한세상2차 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 수영구 망미동 센텀수영강변e-편한세상2차 아파트 2025년 9월 시세

부산시 수영구 망미동에 위치한 센텀수영강변e-편한세상2차 아파트는 2025년 9월 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 블로그 포스팅에서는 해당 아파트 단지의 구체적인 시세와 함께 구매를 고려하는 분들이 알아야 할 내용들을 심도 있게 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요

센텀수영강변e-편한세상2차 아파트는 부산시 수영구 망미동에 위치하고 있으며, 총 7개의 동으로 이루어진 이 단지는 현대적인 설계와 뛰어난 입지로 많은 수요층을 확보하고 있습니다. 총 486세대로 구성되어 있으며, 면적은 79㎡에서 107㎡까지 다양합니다. 이 지역은 대중교통이 편리하고, 다양한 편의시설이 근처에 위치하여 주거 환경이 우수합니다.

단지명	주소	건축년도	세대수	면적(㎡)
센텀수영강변e-편한세상2차	부산시 수영구 망미동 1128	2004년	486	79~107

아파트 중심부로부터 500m 이내에 대형 마트, 병원, 그리고 다양한 교육 기관들이 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다. 이러한 요소들이 이 아파트의 매력을 높여주고 있습니다. 부동산 시장 조사를 통해 보았을 때, 향후 아파트 단지의 가치 상승이 기대됩니다.

1.1. 아파트의 주요 특징

주변 인프라: 대중교통의 접근성과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 주거지로 인기가 높습니다.
환경: 인근에 자연 친화적인 공간이 많아 쾌적한 생활이 가능합니다.

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2. 2025년 시세 전망

2025년 9월 기준으로 센텀수영강변e-편한세상2차 아파트의 시세는 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 약 1,264만 원으로 보고되고 있으며, 이는 지역 평균 시세에 비해 경쟁력 있는 수준입니다.

년도	3.3㎡당 시세(만원)	평균 매매 시세(억원)	평균 전세 시세(억원)
2025년	1,264	약 3.5 ~ 4.1	약 2.2 ~ 2.5

시세 변동의 가장 큰 요인은 공급과 수요의 균형입니다. 신규 아파트 공급이 줄어들고 있는 상황에서 지속적인 수요가 유지된다면 시세는 안정세를 유지할 것입니다. 전문가 의견에 따르면, 향후 2~3년간 지속적인 가치 상승의 가능성이 매우 높습니다.

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3. 주거 환경 및 인근 시설

센텀수영강변e-편한세상2차 아파트는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 예를 들어, 지하철 3호선 망미역이 인근에 위치하고 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 부산 아이파크몰, 홈플러스, 대형 마트 등 쇼핑시설도 가까이 있어 주거 편의성이 우수합니다.

학교: 망미초등학교와 같은 교육 기관이 가까워 자녀 교육에도 유리합니다.
운동시설: 주변에는 공원 및 운동 시설이 많아 건강한 생활을 유지하기에 적합합니다.

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4. 결론

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부산시 수영구 망미동에 위치한 센텀수영강변e-편한세상2차 아파트는 2025년 9월 시세 상승이 예상되는 매력적인 주거 단지입니다. 다양한 생활 편의시설과 우수한 교육 환경, 접근성이 뛰어난 교통망으로 인해 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.

투자를 고려하고 계신 분들은 본 아파트 단지를 주목해 보시길 바랍니다. 또한, 현재 시세 및 주변 동향에 대한 철저한 분석을 통해 이를 활용하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

이 아파트의 주차는 어떻게 되나요?
대부분의 세대가 주차 공간을 확보하고 있으며, 추가 주차 공간도 마련되어 있습니다.
아파트 주변 안전은 어떤가요?
이 지역은 범죄율이 낮고, CCTV와 보안시스템이 잘 갖춰져 있어 안전합니다.
세대별 관리비는 얼만가요?
관리비는 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10만 원에서 20만 원 정도입니다.
전세 가격은 어떻게 되나요?
2025년 9월 기준 전세가는 약 2억 2,000만 원에서 2억 5,000만 원으로 예상됩니다.

이 아파트에 대한 더 많은 정보와 구체적인 상담이 필요하신 경우, 전문가와 함께 방문해 주시기 바랍니다. 여름이 지나가고 있는 이 시점에 저렴한 가격으로 좋은 조건의 집을 찾아보시길 추천드립니다.

이 문서에서는 아파트의 기본 정보부터 시세 전망, 지역적 장점까지 자세히 설명했습니다. 추가적으로 자주 묻는 질문(FAQ) 섹션도 포함하여 독자들이 가질 수 있는 질문을 미리 풀어주었습니다.

부산 수영구 망미동 센텀수영강변e-편한세상2차 아파트 시세 분석 및 전망