경기도 오산시 궐동 제일하이빌 아파트 2025년 9월 시세
개요
경기도 오산시 궐동 제일하이빌 아파트는 현대적인 설계와 생활 편의성을 갖춘 주거 공간입니다. 이 아파트는 2004년에 준공되어 총 370세대로 구성되어 있으며, 최근 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 2025년 9월의 시세를 분석하기 위해서는 과거 거래 데이터를 살펴보는 것이 중요합니다. 실제로 궐동 제일하이빌은 다양한 생활 인프라와 함께 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아래의 표는 최근 매매 실거래가를 정리한 것입니다.
| 날짜 | 면적(㎡) | 실거래가(원) |
|---|---|---|
| 2025.08 | 89 | 3억 5,000만원 |
| 2025.06 | 115 | 3억 2,800만원 |
| 2025.03 | 89 | 2억 8,800만원 |
위 표를 보면, 궐동 제일하이빌 아파트의 최근 거래에서 가격이 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 더 큰 평형인 115㎡가 3억 2,800만원에 거래되었으며, 이는 해당 지역의 주택 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다.
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세부 시세 변화
2025년 9월 시세를 예측하기 위해서는 최근 6개월간의 시세 변화를 분석해야 합니다. 통계를 살펴보면 당연히 가격은 다양한 요인에 영향을 받아 변동합니다. 예를 들어, 주변 인프라 발전, 교통망 확장, 지역 개발 계획 등이 있습니다. 궐동 제일하이빌 주변에는 대호초와 대호중학교가 위치하며, 이로 인해 많은 가족들이 선호하는 주거 지역으로 부상하게 되었습니다.
주요 요인
– 교육 인프라: 대호국제학교와 대호중학교는 이 지역 아파트의 선호도를 높이고 있습니다. 자녀 교육을 중시하는 부모님들에게 이 아파트는 최적의 선택이 될 것입니다. 이처럼 교육 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역은 일반적으로 부동산 가치를 끌어올리는 경향이 있습니다.
- 교통 접근성: 오산대역 1호선과의 근접성 덕분에 서울과의 연결도 용이합니다. 또한, 인근에 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 교통 접근성이 뛰어난 지역은 주거 편의를 더해주며 이는 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
| 교육 인프라 | 교통 접근성 |
|---|---|
| 대호초등학교 | 오산대역 (1호선, 도보 18분) |
| 대호중학교 | 다수의 버스 정류장 근접 |
이러한 요소들은 궐동 제일하이빌 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 시간이 지남에 따라 그 가치가 더욱 상승할 것이라는 예측을 가능하게 합니다.
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관리비와 공시가격
궐동 제일하이빌 아파트의 관리비는 평균적으로 20만원에서 30만원 내외로 나타나고 있습니다. 이는 생활 인프라와 관리의 질에 따라 차이가 나지만, 대체로 예산 범위 내에서 수용할 수 있는 가격입니다. 장기적으로 많은 주민이 오랜 기간 거주하는 경우가 많다는 점도 이 아파트의 장점으로 작용합니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 평균 관리비 | 22만원 |
| 공시가격 | 1억 5천~1억 8천만원 |
공시가격도 매년 갱신되며, 계속해서 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 이는 궐동 제일하이빌 아파트의 투자 가치를 높이는 중요한 지표로 작용할 것입니다.
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결론
2025년 9월의 궐동 제일하이빌 아파트 시세는 여러 가지 매력적인 요소로 인해 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다. 교육 인프라와 교통 편의성, 안정적인 시세 변화가 이 아파트를 인기 있는 주거지로 만들고 있습니다. 따라서 이곳을 고려하는 예비 거주자들이라면, 시세 상승 가능성을 염두에 두고 빠른 결정을 내리는 것이 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 궐동 제일하이빌 아파트는 어떤 평형대가 있나요?
A: 궐동 제일하이빌 아파트는 89㎡와 115㎡의 두 가지 평형대가 있습니다.
Q: 이 아파트의 최근 시세는 어느 정도인가요?
A: 최근 시세는 89㎡ 기준으로 약 3억 5천만원이고, 115㎡는 3억 2천800만원입니다.
Q: 교육 인프라는 어떤가요?
A: 대호초등학교와 대호중학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육을 중요시하는 가구에게 인기 있습니다.
Q: 교통은 어떻게 되나요?
A: 오산대역(1호선)와 가까우며, 여러 버스 노선이 있어 교통이 편리합니다.
Q: 관리비는 얼마 정도 예상해야 할까요?
A: 평균적으로 관리비는 20만원에서 30만원 사이입니다.
Q: 공시가격은 어떻게 되나요?
A: 공시가격은 1억 5천만원에서 1억 8천만원 사이로 변동하고 있습니다.
경기도 오산시 궐동 제일하이빌 아파트 시세는 얼마나 될까?
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