부산시 부산진구 개금동 개금주공2단지 아파트 2025년 9월 시세
메타 설명
부산진구 개금동 개금주공2단지 아파트의 2025년 9월 시세와 관련된 심층적인 정보와 분석을 제공합니다.
부산시 부산진구 개금동의 개금주공2단지는 총 2,544세대 규모로, 1988년 준공된 아파트 단지입니다. 이는 부산에서 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 다양한 면적대를 제공하며 주거 안정성이 높은 곳으로 평가받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 9월 시세에 대해 상세히 다루어 보겠습니다. 특히 매매실거래가와 전세, 월세 등 다양한 가격 정보를 종합하여 독자들에게 유용한 데이터를 제공하는 것을 목표로 합니다.
| 면적 (㎡) | 최근 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 57 | 1억 3,800,000 | 8,000,000 | 1,200,000 |
| 68 | 1억 6,000,000 | 9,400,000 | 1,500,000 |
| 80 | 2억 1,200,000 | 1억 2,500,000 | 1,800,000 |
위의 표는 개금주공2단지의 기본적인 시세 정보입니다. 이 데이터는 2025년 9월에 대한 예측이 아닌 현재 시세를 기반으로 하여 변동 가능성을 염두에 두고 제시한 것입니다.
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개금주공2단지 아파트의 시장 분석
개금주공2단지 아파트는 부산에서 주거 환경이 매우 좋고, 교육과 교통 편의성이 우수한 지역으로 분류됩니다. 이러한 조건은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 비슷한 추세가 지속될 것으로 예상됩니다.
보다 구체적으로, 개금주공2단지는 교통 여건이 우수하여 대중교통 접근성이 좋으며, 이는 거주자들의 생활 편의성을 크게 높이고 있습니다. 특히 가까운 건너편에는 주요 도로와 함께 지하철역도 있어 자가용이 없는 가구에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
재미있는 사실은, 이 아파트 단지 내에서 가장 많이 거래되는 면적은 57㎡와 68㎡입니다. 이들 면적은 1인 가구에서 소규모 가족에 이르기까지 다양한 거주자의 수요를 만족시킬 수 있는 크기입니다. 이에 따라, 이들 면적대의 시세가 더욱 주목받고 있습니다.
매매 시세 분석
2025년 9월 시세를 예측하기 위해 최근 6개월 동안의 매매 거래 데이터를 분석한 결과, 해당 아파트의 평균 매매가는 1억 3천만원에서 2억 1천만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 각 층과 방향에 따라 차이가 있으며, 최근 매매가의 추세로 보아서 가격 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
| 월 | 평균 매매가 (원) |
|---|---|
| 2025.01 | 1억 2,500,000 |
| 2025.02 | 1억 3,100,000 |
| 2025.03 | 1억 4,200,000 |
| 2025.04 | 1억 4,800,000 |
| 2025.05 | 1억 5,000,000 |
| 2025.06 | 1억 5,500,000 |
| 2025.07 | 1억 6,400,000 |
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전세 및 월세 시장 상황
부산진구 개금동의 전세 및 월세 가격 또한 상승세에 있습니다. 현재 전세가는 평균 8천만원에서 1억 2천500만원에 형성되며, 월세는 평균 1백만원 내외로 계약되고 있습니다. 각각의 가격은 아파트의 조건 및 사이즈에 의해 크게 다를 수 있습니다.
전세와 월세의 이점에 대한 논의는 주민들 사이에서 항상 주요 쟁점으로 등장합니다. 예를 들어, 전세는 임대료보다 초기 비용이 더 크지만, 장기적으로 안정성과 보안성을 보장하는 이점이 있습니다. 반면, 월세는 초기 부담이 적고, 유연한 주거 선택이 가능합니다.
| 면적 (㎡) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|
| 45 | 7,000,000 | 800,000 |
| 57 | 8,000,000 | 1,000,000 |
| 68 | 9,400,000 | 1,500,000 |
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결론
부산시 부산진구 개금동의 개금주공2단지 아파트 시세는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보여왔습니다. 교육 및 교통 인프라가 뛰어난 이 지역의 강세로 인해, 앞으로도 안정적인 성장세를 유지할 것으로 예상됩니다. 아파트 구매를 고려하고 있거나, 투자 용도로 관심이 있는 이라면 이 지역을 주목할 필요가 있습니다.
부동산 시장은 항상 변동성이 크며, 실 거래가를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 지식이 있는 선택만이 올바른 결정을 가져올 수 있습니다.
주거하실 분들은 재단에 문의하시고, 언제든지 추가적인 정보가 필요하실 경우 발빠르게 시장을 확인하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 개금주공2단지 아파트는 어떤 시설이 있나요?
답변1: 개금주공2단지에는 여러 편의 시설이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다. 도서관, 공원, 병원, 마트 등이 인근에 있으며, 교육 기관 역시 가까워 자녀 교육에 적합합니다.
Q2: 전세와 월세 중 어떤 게 더 좋나요?
답변2: 전세는 초기 비용이 많이 들지만 장기적으로는 안정성을 제공합니다. 월세의 경우 초기 부담이 적고 유연한 선택이 가능하므로 개인의 재정 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 향후 시세 상승이 있을까요?
답변3: 현재의 시세 상승 추세와 부산시의 발전 계획을 고려할 때, 향후 시세 상승이 기대됩니다. 다만, 부동산 시장의 변동성이 크므로 주의가 필요합니다.
부산진구 개금동 개금주공2단지 아파트 시세 현황과 전망은?
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